一、城鎮(zhèn)拆遷稅收政策出臺拆遷補(bǔ)償款可免個稅

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，昨天，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，出臺城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策。

通知規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，怨悍砍山患鄹裰邢嗟庇誆鵯ú鉤タ畹牟糠置庹髕跛埃?山患鄹癯??鵯ú鉤タ畹模?猿??糠終魘掌跛啊?

國家稅務(wù)總局有關(guān)人士表示，在國家規(guī)定范圍的拆遷戶拆遷補(bǔ)償款，免征其個人所得稅，將對這些拆遷戶以后在生活方面提供更大的保障。

一、企業(yè)房子拆遷補(bǔ)貼交稅嗎

有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償不屬于土地增值稅征收范圍。位于城鎮(zhèn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列文件辦理：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，對超過成交價格的部分征收契稅。

二、影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)倪@幾件事,你可能正在做

1、評估價格低于實(shí)際市場價格

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場價格或房屋本身價值相差很大是房屋拆遷糾紛的核心問題。某些地方政府部門常常以多年之前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，或單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，甚至單方面決定評估公司對被拆遷戶的房屋進(jìn)行評估。

2、先拆房后補(bǔ)償，程序顛倒

實(shí)踐中，“先補(bǔ)償后搬遷”沒有得到較好的實(shí)施。好多被拆遷戶簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但是好多地方還存在故意拖延的現(xiàn)象。選擇產(chǎn)權(quán)置換，以安置房源緊缺，擅自抬高回遷房價，致使房屋被拆遷后被拆遷戶的房屋安置面臨較嚴(yán)重的困境。選擇貨幣補(bǔ)償，只進(jìn)行低補(bǔ)償，致使被拆遷戶在拿到補(bǔ)償款之后僅能遷移到地價相對便宜的城市邊緣。一定程度上不但沒有改善被拆遷人的生活水準(zhǔn)，反而導(dǎo)致其生存環(huán)境更加惡劣。

3、拆遷性質(zhì)模糊，界限不明確

實(shí)踐中假借公共利益之名，行商業(yè)拆遷之實(shí)，更加激化了房屋拆遷的矛盾。我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確列舉了公共利益的范圍。相對減少了一些地方政府給一些開發(fā)項目掛上“公共利益”的外套，借助政府的公權(quán)力侵害被拆遷人的私有財產(chǎn)的現(xiàn)象。

二、拆遷補(bǔ)償款交個人所得稅嗎

拆遷補(bǔ)償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個人所得稅。

依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

3、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

三、拆遷補(bǔ)償款征收個人所得稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個人所得稅的。

法律依據(jù)：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條規(guī)定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-城鎮(zhèn)拆遷稅收政策出臺拆遷補(bǔ)償款可免個稅，