#無(wú)證的房子拆遷能得到賠償嗎#

對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒(méi)有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

#如果購(gòu)買了無(wú)證的商品房，被拆了，是不是可以按合同要求開發(fā)商賠償住戶損失#

首先無(wú)證的房產(chǎn)不是商品房，其次無(wú)證的房產(chǎn)應(yīng)該是違法建筑，不受法律保護(hù)。因此所有購(gòu)買此種房產(chǎn)的業(yè)主應(yīng)聯(lián)合起來(lái)，和開發(fā)商協(xié)商賠償問(wèn)題，賠償當(dāng)然應(yīng)該包括裝修費(fèi)。否則大家都不搬出，政府為了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，也不會(huì)眼睜睜看著開發(fā)商對(duì)業(yè)主作出太出格的事。

#無(wú)證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

1、依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果無(wú)證的廠房是屬于違章建筑或者臨時(shí)建筑的，是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)?。?duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、如果是合法建筑給予補(bǔ)償?shù)摹Ｒ蛘魇辗课菰斐砂徇w的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

#沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦#

這里可以分為兩種情況:1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶給本人。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的,和相同地段的商品房?jī)r(jià)格差異不大。但并不是說(shuō)沒(méi)有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償。還有一種情況,買的這套房屋規(guī)劃、報(bào)建或者其他手續(xù)不齊,造成無(wú)法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會(huì)受理,也談不上交稅費(fèi)的問(wèn)題，這種情況遇到拆遷,一般來(lái)說(shuō)得不到補(bǔ)償。

#87年的無(wú)證房子現(xiàn)在拆遷 算有證的嗎 應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償#

只要能找到任何能證明這房子是你的證明就行??！沒(méi)有的話就去街道開個(gè)證明！！就行了！！可能有點(diǎn)困難、。。花點(diǎn)錢吧?。〗o他們點(diǎn)好處就行?。?/p>

#沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷如何補(bǔ)償？#

沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能依法受保護(hù)。 但拆遷的情況有所不同，國(guó)家一般會(huì)考慮住戶的實(shí)際利益。如果屬于違章建筑。要根據(jù)違章建造的年份，分別情況區(qū)別對(duì)待，如果年代久遠(yuǎn)，可以全額補(bǔ)償。如果有土地使用權(quán)，在補(bǔ)償方面也會(huì)好一些。 總之，肯定可以補(bǔ)償，是全額還是部分，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

#無(wú)照房屋在征收時(shí)怎么補(bǔ)償#

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照政府發(fā)布征收公告之時(shí)同等房屋的價(jià)值補(bǔ)償。

#沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償#

展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、 有施工執(zhí)照但無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒(méi)有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒(méi)有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。擴(kuò)展資料：房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)參考資料：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例——百度百科

#沒(méi)有房照的房子拆遷時(shí)如何補(bǔ)償#

沒(méi)有房照的房子，根據(jù)《民法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(原來(lái)的《城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)終止了)的規(guī)定，只要你能夠證明你的房屋是合法擁有，仍應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)各地各個(gè)地方不一樣，原則上是不低于原房屋和土地的市場(chǎng)價(jià)格。通常執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

#房屋強(qiáng)拆如何進(jìn)行行政賠償#

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請(qǐng)求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)證房被強(qiáng)拆怎么賠償?shù)?/p>

●無(wú)證房被強(qiáng)拆可以申請(qǐng)賠償嗎

●無(wú)證房子被強(qiáng)拆怎么辦

●無(wú)證房被強(qiáng)拆怎樣能在法院立案?

●無(wú)證房屋被強(qiáng)拆賠償案例

●無(wú)證房子如果被拆了有賠償嗎

●無(wú)證房子拆遷怎么賠償

●無(wú)證房被強(qiáng)拆可以申請(qǐng)賠償嗎

●無(wú)證房子拆遷如何賠償

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無(wú)證房被強(qiáng)拆怎么處理，無(wú)證房被強(qiáng)拆怎么處理呢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●無(wú)證房被強(qiáng)拆了怎么辦，無(wú)證房被強(qiáng)拆了怎么辦呢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●強(qiáng)拆無(wú)證房，強(qiáng)拆無(wú)證房產(chǎn)未下達(dá)違法證明沒(méi)有訴訟時(shí)效:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●城鎮(zhèn)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，2022無(wú)證房屋拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)證房屋承租人拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)證門面拆遷補(bǔ)償，醫(yī)保局和社保局是同一個(gè)地方嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2019年五種無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷無(wú)房證怎樣補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●內(nèi)蒙無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，2022無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋無(wú)證拆遷補(bǔ)償，關(guān)于無(wú)證房屋的法律規(guī)定是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州芳村無(wú)證拆遷補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●祖宅拆遷沒(méi)有房屋補(bǔ)償嗎，無(wú)證房拆遷是否有補(bǔ)償與賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷安置補(bǔ)償，無(wú)證住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●煙臺(tái)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●烏市2024年拆遷補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)證宅基地房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●國(guó)家無(wú)證自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自建房無(wú)土地證拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

來(lái)源：頭條-無(wú)證房被強(qiáng)拆怎么賠償，無(wú)證房被強(qiáng)拆怎么賠償?shù)?/span>

投稿：朱博濤

內(nèi)容審核：張小華律師