#河南省新蔡縣,余店鄉(xiāng),余店村委,征地標(biāo)準(zhǔn)是什么?強(qiáng)征住宅地違法嗎#

解決民生問題，如果強(qiáng)行把農(nóng)村村民非法建的住宅拆除，大部分群眾將居無定所，由此而產(chǎn)生不和諧的因素，違背國家發(fā)展的初衷?；鶎訃敛块T拿著十分棘手，不知該如何辦理，因此，采取了罰款補(bǔ)辦用地手續(xù)的辦法管理農(nóng)村宅基地。 然而，農(nóng)村村民非法占用土地建住宅能不能罰款，罰款的法律依據(jù)是什么？針對這一問題有一定的爭論。有的認(rèn)為可參照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條、第四十二條的規(guī)定進(jìn)行處罰。罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。筆者認(rèn)為，首先，作為執(zhí)法主體只能在法律許可的范圍內(nèi)對相對人實施行政處罰，不能也沒有權(quán)力參照哪部法律條款進(jìn)行處罰，法律沒有明確規(guī)定的不得對相對人實施行政處罰。其次，《中華人民共和國土地管理法》第七十六條所針對的對象是農(nóng)村村民非法占用土地建住宅以外的違法占地行為。因此，農(nóng)村村民非法占用土地建住宅不適用于《中華人民共和國土地管理法》第七十六條的規(guī)定，也就不能依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條、第四十二條的規(guī)定進(jìn)行處罰。既便是依據(jù)第七十六條也不能以罰款后補(bǔ)辦用地手續(xù)，罰款只是附加條件，是在建立在拆除或者沒收基礎(chǔ)上的，可以罰也可以不罰?！吨腥A人民共和國土地管理法》單立出第七十七條來，就是專門針對農(nóng)村村民非法占用土地建住宅這一違法行為，前款是規(guī)定責(zé)令退還非法占用的土地。

#私人宅基地，地方政府是否有權(quán)強(qiáng)制占用#

根據(jù)《城市房屋拆遷條例》規(guī)定，地方政府為了公共利益，是有權(quán)對私有房屋進(jìn)行征用的，但必須依法給予賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，各地不一。法律規(guī)定征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實施。征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等各項費用。

#強(qiáng)行拆除農(nóng)民房屋合法嗎?房子都是合法手續(xù)#

經(jīng)審批，是不需要當(dāng)事人同意，就可以拆除該建筑的： 1、村里修路屬于為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造而需要調(diào)整宅基地的情形之一，只要村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準(zhǔn)后，就可以收回；2、但是當(dāng)事人的地上建筑物因村集體規(guī)劃（修路）需要調(diào)整的宅基地而被拆（除）的，是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)??！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十二條 下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；由于前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規(guī)定的原因收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

#一戶兩宅會被強(qiáng)拆嗎#

具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”的。那么這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補(bǔ)償費的情況下就拆除房屋的。否則就會根據(jù)法律法規(guī)強(qiáng)制拆遷。

#后鄰居在我家房屋后面宅基地上在沒有征得我家同意強(qiáng)行磊院墻，我給拆除了算不算犯法？#

可以起訴，由法院判決對方拆除院墻。這類案件屬于相鄰權(quán)糾紛，一般法院會支持的?！段餀?quán)法》： 第八十七條　不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第八十九條　建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第九十一條　不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第九十二條　不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

#農(nóng)民違法占地建住宅是否強(qiáng)行拆除#

違法占地依法拆除

#縣里要拆遷我的老房，拿著村房沒有房產(chǎn)證等借口說是違章建筑要強(qiáng)行拆遷，就剩我家一戶了，請問強(qiáng)拆合理嗎#

說那是個屁，政府條文規(guī)定農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的宅基地也是合法宅基地，我跟你面臨一樣的問題，不過我們這好多家，村長競選花了一百多萬，快開發(fā)了不想點子撈回來，開始給條件不同意，后來就直接說你這是非法，給你很低的賠償價格。我們家到現(xiàn)在都還沒解決，頭疼死了。

#農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如果沒有拆遷許可證，拆遷部門有沒有違法？#

集體土地上的房屋沒有拆遷一說，只有安置的說法。安置的話，前提是政府已經(jīng)合法征用了該地，然后公示安置補(bǔ)償方案，按法定程序履行征收手續(xù)。從目前國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)來說，只要有批文且程序合法，被征地農(nóng)民是無權(quán)說話的，提出異議就會涉嫌違法，或者“擾亂公務(wù)”。當(dāng)然，農(nóng)民對安置方案是有權(quán)說話的，可以通過討論、談判等方法達(dá)成一致。安置方案通過之后，政府可以依法拆除征用土地上的建筑物，不需要其他任何手續(xù)。

#我的房子（平房）沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)遇到拆遷，別人能強(qiáng)行拆除嗎，受法律保護(hù)嗎？#

如果你的房子不是屬于違章建筑，別人當(dāng)然不能強(qiáng)行拆除

#農(nóng)村房屋拆遷有什么法律規(guī)定嗎#

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。有征收拆遷補(bǔ)償糾紛可咨詢專業(yè)律師。。。。。。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地強(qiáng)制拆遷

●農(nóng)村宅基地強(qiáng)制拆除

●農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆如何申請保護(hù)

●農(nóng)村宅基地被強(qiáng)拆找哪個部門

●農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆怎么辦

●宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地被非法強(qiáng)拆國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地強(qiáng)制拆除

●農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆審批流程

●農(nóng)村宅基地被強(qiáng)拆怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●日照農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省日照市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●農(nóng)村宅基地被政府強(qiáng)拆，農(nóng)村宅基地被政府強(qiáng)拆怎么辦:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●農(nóng)村拆遷沒有宅基地補(bǔ)償了嗎，有戶口沒有宅基地,拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●連云港拆遷宅基地補(bǔ)償，連云港農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南昌經(jīng)開區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償，南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2021年聊城農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，山東聊城拆遷安置補(bǔ)償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●常州宅基地拆遷補(bǔ)償，常州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●新土地法對宅基地拆遷補(bǔ)償，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷宅基地是怎么補(bǔ)償?shù)模夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●永州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，永州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷房屋補(bǔ)償后還有宅基地嗎，宅基地不建房會被收回嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償后有宅基地怎么辦，農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●在農(nóng)村拆遷中宅基地如何補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●邳州宅基地拆遷補(bǔ)償，邳州房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●福建宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●老城區(qū)拆遷政策宅基地補(bǔ)償，舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●上海拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，上海農(nóng)村宅基地動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償構(gòu)成，宅基地拆遷怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

來源：臨律-農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆違法嗎，農(nóng)村宅基地強(qiáng)制拆遷

投稿：施妍

內(nèi)容審核：馮興元教授