#城管來強制性拆房，而且還帶武裝人員來，無證的，蓋了很多年了。村民該怎么辦？#

1、你既然是無證的，他拆你房子就有理由；2、帶武裝不怕，打你告他，傷你讓他賠錢；不賠就舉報、新聞；3、盡快辦理相關(guān)許可證，不會辦的找你們村長，她不會就找建設(shè)部門

#對于無證房拆遷有什么政策嗎#

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

#沒有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償#

展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。擴展資料：房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險參考資料：國有土地上房屋征收與補償條例——百度百科

#房屋拆遷時沒有房產(chǎn)證怎么辦#

有規(guī)劃或?qū)徟掷m(xù)按有證補償，沒有按違建或構(gòu)筑物。在沒有規(guī)劃的前提下，可以不補，也可以適當(dāng)給予建筑成本的補償，但通常不高于有房證的房產(chǎn)。重點在協(xié)商，政府更看重時間，而不是多給一棟平房的錢。懂了吧。

#沒有房地產(chǎn)權(quán)證怎么辦？#

1、你買的房屋是原房主有房屋產(chǎn)權(quán)證只是還沒有過戶到你名下，還是根本就沒有房屋產(chǎn)權(quán)？2、如果有房屋產(chǎn)權(quán)只是還沒過戶，就速度辦理，賠償當(dāng)然還是按照拆遷補償方案賠償。如果是無證房，你們當(dāng)初為什么要買的？？無證房沒有任何法律保護(hù)，補償?shù)臅r候盡量談吧，如果政府或者開發(fā)商起訴你，司法強拆的話1毛的賠償都沒有

#開發(fā)商建房沒有房產(chǎn)證和土地證以后拆遷該如何陪常#

這種情況補辦房產(chǎn)登記就可以了。不知道你具體是什么情況，一般有土地證沒房產(chǎn)證應(yīng)該是老房子吧，如果是規(guī)劃法頒布前建的老房子，憑土地使用證和房屋勘測資料應(yīng)該就可以辦理初始登記，審查之后公告沒有人提出異議就可以發(fā)證，然后按正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。房產(chǎn)登記這一塊可以去房產(chǎn)管理部門咨詢。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是一致的，所以有土地證就是有證房屋了，只是房屋所有權(quán)尚未辦理登記而已，不要被忽悠當(dāng)無證房給拆了。

#購買的無證房物，拆遷是如何安置法，#

小產(chǎn)權(quán)房（無證房）有兩種，一種是有合法規(guī)劃手續(xù)但沒有繳納土地出讓金導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的無證房屋。另外一種是地地道道的違法建筑。按照現(xiàn)行拆遷政策，對第一種一般給與建筑成本價補償，價格很低，一般千元以下每平方米。對地地道道的違法建筑以料抵工，無償拆除，政府拆遷出于維穩(wěn)的問題，一般多少給點象征性補償。談不上其他安置的問題。至于你所蒙受的損失，根據(jù)你的購房合同的主體內(nèi)容權(quán)衡利弊吧，明知無證故意購買的，很難起訴小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)者勝訴。如果小產(chǎn)權(quán)開發(fā)者故意隱瞞真相而出售的，請注意法律訴訟時效。

#無證房拆遷應(yīng)該怎樣補償?#

展開全部因為違章建筑的認(rèn)定是依據(jù)規(guī)劃條例或規(guī)劃法,而我國第一部規(guī)劃條例是84年的,規(guī)劃法是90年,也就是說你的房屋建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前,不違法,因此,不能按違章建筑處理(違章建筑認(rèn)定的法定部門是規(guī)劃管理部門,你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門的認(rèn)定文書,然后就認(rèn)定文書(如認(rèn)定為違章建筑)提起行政訴訟)拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進(jìn)行補償安置,但這里的問題是,你如何來證實房屋的建設(shè)年代,且這一證實是否具有法律效力。目前。建設(shè)部和最高法院的意見是對規(guī)劃法出臺前(90年)的房屋建議按正規(guī)房屋補償安置(可證實年限)。建議你和單位協(xié)商,讓單位幫你共同處理此事,畢竟你的房屋是單位的,而且單位收你房費,已形成事實租賃關(guān)系。

#無證廠房遇到拆遷，應(yīng)該爭取哪些補償？#

吳少博律師：無證廠房拆遷也是要有合理補償，首先要審查在成廠房無證的歷史原因。由于歷史原因造成廠房不能及時辦證不能被認(rèn)定為違章建筑，即便是違章建筑，廠房房屋的所有權(quán)是企業(yè)主的，理應(yīng)做出補償？ 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）的規(guī)定和以往拆遷法律、法規(guī)、規(guī)章的精神，租賃廠房的企業(yè)只要有營業(yè)執(zhí)照并且一直正常經(jīng)營、合法納稅，那么，它就有權(quán)利獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償，包括添附物、機器設(shè)備、裝修附屬物等這些項目，都是可以獲得相應(yīng)補償?shù)?。在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

#四十多年的無證房屋按違章拆除了。沒有任何補償。一家三口天津市無住房。該怎么辦。#

只要是證件政府就有相應(yīng)的檔案，群眾有沒有證件不重要，看檔案都不一定是重中之重。40多年以前沒有人敢搞違法建筑，在當(dāng)時是合法的現(xiàn)在也不能講是違法的，只能說是接受政府新安排執(zhí)行新決定。找基層干部解決吧，暫時先住他們家

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來源：中國法院網(wǎng)-無證房子被強拆怎么辦，無證房子被強拆怎么辦理

投稿：鄒然昭

內(nèi)容審核：馮興元教授