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山西省土地征收有哪里，2021年平定縣拆遷政策:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 15:06:29
作者：
圣運律師
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山西省土地征收有哪里,平定2022年哪里拆遷,山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：一類區(qū)片范圍：城郊區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：84224元畝地園地：42112元畝地：21056元畝草地和其他農(nóng)用地：10528元畝二類區(qū)片范圍：工業(yè)

山西省土地征收有哪里，2021年平定縣拆遷政策:今日土地征收更新

一、山西省土地征收有哪里,平定2022年哪里拆遷

山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：

一類區(qū)片范圍：城郊區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農(nóng)用地：10528元/畝

二類區(qū)片范圍：工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農(nóng)用地：8960元/畝

三類區(qū)片范圍：農(nóng)工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農(nóng)用地：8196.5元/畝

四類區(qū)片范圍：東部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農(nóng)用地：7512.5元/畝

五類區(qū)片范圍：北部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農(nóng)用地：7050元/畝

六類區(qū)片范圍：南部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農(nóng)用地：7431.25元/畝

補償安置協(xié)議特征

拆遷

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、2021年平定縣拆遷政策

法律分析：縣自然資源局結(jié)合實際情況，合理安排供地時序，保證供地計劃順利實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、昌平平西府村有拆遷規(guī)劃嗎？

法律分析：

各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

四、2021年平定縣拆遷政策 -拆遷補償

法律分析：

山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：

一類區(qū)片范圍：城郊區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農(nóng)用地：10528元/畝

二類區(qū)片范圍：工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農(nóng)用地：8960元/畝

三類區(qū)片范圍：農(nóng)工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農(nóng)用地：8196.5元/畝

四類區(qū)片范圍：東部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農(nóng)用地：7512.5元/畝

五類區(qū)片范圍：北部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農(nóng)用地：7050元/畝

六類區(qū)片范圍：南部農(nóng)業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農(nóng)用地：7431.25元/畝

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、2021年平定縣拆遷政策 -法律知識

法律分析：

山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：

一類區(qū)片范圍：城郊區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：84224元/畝;旱地/園地：42112元/畝;林地：21056元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10528元/畝

二類區(qū)片范圍：工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：71680元/畝;旱地/園地：35840元/畝;林地：17920元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：8960元/畝

三類區(qū)片范圍：農(nóng)工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：65572元/畝;旱地/園地：32786元/畝;林地：16393元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：8196.5元/畝

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。