一、怎樣核減土地使用稅

1、如何減免土地使用稅

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、如何暫免土地使用稅

企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

一、關(guān)于計(jì)稅依據(jù)的規(guī)定

《條例》第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?！爸啊秶叶悇?wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》([1988]國稅地字第15號(hào))對(duì)實(shí)際占用的土地面積也進(jìn)行了明確，即文件的第六條規(guī)定：“六、關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積?！按送?，《土地使用稅暫行條例》的第六條還規(guī)定下列土地免繳土地使用稅：(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該以土地使用證上確認(rèn)的土地面積，減去配套公共用地的面積作為計(jì)稅依據(jù)，乘以當(dāng)?shù)卣?guī)定的每平方米年稅額，計(jì)算繳納。

二、房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅核減有什么規(guī)定

法律分析：政策性免稅：對(duì)下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至l0年；(7)由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

三、土地使用稅核減

法律分析：土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎樣核減土地使用稅費(fèi)

●怎樣核減土地使用稅征收

●土地使用稅核減怎么操作

●怎樣核減土地使用稅稅率

●土地使用稅怎么減少

●怎么核定土地使用稅

●土地使用稅減免怎么申報(bào)

●怎樣核減土地使用稅征收

●土地使用稅如何遞減

●土地使用稅減免賬務(wù)處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●什么情況下要交房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅？,什么情況下交房產(chǎn)稅和土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)注銷土地使用稅要不要交，土地使用稅如何計(jì)算,企業(yè)注銷土地使用稅要不要交土地使用稅，如何計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●礦山企業(yè)土地使用稅是否可以減免,采礦場土地使用稅免征有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋土地拆遷要交稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅減免材料需要提供哪些資料？,申請(qǐng)減免土地使用稅需提交哪些材料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)注銷,十五年沒交土地使用稅,現(xiàn)在想交怎么交呢,企業(yè)注銷后土地使用稅還交嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅減免材料有哪些？,土地使用稅減免材料需要提供哪些資料？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)有房屋土地拆遷要交稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎,企業(yè)有房屋土地拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷以后還需要交土地稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題,是否搬遷企業(yè)免征土地使用稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷是否要交土地使用稅?拆遷安置房土地使用年限是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●綿陽市區(qū)域城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn),四川綿陽土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少,連云港土地使用稅適用的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●連云港土地使用稅適用的規(guī)定,連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》規(guī)定了城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)2021年施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅可以減免嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅可以減免嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場要不要交耕地占用稅,養(yǎng)殖場用繳土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅是不是可以減免:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-怎樣核減土地使用稅，