#今日說(shuō)法的經(jīng)典案例 越短越好#

一戶(hù)業(yè)主在自家陽(yáng)臺(tái)上蓋了一個(gè)廚房，物業(yè)公司派人將正在裝修的廚房砸掉，業(yè)主以物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主交涉，便將其廚房砸毀，造成損失為由將物業(yè)公司告上法庭。最終法庭認(rèn)為物業(yè)公司只是具有民事權(quán)力，而沒(méi)有強(qiáng)行拆毀他人建筑（甚至是違章建筑）的權(quán)力，只有司法機(jī)關(guān)才有權(quán)力依法將其拆毀，而物業(yè)公司的做法已經(jīng)超出了自身的權(quán)力范圍。因此法庭判決物業(yè)公司敗訴，賠償損失。我覺(jué)得任何物業(yè)公司在對(duì)待業(yè)主時(shí)應(yīng)當(dāng)擺正自己，把業(yè)主當(dāng)作上帝，而把自己當(dāng)作業(yè)主值得信賴(lài)的管家。業(yè)主有什么不對(duì)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主進(jìn)行溝通交流，對(duì)其進(jìn)行勸說(shuō)，不能作出沖動(dòng)的決定。最近有關(guān)部門(mén)正在審定物業(yè)管理的法規(guī)，希望盡快頒發(fā)讓廣大物業(yè)管理的同行有法可依。

#碧云花園物業(yè)破壞公共設(shè)施，強(qiáng)行拆除業(yè)主門(mén)燈的面板和電梯面板的線路，物業(yè)有這樣的權(quán)利嗎#

您好他沒(méi)有這些權(quán)利你可以讓物業(yè)賠償

#恒大物業(yè)怎么樣？#

恒大集團(tuán)的恒大系中的鄭開(kāi)恒大未來(lái)城恒大東匯名城，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主的簽字確認(rèn)同意，私自擅自強(qiáng)拆小區(qū)外墻瓷磚，恒大東匯名城小區(qū)剛剛交付1年，2018年就開(kāi)始用鐵錘砸毀外墻瓷磚，導(dǎo)致外墻保溫層受損，業(yè)主家室內(nèi)墻體吊頂出現(xiàn)開(kāi)裂，恒大物業(yè)不管不問(wèn)，更是不給業(yè)主解決砸墻施工期間給業(yè)主造成的損失及傷害?。ㄋ阶允┕て陂g，沒(méi)有做任何安全保護(hù)措施，給廣大業(yè)主造成很多困擾及玻璃窗戶(hù)框，業(yè)主隱私受到不同程度損傷?。┱?qǐng)問(wèn)恒大金碧物業(yè)，恒大的服務(wù)監(jiān)管何在？恒大購(gòu)房合同約定外墻是瓷磚？請(qǐng)問(wèn)恒大集團(tuán)你的契約精神何在？恒大金碧物業(yè)規(guī)定業(yè)主施工時(shí)間管控死死的，可到你們恒大物業(yè)私自拆除小區(qū)外墻瓷磚時(shí)候施工時(shí)，就可以早上7點(diǎn)多開(kāi)始施工，驚擾業(yè)主生活，為何恒大物業(yè)不按照規(guī)定執(zhí)行？恒大你的誠(chéng)信何在？恒大集團(tuán)你的管控制度何在？鄭開(kāi)恒大未來(lái)城物業(yè)口中的為了業(yè)主安全考慮？可是你恒大物業(yè)2019年10月25日-11月25日砸毀外墻一個(gè)月了，我們廣大業(yè)主也沒(méi)有見(jiàn)到你拆除小區(qū)外墻最不全的地方，現(xiàn)在好好的外墻，被你們恒大搞得七零八落，沒(méi)有一個(gè)合理解決處理方案？恒大你反思過(guò)嗎？恒大集團(tuán)你的400投訴電話就是擺設(shè)嗎？不給廣告業(yè)主任何回復(fù)就是擺設(shè)

#租了房東的車(chē)庫(kù)做生意，物業(yè)有權(quán)強(qiáng)行拆除么？#

如果影響市容和安全,特別是改變用途,物業(yè)是有權(quán)利干預(yù)的,需要讓房東出面協(xié)調(diào),你不應(yīng)該也沒(méi)有權(quán)利出面...

