一、企業(yè)拆遷賠償要繳稅嗎

企業(yè)拆遷賠償一般需要納稅的，根據(jù)轉(zhuǎn)移計劃，在異地重建后，重新開始經(jīng)營業(yè)務，企業(yè)搬遷或處理收入的購買或建設與轉(zhuǎn)移前相同或相似的性質(zhì)，用途或新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)向企業(yè)提供固定資產(chǎn)未重新設定技術(shù)改造或采購。企業(yè)在政策上轉(zhuǎn)換或收入處理購買或改良后的固定資產(chǎn)時，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)從計劃轉(zhuǎn)移到第二年五年取得的轉(zhuǎn)移收入或處理收入，不計入企業(yè)當年的應納稅所得額，在五年內(nèi)完成轉(zhuǎn)移的情況下企業(yè)的轉(zhuǎn)移收入按上述規(guī)定處理。

一、股東死亡股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅

股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交納個人所得稅和印花稅。個人所得稅＝（三股東的注冊資金或者投入資金×80％）×20％。這個交易的過程，稅務機關(guān)可能要求對企業(yè)資產(chǎn)的評估，如果認為價位偏低，會按評估價格計算。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及營業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及個人所得稅（個人）、印花稅等稅種。

1、企業(yè)所得稅

根據(jù)新企業(yè)所得稅法和實施條例規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財產(chǎn)取得的收入。因此企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入應作為企業(yè)的收入總額計算應納稅所得額。同時法第十六條規(guī)定企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項資產(chǎn)的凈值，準予在計算應納稅所得額時扣除。其中凈值，是指有關(guān)資產(chǎn)、財產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準備金等后的余額。

2、個人所得稅

《中華人民共和國個人所得稅法》及其《實施條例》規(guī)定，個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用20％的稅率，計算繳納個人所得稅（這里指的是溢價轉(zhuǎn)讓，平價轉(zhuǎn)讓不涉及該稅種）。

3、印花稅

非上市公司不以股票形式發(fā)生的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)印花稅暫行條例和細則，以及國稅財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。

二、企業(yè)出售二手房如何繳納土增稅

1、增值稅。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11％，小規(guī)模納稅人稅率為5％。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額。

2、企業(yè)所得稅。取得房產(chǎn)銷售收入應并入當期收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。應納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除－準予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式。

3、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0．5％的印花稅，計稅依據(jù)為應稅憑證所載金額。

4、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50％。

應納稅額＝增值額×30％。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

二、企業(yè)收到拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到政府給予的拆遷補償款是應該繳稅的。但是，有幾點需要注意，1、企業(yè)所得稅可以不在當年計入應繳納所得說。2、拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷賠償要繳稅嗎，