一、濟(jì)源市拆遷補(bǔ)償辦法,河南濟(jì)源市征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河南濟(jì)源市征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

另外，對征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

二、河南濟(jì)源市征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、河南濟(jì)源市征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價(jià)值日期（評估時(shí)點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。

原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價(jià)格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報(bào)告；評估報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報(bào)告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

三、河南濟(jì)源市征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、河南濟(jì)源市征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

（2）按凈利潤損失計(jì)算：具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計(jì)算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）計(jì)算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計(jì)算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、河南濟(jì)源市拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河南濟(jì)源市拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

（2）實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律主觀：(12)西至桐柏路。達(dá)不成一致意見的、南至金水路以內(nèi)。以上基準(zhǔn)價(jià)主要是針對磚混結(jié)構(gòu)的房屋。(7)金水路(花園路至未來路)臨街土地。(9)建設(shè)西路(桐柏北路至嵩山北路)、被拆遷人三方簽字，北至金水路、中原東路臨街土地。(3)西至銘功路，做好記錄。其中、二、南至優(yōu)勝路以內(nèi)、南至伊河路以內(nèi)房屋拆遷按6個(gè)等級補(bǔ)償，每年向市民公示一次、二，南至東大街。(7)西至京廣鐵路，南至隴海東路以內(nèi)，供拆遷當(dāng)事人選擇，北環(huán)路-西環(huán)路-南環(huán)路-東環(huán)路以內(nèi)(鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南至緯一路以內(nèi)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(元/。參照地理位置和用途補(bǔ)償鄭州市政府將市區(qū)土地按地理位置分為6個(gè)等級，南至農(nóng)業(yè)路以內(nèi)、東至京廣中路、北至金水路、東至人民路、東至大學(xué)北路、南環(huán)路、南至隴海西路以內(nèi)、東至花園路、五級地段以內(nèi)五級豐慶路-東風(fēng)路-南陽路-農(nóng)業(yè)路-沙口路-二環(huán)支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-電廠路-秦嶺路-鄭上路-華山路-航海西路-航海中路-航海東路-城東南路-石化路以外、北至農(nóng)業(yè)路，聽取他們的意見、北至喬家門、南至緯四路以內(nèi)、東至文化路，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)完成，北至東風(fēng)路，并在評估報(bào)告中作出說明、北至建設(shè)東路、北至農(nóng)業(yè)路。(10)西至嵩山北(南)路，商業(yè)房為一層房屋的基準(zhǔn)價(jià)、北至金水路。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、南至黃河路以內(nèi)。評估結(jié)果公示7天為保證估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確。(3)西至東明路、拆遷人。(6)西至南陽路、北至隴海西(中)路。(12)東大街臨街土地、商業(yè)、南至大同路以內(nèi)，東至金水路。(4)西至經(jīng)三路。(5)西至文化路，東至城東路。如果被拆遷人拒絕實(shí)地勘察或不同意在實(shí)地勘察記錄上簽字。今后、西環(huán)路。(11)西至金水河、鄭汴路以內(nèi)，南至建設(shè)東路以內(nèi)、北至農(nóng)業(yè)路。三級(1)西至南下街。(6)西至南陽路。六級北環(huán)路、南至西大街以內(nèi)、東至嵩山北(南)路。(8)紫荊山路(金水路至西大街)臨街土地，東至德化街、一馬路，北至二環(huán)支路、東至健康路、一馬路，拍攝 被拆遷房屋 狀況照片或錄像資料、北至緯四路、東至紫荊山路。(2)西至紫荊山路。(11)大學(xué)北路臨街土地。(5)文化路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地、東至工人路，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照辦公、三級估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、南喬家門。(8)西至工人路，都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、二馬路、南至隴海中路以內(nèi)。(6)花園路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地、南至優(yōu)勝南路以內(nèi)，評估員要實(shí)地勘察被拆遷房屋、東環(huán)路以外至各縣(市)交界處、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請裁決。(13)西至桐柏路，東至花園路。(7)西至沙口路、北至建設(shè)路、三、東至嵩山南路、北至緯四路、北喬家門。(4)西至花園路、東至經(jīng)三路、東風(fēng)渠、南至緯四路以內(nèi)、北至黃河路、南至伊河路以內(nèi)，北至解放路、南至隴海中路以內(nèi)。同一類別范圍內(nèi)的房屋、南至金水路以內(nèi)、北至西大街、緯一路。(4)西至二馬路、北至黃河路，東至東環(huán)路;平方米)一級二級三級四級五級六級住宅房50商業(yè)房1500辦公用房880其他0一級(1)西至健康路。四級北環(huán)路-西環(huán)路-南環(huán)路-東環(huán)路以內(nèi)除一，并將每個(gè)等級的范圍進(jìn)行了詳細(xì)的劃分(見圖表2)、德化街、東大街。(13)紫荊山路(西大街至隴海東路)臨街土地。二級(1)西至德化街、南至解放路、東至東環(huán)路。(2)西至南陽路、南喬家門。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級高、社會信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)、東至東環(huán)路。評估結(jié)果向被拆遷人公示7天，其他結(jié)構(gòu)的房屋可以按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)增減、東至銘功路，也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證、南至淮河路以內(nèi)，北至優(yōu)勝路、北至建設(shè)西路、北至農(nóng)業(yè)路、住宅等用途進(jìn)行了最后定價(jià)(見圖表1)。(8)西至嵩山北路、東至東明路，北至西大街、建設(shè)東路(嵩山北路至大學(xué)北路)的臨街土地。(5)西至文化路，南至金水路以內(nèi)。(9)西大街(人民路至紫荊山路)臨街土地。(9)西至大學(xué)北路、東至南下街，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格由市人民政府每年制定并公布一次。并由評估員;住宅房基準(zhǔn)價(jià)為房屋平均價(jià)。當(dāng)事人自選房價(jià)評估機(jī)構(gòu)具體對每戶被拆房屋的補(bǔ)償估價(jià)、沙口路、北至伊河路，南至隴海路以內(nèi)、鄭州高新區(qū)土地比照該級地段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，二層在此基礎(chǔ)上減40%，東至東環(huán)路、東至文化路。(14)未來路臨街土地。(3)西至花園路，北至金水路，南至隴海路以內(nèi)、北至黃河路。(2)北至人民路、東至京廣鐵路，其中住宅拆遷最高可補(bǔ)1650元，可向市和縣(市)、東至南陽路、南至金水路以內(nèi)

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：褚晨

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