一、企業(yè)二手房遇到拆遷有補償嗎

企業(yè)二手房拆遷是有補償?shù)?。只要是合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，拆遷都是有補償?shù)?；而對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，法律規(guī)定不予補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、二手房拆遷賠給誰

法律主觀：

二手房拆遷一般是按照以下標準賠償：(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、企業(yè)二手房拆遷是否有補償？

企業(yè)二手房拆遷有補償，合法建筑和未超期臨時建筑有補償，違法建筑和超期臨時建筑無補償。被征收房屋補償不低于市場價格，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。

法律分析

企業(yè)二手房拆遷是有補償?shù)?。只要是合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，拆遷都是有補償?shù)模欢鴮φJ定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，法律規(guī)定不予補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

拓展延伸

企業(yè)二手房拆遷補償政策及實施細則

企業(yè)二手房拆遷補償政策及實施細則是指在企業(yè)二手房面臨拆遷時，相關政府部門制定的一套規(guī)定，旨在保障企業(yè)二手房拆遷過程中的權益。根據(jù)補償政策，企業(yè)二手房拆遷后可以獲得相應的經濟補償，包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費等。實施細則則詳細規(guī)定了申請補償?shù)某绦?、材料要求、補償標準等具體事項。企業(yè)在面臨拆遷時，應及時了解相關政策和細則，并按照規(guī)定的程序提出申請，以確保自身權益得到有效保障。同時，企業(yè)也可以咨詢專業(yè)律師，以獲得更詳盡的解讀和指導。

結語

企業(yè)二手房拆遷補償政策及實施細則，為保障企業(yè)權益而制定。補償政策包括房屋評估價值、搬遷費用等，實施細則規(guī)定了申請程序及補償標準。企業(yè)應了解政策，按規(guī)定申請，確保權益受保護。咨詢專業(yè)律師可獲得更詳盡指導。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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內容審核：馮興元教授

來源：頭條-企業(yè)二手房遇到拆遷有補償嗎，