#物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)拆外墻空調(diào)管嗎？#

高層或多層都有統(tǒng)一安裝空調(diào)的地方，如果不安裝在規(guī)定的地方，在臨街一方物業(yè)是有權(quán)強(qiáng)拆的。另外的其他方向必須是沒(méi)有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒(méi)事。

#鄰里糾紛：簡(jiǎn)單的說(shuō)教不能化解全部問(wèn)題,化解不了的問(wèn)題該怎么解決#

首先我要問(wèn)問(wèn)樓主是站在什么角度你看，如果你是受害一方，那么你應(yīng)該去起訴。其次你如果是物業(yè)一方，依舊要起訴，但是和上面的訴訟略有不同。再次，派出所根本不可能去協(xié)調(diào)，這幾方?jīng)]有什么必然聯(lián)系，只能從具體事件出發(fā)，誰(shuí)的利益受損，誰(shuí)需要用法律的武器去保護(hù)，誰(shuí)損害了別人的利益，就需要被法律處罰，讓他長(zhǎng)長(zhǎng)記性

#物業(yè)要強(qiáng)制拆除我家的空調(diào)防護(hù)網(wǎng)，合法嗎？#

當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí) 合同里喲沒(méi)有注明空調(diào)防護(hù)網(wǎng)的物權(quán)，如果物權(quán)是你的，你有權(quán)不讓其拆除，但也有義務(wù)加固。如果是物業(yè)的他有權(quán)利拆除。僅供參考

