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一、農(nóng)村集體土地征收補償協(xié)議是否屬于具體行政行為

關(guān)于征地補償協(xié)議的法律性質(zhì)，法律明確將其定義為一種特殊類型的行政協(xié)議。具體來說，當(dāng)行政機關(guān)為了實現(xiàn)公眾利益或者行政管理的特定目標，且在法律規(guī)定的職權(quán)范圍之內(nèi)，與擬被征用人進行真誠磋商并最終達成一致意見簽訂的征地補償協(xié)議，便符合行政協(xié)議的基本特征，屬于行政協(xié)議的范疇，因此，若此類協(xié)議出現(xiàn)疑議或糾紛，被征用人有權(quán)依照法律規(guī)定，依法向司法部門提起行政訴訟，尋求公正裁決。

以下是拆遷合同中應(yīng)當(dāng)包含的關(guān)鍵內(nèi)容：首先，應(yīng)明確約定拆遷補償?shù)姆绞?，包括貨幣補償?shù)木唧w金額以及具體的支付期限；其次，還需要確定安置用房的面積、標準以及實際使用地點等詳細信息；另外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式以及具體的期限也需在合同中加以明確；除了上述內(nèi)容外，還應(yīng)在合同中明確規(guī)定搬遷期限、搬遷過程中的過渡方式及過渡期長短；緊接著針對搬遷過程中所涉及的補助費用以及臨時安置補助費用或停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失的發(fā)放標準以及支付方式也需要進行詳細明示；最后，還必須在合同中明確雙方的違約責(zé)任以及出現(xiàn)爭議后的解決方式。除此之外，如果雙方同意，也可另外在附加條款中添加其他個性化的合同約定。

二、征收承包土地怎樣賠償

若您目前所承包經(jīng)營的土地尚未達到應(yīng)有期限而遭遇了國家或地方政府的征地行為，那么您有權(quán)獲取相應(yīng)的補償權(quán)益。通常情況下，補償金額會根據(jù)被征收土地的原始用途來進行計算和確定。關(guān)于征用土地的補償標準，主要涉及以下幾個方面：第一，所有各類征地補償費用的具體額度、標準都將由市、縣級人民政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以合法批準的征地補償安置方案中所明確規(guī)定。第二，在確定土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值時，應(yīng)以實際數(shù)據(jù)為準。第三，如果按照規(guī)定支付的土地補償費以及安置補助費尚不足以維持需要安置的農(nóng)民原有的生活水平，則可以考慮適當(dāng)提高安置補助費的金額?？傊?，征地補償費用的項目主要包括以下四個部分：首先是土地補償費；其次是青苗補償費；再次是附著物補償費和最后的安置補助費。

三、土地征收補償費村委會是否可以提留

關(guān)于這個土地征用補償款的分配問題，涉及到的人可不止你我他之間那么簡單，還得算上那些被征了地的農(nóng)民、村里的大家庭以及咱們的政府部門等等。按照我們國家的法律法規(guī)和政策要求來看，這筆錢主要是用來保證那些被征了地的農(nóng)民們能夠過上好日子，繼續(xù)他們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。而村委會嘛，作為村里大家庭的管家婆，在這個分配過程中可是起著舉足輕重的作用。不過，村委會能不能留下一些補償款？這個就得看具體的法律法規(guī)和地方政策怎么說了。通常來說，只要村委會遵循了法律法規(guī)的規(guī)定，并且得到了村民大會或者村民代表大會的認可，那他們就可以留下一部分補償款來進行村子里的公共事務(wù)或者基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之類的事情。但是，這個預(yù)留的比例和用途可要明確且合理，同時也得讓村民們都看得明白，并且愿意一起監(jiān)督才行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

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內(nèi)容投稿：何儀雅

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-土地征收補償費村委會是否可以提留，農(nóng)民土地征收補償款村提留合法嗎