#違章建筑拆除符合條件也要給補償嗎#

1、這個需要具體問題具體分析，并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補償，也就是說建筑違章，但建筑材料是違章建筑人的合法財產(chǎn)，既在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。2、建筑違章但土地具有合法的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)也要給予適當(dāng)?shù)难a償，如果因拆遷造成土地使用收益損失應(yīng)予以適當(dāng)補償。在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。3、在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。4、在拆遷補償中，要注意區(qū)分拆遷補償款和拆遷補助費。雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規(guī)定：拆除違章建筑不予補償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。拆遷補償是指拆遷人依法拆遷，應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人和房屋承租人的補償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。本文的拆遷賠償僅限于討論對違章建筑人的拆遷賠償。5、在拆遷補償中，要注意轉(zhuǎn)化的違章建筑的特殊情況。所謂轉(zhuǎn)化的違章建筑，主要是指因為超過批準(zhǔn)期限，由臨時建筑轉(zhuǎn)化成的違章建筑。轉(zhuǎn)化的違章建筑和批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑的區(qū)分點就是批準(zhǔn)期末，批準(zhǔn)期初至批準(zhǔn)期末為合法建筑，超過批準(zhǔn)期末，仍未拆除的，為違章建筑。筆者認(rèn)為，并非所有的轉(zhuǎn)化的違章建筑，在拆除時，都不予補償。如果存在以下兩種情況：(一)不可抗力阻礙臨時建筑在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除的；(二)臨時建筑不被拆除是為了保護(hù)另外一個更大的利益，致使超過批準(zhǔn)期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時，應(yīng)當(dāng)按照國家或者地方的標(biāo)準(zhǔn)補償違章建筑人。比如，違章建筑的承租人履行了一般情況下的注意義務(wù)，仍然對其承租的房屋系違章建筑不知情，拆遷人如果拆除該違章建筑，應(yīng)當(dāng)依法對該房屋承租人補償安置。從法理的角度分析，任何人不應(yīng)當(dāng)由于第三人的原因喪失其合法權(quán)益。拆遷人不能由于違章建筑人的過錯拒絕對對違章建筑使用人補償安置。

#關(guān)于違章造的房子，以后拆遷賠償怎么賠#

本來就是違章建造的，如果按拆遷基本上不會賠償?shù)?，除非人家對你有所照顧，才會適當(dāng)?shù)慕o予一部分補償。

#拆除天井違建平頂每平方米需花費多少人民幣？#

1500左右

#城管拆除違章建筑物的費用應(yīng)由誰來承擔(dān)？#

應(yīng)當(dāng)由違章建筑的搭建人承擔(dān)

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設(shè)的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內(nèi)不拆除，則城管可以強制拆除，并向你追討拆遷費用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標(biāo)準(zhǔn)建房子等，這些房子都沒有房產(chǎn)證，可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強制執(zhí)行。

#違法建筑如何進(jìn)行拆除，由誰拆除？#

違章建筑由城建部門下令限期拆除，由違章建筑所有單位或個人自行拆除；如限期內(nèi)沒拆除的，由城建部門雇工拆除，以料代工，費用不足的由違章建筑所有單位或個人補足，并對違章單位處于工程總價的15%-30%的罰款。

#違章建筑拆遷有拆遷款嗎？#

工商執(zhí)照的違章建筑房拆遷不能得到賠償。 根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

#違建房，十來年了，拆遷給賠償嗎#

認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。擴展資料：第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。參考資料來源：搜狗百科-國有土地上房屋征收與補償條例