#我想收集下這兩年違法拆遷的案例？#

□袁桂芳訴勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□佛山市房產(chǎn)管理局因黃德才訴其房屋拆遷管理行政裁決糾紛上訴案□沈陽(yáng)克菜斯特國(guó)際置業(yè)第一有限公司與代洪霞房屋拆遷合同糾紛案□重慶金禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與重慶雕刻工藝廠、龍門(mén)實(shí)業(yè)有限公司房屋拆遷安置合同糾紛案□劉桂英訴新民市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、新民市市政工程管理處、新民市房屋拆遷管理辦公室拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案□沈陽(yáng)日新商貿(mào)有限公司與遼寧金鵬房屋開(kāi)發(fā)有限公司因房屋拆遷合同糾紛案□張勇與贛州勝華實(shí)業(yè)有限公司房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案□霍光訴佛山市升平百貨有限公司房屋拆遷合同糾紛上訴案□馬文洪與沈陽(yáng)克萊斯特國(guó)際置業(yè)第一有限公司房屋拆遷合同糾紛案□寧都縣恒盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與謝金生等人房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案□沈陽(yáng)藝欣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴孫偉玲房屋拆遷協(xié)議糾紛案□蘇稼琴等7人訴上海市黃浦區(qū)房屋土地管理局拆遷行政裁決上訴案□涪陵區(qū)國(guó)家建設(shè)統(tǒng)一征用土地辦公室訴重慶市涪陵翔正實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□何壽蘭訴武義縣建設(shè)局房屋拆遷事宜裁決行政爭(zhēng)議上訴案□石繼源訴浦江縣建設(shè)局拆遷補(bǔ)償行政爭(zhēng)議上訴案□石慶華不服被告重慶市南岸區(qū)人民政府行政強(qiáng)拆行為案□袁桂芳與勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□龍州縣建筑材料廠訴龍州縣建設(shè)局執(zhí)行房屋拆遷行政裁決案□胡明德與昆明市味精廠、昆明西山城市建設(shè)房屋拆遷有限公司財(cái)產(chǎn)侵權(quán)糾紛案□李如木訴李秋明、李壽明、李明芳拆遷房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□湯德明等不服上海市南市區(qū)人民政府限期拆遷房屋決定案□牡丹江石油化工機(jī)械廠訴牡丹江市利民建筑工程公司、牡丹江市西安區(qū)計(jì)委房屋動(dòng)遷協(xié)議糾紛案□曹慶元等68人不服上海市靜安區(qū)房產(chǎn)管理局核發(fā)房屋拆遷許可證案□成都市未來(lái)號(hào)商場(chǎng)訴成都市房屋拆遷管理處拆遷安置行政裁決案□林曦訴福州市臺(tái)江區(qū)人民政府拒絕履行拆遷后安置住房法定職責(zé)案□楊永生不服永安市建設(shè)委員會(huì)房屋拆遷裁決案□于棲楚訴貴陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局強(qiáng)制拆遷房屋案□張恩華張寶慶訴海淀房管局拆遷糾紛裁決案□單榮貴與高縣房產(chǎn)管理局房屋拆遷安置合同糾紛案□陳正心與定西縣人民政府房屋拆遷安置糾紛上訴案□聶俊熙等與魏勛惠等房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案□溫州市房地產(chǎn)有限公司訴溫州市茂華五金裝潢公司房屋拆遷安置糾紛上訴案□吳金梅不服上海市靜安區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷裁決上訴案行政判決書(shū)□王洪不服大豐市人民政府作出的大政限拆字(2001)1號(hào)限期拆遷決定案□宋永波不服吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、吉林市房地產(chǎn)管理局行政裁決上訴案□鄭德訴常村鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)行拆除房屋未予補(bǔ)償糾紛案□孫厚經(jīng)訴訟孫傳斌房屋拆遷合同糾紛案□沈陽(yáng)三滿(mǎn)貿(mào)易有限公司訴張忠祿房屋拆遷合同糾紛案□趙一飛訴遼寧金利房屋實(shí)業(yè)公司拆遷安置糾紛案□周旭銘訴訟沈陽(yáng)金融商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷辦公室房屋拆遷協(xié)議糾紛案□付殿燕訴沈陽(yáng)同聯(lián)集團(tuán)房屋開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)市大東區(qū)城市房屋拆遷辦公室房屋拆遷合同糾紛案□肖榮光訴沈陽(yáng)龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司房屋拆遷合同糾紛案□于文章訴大慶市房產(chǎn)局房屋拆遷糾紛案□劉嗣鈺等與上海市黃浦區(qū)綠化管理局房屋拆遷上訴案□孫和平訴淮安市人民政府行政行為侵權(quán)附帶行政賠償案□王洪訴大豐市人民政府限期拆遷決定案□李慶龍?jiān)V宿遷市建設(shè)局不履行法定職責(zé)案□陳攜順訴廣州市市政園林局房屋拆遷合同糾紛案□黃甜等六人訴佛山市南海區(qū)國(guó)土資源局房屋拆遷裁決案

#物業(yè)有強(qiáng)行拆除違章搭建的權(quán)利嗎#

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十六條　對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)執(zhí)法權(quán)，所以無(wú)權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無(wú)效的情況下上報(bào)執(zhí)法部門(mén)。

#憑什么強(qiáng)拆住宅內(nèi)的木板隔層#

那要看你搭建的木板隔間會(huì)不會(huì)影響到其他住戶(hù)，如果你搭建的木板隔間太重而使住你樓下的住戶(hù)天花出現(xiàn)裂痕或掉灰塊，或樓下?lián)臅?huì)出現(xiàn)以上情況而要求物業(yè)來(lái)處理，物業(yè)沒(méi)有權(quán)來(lái)強(qiáng)拆，他可向你提出拆除要求，并作出合理解釋?zhuān)绻飿I(yè)到你家強(qiáng)拆，可以去告他們非法撞入民宅。

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投稿：孔一

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