國家無證自建房拆遷補償標準,農(nóng)村自建房無土地證拆遷時是否有補償

一、農(nóng)村自建房無土地證拆遷時是否有補償?

1、由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償?shù)?。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。

2、根據(jù)《民法典》（起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

3、農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

二、征地拆遷需要多久?

從公示到拆遷一般要不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

三、最新國家房屋拆遷補償流程

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。

第六步：發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

第八步：土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨斣谡饔猛恋毓嬉?guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

開發(fā)商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

自建房拆遷本身就要根據(jù)情況靈活確定補償方案，特別是農(nóng)村的房屋拆遷還要考慮到當?shù)氐拿袼罪L情，單純的以集體土地使用證來衡量征地補償款也不夠完善，沒有集體土地使用證也很有可能是當?shù)卦鹊恼卟艑е碌?。如若不然的話，無法獲得征地補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國家無證自建房拆遷補償標準是多少

●國家無證自建房拆遷補償標準文件

●無證的自建房拆除有賠償嗎?

●國家無證自建房拆遷補償標準最新

●無證自建房能補手續(xù)嗎

●無證合法自建房

●國家對自建的無證房

●自建房無證會強拆嗎

●2021年無證房屋拆遷補償標準

●自建房,無證,可以要求賠償嗎?

●自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●自建房沒產(chǎn)權(quán)征收有補償嗎

●自建房沒有手續(xù)要被拆怎么辦

●自建房沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎

●自建房無證會強拆嗎

●自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

●自建房沒房產(chǎn)證被拆怎么辦

●無房產(chǎn)證的自建房拆遷如何算

●農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村無證房拆遷補償全額，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償無產(chǎn)權(quán)，無證廠房怎么拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷無證閣樓怎么補償，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷無證房補償標準，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷無證廠房補償企業(yè)，無證廠房怎么拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷無證廠房補償標準企業(yè)，集體土地無證廠房補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋無證遇拆遷有補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷中，沒有證書也會補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷無證房產(chǎn)怎么補償他人，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無證件房屋拆遷補償標準2018，2018年農(nóng)村房屋拆遷補償新規(guī)：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證房拆遷有什么補償，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山拆遷無證補償方案，佛山無證駕駛摩托車怎么處罰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●龍華祖房被拆遷補償，補償無證建筑的標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村宅基地無證拆遷有補償嗎，無證房屋征收與補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地無證房屋拆遷有補償嗎，無證房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●公共巷道拆遷怎么算補償，拆遷房屋居住十幾年無證會補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沈陽無證房屋拆遷補償標準，沈陽動遷補償新標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村的無證房屋拆遷補償，農(nóng)村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷無證房屋補償標準，2024年后無證房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●江門無證房屋拆遷補償標準，廣東江門拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無證強拆違法勝訴賠償(無證強拆違法勝訴賠償多少)

文章來源參考：【頭條】國家無證自建房拆遷補償標準，國家無證自建房拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施瑞

內(nèi)容審核：范美華律師