土地征收價格如何評估，土地征收決定能否起訴， 土地征收價格的評估主要通過以下幾個方面進行。 1 市場比較法：選取近期類似土地的交易案例，根據其交易價格、地塊特征等因素進行對比分析，調整得出待評估土地的價格。 2 收益還原法：考慮土地的預期收
土地征收價格的評估主要通過以下幾個方面進行。
1.市場比較法：選取近期類似土地的交易案例，根據其交易價格、地塊特征等因素進行對比分析，調整得出待評估土地的價格。
2.收益還原法：考慮土地的預期收益，通過將未來收益折現到當前時點來確定土地價格，適用于有明確收益的商業(yè)、工業(yè)等用地。
3.成本逼近法：計算土地取得成本、開發(fā)成本、相關稅費等，加上一定的利潤和土地增值收益，得出土地價格。
4.基準地價修正法：依據當地的基準地價，結合待評估土地的區(qū)位、用途等差異進行修正，確定其價格。在實際評估中，通常會綜合運用多種方法，以確保評估結果的合理性和準確性。
土地征收決定是可以起訴的。土地征收涉及到公民、法人的重大財產權益，若征收決定存在違法或不合理之處，當事人有權通過法律途徑維護自身權益。
一方面，若征收決定違反法定程序，如未履行公告、聽證等程序，當事人可以提起行政訴訟，請求法院撤銷該征收決定。
另一方面，若征收決定所依據的事實不清、證據不足，或者征收補償標準明顯不合理，當事人也可以起訴，要求對征收決定進行審查和糾正。
總之，土地征收決定并非不可質疑和挑戰(zhàn)，當事人在合法權益受到侵害時，應積極運用法律武器，通過訴訟等方式維護自身的合法權益。
土地征收需經國務院或省級人民政府批準。
國務院批準征收土地的情形主要包括：基本農田；基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。
省級人民政府批準征收土地的情形包括：除國務院批準征收的情形之外的其他土地。省級人民政府在批準征收土地時，需嚴格遵循土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，對征收的必要性、合理性以及補償安置等方面進行審查和把關，確保土地征收工作依法依規(guī)進行，保障被征收人的合法權益。
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內容投稿：韋峰思
內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-土地征收經什么批準，征收土地必須經什么批準
