政府強(qiáng)拆費用該誰出，政府強(qiáng)拆費用該誰出錢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

您的位置：圣運律師 > 強(qiáng)拆維權(quán) > 政府強(qiáng)拆費用該誰出，政府強(qiáng)拆費用該誰出錢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

政府強(qiáng)拆費用該誰出，政府強(qiáng)拆費用該誰出錢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 11:07:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

政府強(qiáng)拆費用該誰出，北京圣運律師事務(wù)所為您整理政府強(qiáng)拆費用該誰出的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●政府強(qiáng)拆需要給我們出示什么文件●政府強(qiáng)拆費用該誰出錢●政府強(qiáng)拆需要出具哪些手續(xù)?。

政府強(qiáng)拆費用該誰出，政府強(qiáng)拆費用該誰出錢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

#關(guān)于房屋拆遷人頭費歸誰？#

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：　　1，可以協(xié)商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；　　2，如果協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；　　3，如果以上都無效，還可以起訴。　　二，房屋拆遷程序：　?。ㄒ唬╊I(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證?！　。ǘ┌l(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布?！　。ㄈ┯喠⒉疬w補(bǔ)償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！　?、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。　　2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

#我的土地2009年租給乙方建豬場，現(xiàn)在政府要拆遷，因為時間沒到，請問拆遷費歸誰？‘#

你的土地被政府征收，土地補(bǔ)償費有你獲得；拆遷補(bǔ)償則由乙方獲得。

#我家以前有一套房子早賣給自己家親戚了但是當(dāng)時只有協(xié)議并沒有過戶現(xiàn)在政府要拆遷了房子的拆遷款應(yīng)該#

拆遷協(xié)議和拆遷款都是需要和你家簽訂放款的；當(dāng)時的協(xié)議有沒有包含關(guān)于拆遷如何處理的約定，如果沒有，那就再商量一下，拆遷之后過戶給你親戚時，過戶費用的承擔(dān)問題；拆遷款這個問題，我不說，你也應(yīng)該明白，本著自己的良心，這款子到底應(yīng)該是屬于誰的。相信你們和親戚之間的協(xié)議早就寫明了。

#修路我家房屋要拆遷，應(yīng)該怎么樣賠償#

1，不是吧樓上的，不是整個房子都屬于差拆遷范圍，在實踐中拆一間半間的多了。據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家補(bǔ)償是根據(jù)實際損失補(bǔ)償?shù)?，按照“適度補(bǔ)償”原則，在司法實踐中往往是少給。但你這種情況屬于事先補(bǔ)償，那么規(guī)定補(bǔ)多少就是多少。 2，這應(yīng)該是國家行政補(bǔ)償，從地方財政預(yù)算里出錢，不應(yīng)該有村民分?jǐn)偂?，政府的規(guī)劃由于其管理職能具有強(qiáng)制性，該拆還是得拆啊。4，賠償標(biāo)準(zhǔn)依地方而異，不過你的這個就已經(jīng)很清楚了，就是三百塊每平，這都是政府自己定的，它有這個權(quán)利。如果你不服還不能提起行政訴訟，因為這屬于抽象行政行為，不屬于法院的受理范圍，你最好申請補(bǔ)償，還不服的話申請行政復(fù)議。

#拆違賠償問題#

《中華人民共和國土地管理法》第2條第3款明確規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。因為你們的土地租賃合同沒有得到審批，沒有取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下擅自建設(shè)的，屬于違章建筑，已被依法強(qiáng)行拆除，但由此造成的經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)由你和村里承擔(dān)。違章建筑的建設(shè)是一種違法行為，違法行為的行為人應(yīng)依據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)責(zé)任。

#正在營業(yè)的店面要拆遷了，但我合同還未到期、這個拆遷補(bǔ)償款是誰來賠？怎么賠？謝謝朋友指點一下#

展開全部去找你的房東要，主要就是裝潢裝修損失和固定、附著于房屋的不可移動設(shè)施損失、搬遷損失等。

#城中村改造中拆遷費與安置費誰出？開發(fā)商還是政府？#

這個關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

#租來的房子如果以后要拆遷，誰來賠償裝修費？#

1、有賠償?shù)?、首先可以要求房東賠3、房東不賠的可以要求拆遷方賠償

#如果房屋被強(qiáng)制拆遷后，其拆遷補(bǔ)償會不會不補(bǔ)償給被拆遷人#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。　　(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用?！　?三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#2010年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文#

根據(jù)《農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(3)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金一般有：(1)房屋重置成新價也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。在現(xiàn)實當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項兩項或者更多項，都有一個共同點，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。2011年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文規(guī)定:“確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平”。擴(kuò)展資料：以下是房屋補(bǔ)償計算公式參考：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計算可以參考公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。參考資料來源：搜狗百科-農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)