一、城中村改造補(bǔ)償為什么只有成本補(bǔ)償價(jià)格

城中村改造補(bǔ)償并非只有成本補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上，補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，或者兩者的結(jié)合。

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償主要是根據(jù)被征收房屋和土地的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額通常由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)等因素綜合評(píng)估得出。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換則是直接補(bǔ)給被征收人同等價(jià)值的房產(chǎn)。這包括回遷安置和異地安置兩種方式?；剡w安置是指開發(fā)商在拆遷后原地重建，然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置。異地安置則是因?yàn)轫?xiàng)目原因或地塊容積率問題，不能在原地回遷，需要在其他地方新建安置房進(jìn)行安置。

綜上所述，城中村改造的補(bǔ)償并非僅限于成本補(bǔ)償價(jià)格，而是綜合考慮了房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素，采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換等多種方式進(jìn)行補(bǔ)償。這樣的補(bǔ)償方式旨在最大程度地保障被征收人的合法權(quán)益。

二、城中村改造拆遷，補(bǔ)償?shù)降自趺此?/h3>

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行城中村改造時(shí)，如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以按國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的，按集體土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-城中村改造補(bǔ)償為什么只有成本補(bǔ)償價(jià)格，