一、工廠獲得拆遷款需要繳稅嗎

法律分析：工廠符合下列兩個條件的，不需要確認(rèn)當(dāng)年搬遷補償收入。根據(jù)搬遷進度，可在計劃搬遷的下一年起5年內(nèi)確認(rèn)收入，有一個新的投資計劃或項目報告。在這種情況下，由于企業(yè)提供了政府的搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和固定資產(chǎn)置換項目報告，根據(jù)上述文件，本次收入不可計入當(dāng)年的應(yīng)納稅所得。顯然當(dāng)年企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅較多。除企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和附加費外，還涉及土地增值稅和印花稅。

法律依據(jù)：《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

二、工廠拆遷需要交稅嗎

法律分析：工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償?shù)?，對超過成交價格的部分征收契稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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