#拆除違建應(yīng)該用哪個定額#

按噸，按平米都可以，關(guān)鍵是看好活的難易程度，把價錢定好。一、本章定額項目為分項拆除，全房拆除不使用本定額。二、本章定額項目適用于20m以內(nèi)的建筑物，當(dāng)建筑物檐高超過20m時，按下表（表17-1）增加系數(shù)。三、屋架拆除、各種天棚拆除、門窗拆除、地板拆除，包括其全部拆除。四、各類地面面層的拆除不包括地面墊層的拆除。結(jié)合層找平層厚度的認(rèn)定同裝飾裝修工程定額。五、單體或單面工程量在20m2以內(nèi)、3.0m3以內(nèi)或單位工程拆除工程量不超過100m2以內(nèi)、10m3的工程，人工乘系數(shù)1.5，材料乘系數(shù)1.1。六、拆除單層彩鋼板屋面，執(zhí)行鍍鋅瓦壟鐵屋面項目。七、屋面拆除散狀保溫：顆粒狀保溫材料，如珍珠巖顆粒；屋面拆除塊體（氈）保溫：輕質(zhì)保溫塊、板及氈狀保溫材料，如保溫砌塊、苯板或擠塑板；屋面拆除固體保溫：為整澆一體的保溫材料，如水泥珍珠巖。八、屋面拆除坡度以30°為準(zhǔn)，超過者人工乘系數(shù)1.11。九、砌體墻拆除以清水墻為準(zhǔn)，拆除墻體抹灰或貼塊料面層時乘系數(shù)1.15。十、砍灰皮是指必須坎至露出磚體。砍殘灰皮是指去掉空鼓、酥裂灰皮。鑿除混凝土保護(hù)層，鑿除后必須露出主筋。十一、金屬構(gòu)件、混凝土構(gòu)件的運輸，若需吊車跟車裝卸時，其吊車臺班按實計算，運輸臺班不變。十二、拆除后的舊料應(yīng)整理干凈就近堆放整齊。如需運至指定地點回收利用，則另行計算費用和回收價值。十三、本章定額項目未包括垂直運輸費用，需要時按批準(zhǔn)的施工方案，另行計算。十四、拆除、修繕需要搭設(shè)腳手架時，按批準(zhǔn)的施工方案，執(zhí)行腳手架章節(jié)規(guī)則與規(guī)定。十五、本章定額項目未包括施工中的用水、用電，其發(fā)生的水電費由建設(shè)單位承擔(dān)。工　程　量　計　算　規(guī)　則一、屋面的拆除按屋面的實拆面積以平方米計算。二、拆除屋架、半屋架、鋼屋架按跨度分類以榀計算。三、白鐵檐溝、斜溝拆除按實拆長度以米計算。拆溝嘴按個計算。四、各種水落管拆除按其垂直長度以米計算。五、各種墻體拆除按實拆墻體（結(jié)構(gòu)尺寸）的體積以立方米計算，不扣除0.03m2以內(nèi)的孔洞各構(gòu)件所占的體積。各種裝飾性墻、隔斷等按實拆面積計算。六、天棚拆除按水平投影面積以平方米計算，不扣除室內(nèi)柱子所占的面積。七、拆除整樘門、窗及門、窗框按個計算，拆除門、窗扇按扇計算。八、地面的拆除按水平投影面積以平方米計算，踢腳板的拆除并入地面面積計算。九、地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方米計算。十、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除按實拆體積以立方米計算，鋼筋混凝土樓梯按水平投影面積計算。十一、樓梯扶手拆除按實拆長度以米計算。十二、護(hù)墻板、筒子板的拆除按實際面積以平方米計算。十三、欄桿按垂直投影面積計算。十四、窗簾盒、棍、托的拆除，以長度在2m以內(nèi)為準(zhǔn)，按份計算。十五、木窗臺板拆除按塊計算，石材（水磨石）32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366306534窗臺板的拆除按實拆面積以平方米計算十六、各種池槽拆除以立方米計算。十七、混凝土預(yù)制構(gòu)件場外運輸按圖示尺寸以立方米計算。十八、金屬構(gòu)件運輸按圖示尺寸以t計算。十九、渣土場外運輸按虛方體積計算。鋼結(jié)構(gòu)工程主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。是現(xiàn)代建筑工程中較普通的結(jié)構(gòu)形式之一。中國是最早用鐵制造承重結(jié)構(gòu)的國家，鋼結(jié)構(gòu)工程是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)。遠(yuǎn)在秦始皇時代(公元前246-219年)就已經(jīng)用鐵做簡單的承重結(jié)構(gòu)，而西方國家在17世紀(jì)才開始使用金屬承重結(jié)構(gòu)。公元3-6世紀(jì)，聰明勤勞的中國人民就用鐵鏈修建鐵索懸橋，著名的四川瀘定大渡河鐵索橋，云南的元江橋和貴州的盤江橋等都是國早期鐵體承重結(jié)構(gòu)的例子。中國雖然早期在鐵結(jié)構(gòu)方面有卓越的成績，但由于2000多年的封建制度的束縛，科學(xué)不發(fā)達(dá)，因此，臨時停留于鐵制建筑物的水平。直到19世紀(jì)末，中國才開始采用現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)。新中國成立后，鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用有了很大的發(fā)展，不管在數(shù)量上或質(zhì)量上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了過去。

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來源：頭條-違建強拆費用，違建強拆費用誰承擔(dān)

投稿：吳伊

內(nèi)容審核：趙正群律師