一、拆遷補(bǔ)償中如何處理被征收人的收益權(quán)？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，被征收人的收益權(quán)是一種重要的法律問題。按照相關(guān)法律規(guī)定，被征收人在拆遷中有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償，包括房屋、土地以及相關(guān)的收益權(quán)。然而，在實(shí)際操作中，如何處理被征收人的收益權(quán)，尤其是具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定：“收益權(quán)可以獨(dú)立存在，可以被轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、擔(dān)?；蛘呓栀J，但是收益權(quán)人不能侵害他人的合法權(quán)益。”

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：“城市房屋拆遷后，因該房屋所處地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者其他權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)土地、房屋和城市規(guī)劃管理的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，按照公開、公正、公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償?！?

3.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：“補(bǔ)償房屋按照其實(shí)際的用途、結(jié)構(gòu)、面積、等級(jí)、年限、原值、市場(chǎng)價(jià)值、周圍環(huán)境、地段位置、收益情況等因素確定?！?

綜上，被征收人的收益權(quán)在拆遷補(bǔ)償中應(yīng)被充分考慮，其具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并確保補(bǔ)償公開、公正、公平。同時(shí)，收益權(quán)人應(yīng)遵守法律規(guī)定，不侵害他人的合法權(quán)益。

二、房屋征收拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷補(bǔ)償中如何保證被征收人的權(quán)益？

法律分析：被征收人可以提出補(bǔ)償交涉，而政府必須按照法定程序、標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)限予以處理。同時(shí)，被征收人還有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條：被征收人不同意補(bǔ)償決定的，可以要求重新評(píng)估或者提出補(bǔ)償交涉。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條：政府應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償決定作出之日起三十日內(nèi)，向被征收人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條：土地征收應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則進(jìn)行，被征收人有權(quán)對(duì)土地征收的程序、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)限、方式、補(bǔ)償費(fèi)用等提出質(zhì)疑。

4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十九條：被征收人有權(quán)要求重新評(píng)估征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償費(fèi)用等。

5.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十八條：任何公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償中如何處理被征收人的收益權(quán)？，