一、如何預(yù)防房屋拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)損失？

法律分析：在房屋拆遷過程中，擁有合法權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序獲得相應(yīng)的賠償。法律依據(jù)： 1、《中華人民共和國拆遷條例》 第十七條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或者其合法代表協(xié)商，簽訂拆遷協(xié)議。 2、《中華人民共和國物權(quán)法》 第十四條 物權(quán)人對自己的不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)依法保護(hù)。 3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十五條 城市房地產(chǎn)征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實行公開、公平、公正的原則。

二、拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償？

一、拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償?

1、拆遷導(dǎo)致房子受損，需要支付的賠償項目包括被拆遷房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷之前的調(diào)研時間一般為多久?

1、拆遷調(diào)研一般一個月左右，具體的調(diào)研時間，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定。

具體的調(diào)研時間現(xiàn)行法律并沒有明確的規(guī)定，具體的調(diào)研時間，由有資格作出房屋拆遷決定的政府依法確定。經(jīng)過調(diào)研之后，若是決定拆遷，需要確定房屋拆遷的范圍。

2、入戶調(diào)查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。

拆遷需要的流程有：入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評估報告、送達(dá)拆遷評估報告等。

三、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

實施房屋的拆遷行為，無疑會導(dǎo)致房屋的價值受損，至于拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償，需要結(jié)合實際的情形確定。根據(jù)規(guī)定，被拆遷方通?？梢垣@得的賠償項目包括，被拆遷房屋價值的補(bǔ)償、安置費等，若被拆遷的房屋具有商業(yè)性質(zhì)，那么還需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、拆遷補(bǔ)償中如何避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的情況較為普遍?？梢詮囊韵聨讉€方面來避免經(jīng)濟(jì)損失：

1. 合法性：拆遷行為必須合法，拆遷手續(xù)必須齊備，包括必要的公告、協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議及補(bǔ)償款的支付等。

2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要遵循國家及地方政府的規(guī)定，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費等，要進(jìn)行合理的評估。

3. 維權(quán)意識：在拆遷過程中，居民需要保持高度的維權(quán)意識，及時向相關(guān)部門提出異議和請求，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條規(guī)定：土地所有權(quán)人對于其土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木和其他附著物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定：城市房地產(chǎn)征收必須按照法定程序，保證被征收人的合法權(quán)益。

3. 《中華人民共和國拆遷條例》第十一條規(guī)定：拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付補(bǔ)償款和安置費等費用。

以上是關(guān)于“拆遷補(bǔ)償中如何避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失？”的法律分析和法律依據(jù)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何預(yù)防房屋拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)損失？，