#沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦#

這里可以分為兩種情況:1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給本人。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償。還有一種情況,買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會受理,也談不上交稅費(fèi)的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補(bǔ)償。

#我家的房子因?yàn)闆]有辦理好房產(chǎn)證,要強(qiáng)制拆毀了,我該怎么辦??有什么辦法可以挽救嗎?#

如果沒有審批手續(xù),屬于違法建筑,律師也沒有辦法.

#對于無證房拆遷有什么政策嗎#

對于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

#只有國有土地證，沒有房產(chǎn)證的房屋遇上拆遷怎么辦？#

沒有房產(chǎn)證的農(nóng)民不用擔(dān)心，如果碰上房子拆遷，還是可以補(bǔ)償?shù)?，只是時間越接近現(xiàn)在，拿到的補(bǔ)償比例越低，但是相比一分錢得不到，還是相當(dāng)人性化的了。

#房子沒有證件，拆遷了怎么辦#

雖然沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，但流轉(zhuǎn)有序，應(yīng)當(dāng)在拆遷過程中得到確權(quán)，保障合法合理的權(quán)益。

相關(guān)法律規(guī)定：

一、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。

二、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

#我們家居住的福利房一直沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在該房子要拆遷了，我們該怎么辦？#

如果沒有房產(chǎn)證，那么說明產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位，拆遷補(bǔ)償只會給單位。你的居住問題，由你家和單位協(xié)商解決。

#沒有房產(chǎn)證得房子被拆遷了怎么辦？#

沒有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒有辦理手續(xù)，沒有房產(chǎn)證和土地使用證?，F(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過與區(qū)政府兩個月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：1.我家房屋無任何手續(xù);2.考慮到我家境確實(shí)貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實(shí)居住時間較長;5.我家沒人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請求各位幫忙。又：我聽說如果認(rèn)定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒有，可以既定事實(shí)，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認(rèn)，我們是否可以認(rèn)定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實(shí)有這樣的規(guī)定：合法公開占有滿20年的，取得所有權(quán)。問題是這個法案還沒有通過?！睹穹ㄍ▌t》沒有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#急房屋沒有房產(chǎn)證要拆遷了怎么辦？#

應(yīng)該有底的，如果之前蓋房子都沒有通過相關(guān)部門審批的話，那就很難辦了，有審批就有底單建房的材料有吧，可以到政府部門反映一下你的情況，有材料都找找更好辦，沒有就有難度了。村建站或是國土局問問

#1996年春,我在路邊建了二間房做生意,沒有房產(chǎn)證。拆遷怎么辦?#

1、先去辦理房產(chǎn)證，能辦盡量辦下來。2、辦理營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上的地址必須是被拆遷房屋?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十四條　被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

#房屋拆遷沒有土地證和房產(chǎn)證該怎么辦？如果強(qiáng)行被拆該搜集什么證據(jù)來討說法？#

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。至于賠償?shù)亩嗌?你具體到房管局了解,每個地方的政策都不同

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦理

●沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)

●沒有房產(chǎn)證遇到強(qiáng)拆怎么辦

●沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦呢

●沒有房產(chǎn)證可以強(qiáng)拆房子嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子政府違法強(qiáng)拆怎么辦

●沒有房產(chǎn)證政府強(qiáng)制拆房怎么辦

●沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)

●沒有房產(chǎn)證拆房國家怎么賠償

●沒有房產(chǎn)證到時候被拆怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買賣房無證宅基地拆遷補(bǔ)償，無房產(chǎn)證拆遷新政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體房產(chǎn)證商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●誰有權(quán)決定強(qiáng)拆房產(chǎn)，誰有權(quán)決定強(qiáng)拆房產(chǎn)證呢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●房屋面積決定拆遷補(bǔ)償，拆遷按照房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷按面積補(bǔ)償錢歸誰，有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋沒有過戶影響拆遷補(bǔ)償嗎，房產(chǎn)證過戶了土地證沒過戶拆遷時有影響嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償安置房繳稅，拆遷安置房房產(chǎn)證要繳稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●個人房屋沒手續(xù)拆遷怎么補(bǔ)償，如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷是按戶口補(bǔ)償還是宅基地，房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷贈送面積補(bǔ)償，房產(chǎn)證贈送的面積是否在拆遷補(bǔ)償范疇內(nèi)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●違法強(qiáng)拆房屋怎么辦理，違法強(qiáng)拆房屋怎么辦理房產(chǎn)證:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●無證商品房拆遷補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●合肥老飯店拆遷補(bǔ)償政策，動遷房辦房產(chǎn)證需要本人親自辦理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●工業(yè)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)民遺留拆遷補(bǔ)償情況說明，自建房無房產(chǎn)證拆遷時有哪些拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●有戶有證拆遷補(bǔ)償，有房產(chǎn)證沒有土地證的房子拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沒有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎，沒有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎合法嗎:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷無宅基地證有補(bǔ)償嗎，有房產(chǎn)證沒有土地證的房子拆遷賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2008拆遷無手續(xù)補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦，沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦理

投稿：龐昭

內(nèi)容審核：苗佳律師