河南省郝先生在多年前通過(guò)簽訂土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得了河南省南陽(yáng)市某縣的一塊土地的使用權(quán)，并購(gòu)買了地上房產(chǎn)及其他附屬物。由于當(dāng)?shù)啬硡^(qū)域的綜合改造建設(shè)項(xiàng)目，其房屋被列入了征收范圍內(nèi)。因擔(dān)心征收過(guò)程無(wú)法保障自己的合法權(quán)益，郝先生當(dāng)下決定來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。

王有銀主任聽取了案件詳情后，接受了委托，制訂了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師迅速啟動(dòng)了辦案程序。圣運(yùn)律師協(xié)助郝先生通過(guò)申請(qǐng)信息公開的方式得知縣自然資源局與街道辦曾簽訂了土地置換協(xié)議，將包含郝先生土地在內(nèi)的土地進(jìn)行了置換。郝先生認(rèn)為，未經(jīng)自己同意就將自己的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行處分，這樣的行為明顯違反了法律法規(guī)，侵犯了自己的合法權(quán)益。因此，在圣運(yùn)律師的協(xié)助下，郝先生提起了行政訴訟請(qǐng)求依法撤銷縣自然資源局與街道辦簽訂的土地置換協(xié)議。

在訴訟過(guò)程中，縣自然資源局和街道辦認(rèn)為案涉土地一直歸生產(chǎn)隊(duì)所有，郝先生對(duì)案涉無(wú)使用權(quán)。圣運(yùn)律師認(rèn)為，郝先生簽訂的《土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為有效協(xié)議，郝先生對(duì)案涉土地及土地上的房屋等附屬物享有使用權(quán)和所有權(quán)。在其土地使用權(quán)證未被撤銷的情況下，縣自然資源局在置換協(xié)議中擅自將土地置換給了街道辦事處某村民委員會(huì)的行為明顯不當(dāng)，損害了郝先生的合法權(quán)益。除此之外，郝先生收到土地置換協(xié)議后，在六個(gè)月內(nèi)提起了行政訴訟，并未超過(guò)起訴期限。

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見，判決撤銷了縣自然資源局和街道辦簽訂的土地置換協(xié)議中涉及到案涉土地的相關(guān)內(nèi)容。該結(jié)果奠定了郝先生下階段維權(quán)進(jìn)程的基礎(chǔ)，也為郝先生增添了協(xié)商補(bǔ)償?shù)幕I碼，期望圣運(yùn)律師能協(xié)助郝先生盡快取得維權(quán)成功。