一、企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些

企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定具體如下：

1、第一個是營業(yè)稅；

2、第二個是土地增值稅；

3、第三個是印花稅；

4、第四是企業(yè)所得稅；

5、個人所得稅。

一、企業(yè)申請拆遷補償款的流程具體如下：

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，由建設(shè)單位在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具足額的拆遷補償、安置資金證明；

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請 ，提交相應(yīng)文件、資料，申請辦理《房屋拆遷許可證》；

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié)，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結(jié)束；

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

二、企業(yè)申請拆遷補償款申請流程具體如下：

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；

7、達成協(xié)議自動履行，拆遷人給錢，被拆遷人交房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償有三種形式，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理。

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

二、企業(yè)取得拆遷補償款要交哪些稅款

法律主觀：

一、企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢? 首先，了解清自己應(yīng)獲取的補償，一般來講，企業(yè) 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業(yè)本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗，在應(yīng)對拆遷問題時，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業(yè)少補償甚至不補償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認定為 違章 建筑，根據(jù)我國《 行政強制 法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行 強制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補償?shù)姆绞交虿疬w補償過程產(chǎn)生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些內(nèi)容

●企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些項目

●企業(yè)拆遷補償款稅收政策

●企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些條件

●企業(yè)拆遷補償款稅務(wù)最新政策

●企業(yè)拆遷補償款如何繳稅

●企業(yè)拆遷補償需要繳納多少稅

●企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些項目

●企業(yè)拆遷補償款交所得稅嗎

●企業(yè)拆遷補償費

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●搬遷企業(yè)土地使用稅的稅收政策,關(guān)于對搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷補償款的稅收,企業(yè)動遷補償款是否交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷置換企業(yè)所得稅,企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷款稅收的規(guī)定,拆遷款需要納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新企業(yè)拆遷補償稅收政策是什么呢,企業(yè)拆遷補償稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新企業(yè)拆遷補償稅收政策是什么？,政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠,企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換稅收,企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換有哪些稅收優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款產(chǎn)生的稅負有哪些實質(zhì)性影響？,企業(yè)拆遷補償款是否涉及稅收問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個人房屋拆遷補償款有哪些稅收優(yōu)惠政策,房屋拆遷補償款是否需要繳納個人所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)整體搬遷稅收政策,企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷，重組，涉及哪些稅收問題,企業(yè)整體搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠,企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠,企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策,政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補償需要交稅嗎？,企業(yè)搬遷補償稅收政策是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補償稅收政策是怎么的？,企業(yè)搬遷補償?shù)睦U稅有哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷稅收政策,政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽區(qū)辦理《北京市工作居住證》應(yīng)稅收入月均不低于15942元,北京工作居住證企業(yè)要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房增購?拆遷房產(chǎn)證和增宅房產(chǎn)證稅收有升么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定有哪些，