一、中央對農(nóng)村建房新政策|:一戶口遷約外地者

中央對農(nóng)村建房的最新政策主要涉及宅基地的申請、建房面積的控制以及建房審批流程等方面。

一、宅基地申請

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的合理利用，避免一戶多宅或宅基地面積過大的情況。

鼓勵節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。如涉及占用農(nóng)用地的，需依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。這一政策旨在保護(hù)農(nóng)田資源，同時規(guī)范宅基地的使用。

二、建房面積控制

農(nóng)村建房需嚴(yán)格控制建筑面積和層數(shù)，建筑面積一般不得超過350平方米，建筑層數(shù)一般不得超過三層。這一規(guī)定旨在防止盲目攀比和過度建設(shè)，確保農(nóng)村建房的合理性和安全性。

三、建房審批流程

想要建房，必須向村委會報備，由村委會上報上級部門審批，等待批準(zhǔn)后方可開始動工建房。這一流程確保了建房的合法性和規(guī)范性。

建房前必須依法辦理審批手續(xù)，向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢錾暾?，村委會同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室再進(jìn)行審批，最后在獲得相關(guān)建房證書后才能蓋房。這一系列審批流程旨在確保建房活動的合法性和合規(guī)性。

綜上所述，中央對農(nóng)村建房的最新政策主要體現(xiàn)在宅基地申請、建房面積控制以及建房審批流程等方面。這些政策旨在規(guī)范農(nóng)村建房活動，確保土地資源的合理利用和農(nóng)田的保護(hù)。同時，也提醒廣大農(nóng)民朋友在建房過程中要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保建房的合法性和安全性。

另外，如果是戶口遷往外地的情況，可能會影響到宅基地的申請和建房的權(quán)利。因為宅基地的申請通常是基于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，如果戶口遷出，則可能不再享有該權(quán)利。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況進(jìn)行判斷。

二、喜訊!戶籍新規(guī):戶口已遷出農(nóng)村以下4類人仍可回村分地建房

法律主觀：

拆遷補(bǔ)償 費(fèi) 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助 房屋拆遷 或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往 郊區(qū) 或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 房屋拆遷的補(bǔ)償形式 是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式： (一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。 (二)作價補(bǔ)償形式。作價補(bǔ)償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。 (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補(bǔ)償問題。 戶口從農(nóng)村遷出拆遷賠償遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要 找律師 的話，可以來網(wǎng)找專業(yè)律師。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村戶口建房政策

（1）了解當(dāng)?shù)卣?，咨詢?dāng)?shù)刂鞴懿块T，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農(nóng)村戶口，目前許多農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市；

雖然依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權(quán)益!要是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。

（2）未經(jīng)審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農(nóng)民都要向當(dāng)?shù)夭块T提出申請，帶審核通過后再動工建設(shè)，未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋；

現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護(hù)措施，如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋，導(dǎo)致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。

基本農(nóng)田上修建的房屋，目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋，如果農(nóng)民違規(guī)建房，其修建的房屋將會被拆除。

（3）不要超出宅基地的標(biāo)準(zhǔn)使用面積：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

政府對宅基地面積是有嚴(yán)格要求的，如果農(nóng)民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)使用面積，那么就需要繳納一部分的“超占費(fèi)用”。

農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積；

待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村戶口建房子國家有補(bǔ)貼嗎

●農(nóng)村戶口蓋房新政策

●農(nóng)村戶口蓋房子

●農(nóng)村戶口新建房子

●農(nóng)村異地建房遷戶口

●農(nóng)村戶口蓋房子限制面積嗎?

●農(nóng)村戶口到另外一個村建房能拿到房產(chǎn)證嗎

●農(nóng)村戶口蓋房新政策

●關(guān)于農(nóng)村建房子政策

●農(nóng)村戶口建房需要什么手續(xù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅收規(guī)定，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●岳陽市新拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2021年岳陽市房屋拆遷新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●現(xiàn)置換房拆遷補(bǔ)償規(guī)定方案，政府安置老房置換新政策文件:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，上海最新動遷新政策出臺:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村外嫁女的戶口三種情況下的補(bǔ)償規(guī)定,農(nóng)村戶口新政策外嫁女有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雙層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省農(nóng)村承包土地最新政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021墊江房屋拆遷補(bǔ)償，北京市老舊小區(qū)加裝電梯最新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●李橋鎮(zhèn)頭二營村翻建房最新政策,李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷補(bǔ)償新政策，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●庫爾勒市房屋拆遷補(bǔ)償，新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州產(chǎn)假2024年最新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南陽三里橋最新政策政策,南陽拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●惠州落戶政策2022最新是什么?,惠州入戶條件最新政策2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷怎么補(bǔ)償最新規(guī)定，2022年拆房賠償新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷房屋補(bǔ)償有什么規(guī)定，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●萬新莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024征地補(bǔ)償新政策是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寧波戶口非轉(zhuǎn)農(nóng)手續(xù)有哪些,2023年寧波農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款所得稅規(guī)定，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-中央對農(nóng)村建房新政策|:一戶口遷約外地者，