#農(nóng)村拆遷新政策，沒有房產(chǎn)證的能獲得補(bǔ)償嗎#

好像可以。一：村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子因?yàn)榇蟛糠执逭畬?duì)房子辦理并不嚴(yán)格，因而對(duì)于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產(chǎn)證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國(guó)家規(guī)則只要是村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒有房產(chǎn)證的狀況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。二：鄉(xiāng)村的老房子，也即是1070年曾經(jīng)締造的房子因?yàn)闀r(shí)代因素，那個(gè)時(shí)代的房子也沒有房產(chǎn)證等許多手續(xù)，國(guó)家規(guī)則這種老房子盡管沒有手續(xù)，但也不能被當(dāng)作是違章修建，當(dāng)這種房子被拆遷時(shí)，屋主即便拿不出房產(chǎn)證等有關(guān)證件，農(nóng)戶依然有權(quán)拿到全額的拆遷補(bǔ)償款。自從這項(xiàng)新規(guī)被推出后，這項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款的新方針就在農(nóng)人的呼聲中推廣開來，廣闊農(nóng)人都擁護(hù)國(guó)家出臺(tái)的這項(xiàng)方針，因?yàn)猷l(xiāng)村無(wú)證房子很普遍，過去許多農(nóng)人不光失去了房子，還拿不到拆遷補(bǔ)償款，這讓許多農(nóng)人承受了很大的經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)在跟著拆遷新方針的推廣，無(wú)證房子終于和別的房子相同，在拆遷后能夠拿到全額補(bǔ)償款了。

#最新拆遷政策有哪些？#

拆遷安置基本生活費(fèi)計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個(gè)月止。搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的遷往正式安置的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)再次發(fā)給。被拆遷人或承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按與被拆遷房屋相同面積、地段的住房租金平均價(jià)格確定，計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個(gè)月止。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房，超期未作安置的除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者承租人有權(quán)選擇具體過渡方式。

#國(guó)家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實(shí)施條例并參照國(guó)務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行；國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項(xiàng)目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測(cè)、報(bào)批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補(bǔ)償安置方案。3、如果對(duì)于公示的補(bǔ)償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請(qǐng)，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#我想知道建設(shè)新農(nóng)村的有關(guān)拆遷的新規(guī)定#

首先是自愿，中央已經(jīng)公布了“拆遷法”這就是老百姓手里的“尚方寶劍”，政府不能強(qiáng)拆強(qiáng)遷，行政在這里失效，要交給法院判決是否強(qiáng)拆，一切開發(fā)商不得插手拆遷，更不能官商鉤結(jié)強(qiáng)拆強(qiáng)遷，采取斷電、斷水、斷氣、斷路等及暴力拆遷，有一處查一處，罰款一處，觸犯法律法規(guī)的，就要負(fù)刑事責(zé)任，由司法機(jī)關(guān)解決。

#腎透析是國(guó)家免費(fèi)嗎？自己要出多少錢一次？#

腎透析不是國(guó)家免費(fèi)的；每個(gè)地方價(jià)格不一樣。一般來說便宜的，即普通透析大概是400塊錢左右，也有300多元的，也有400多元的。但是像血液濾過，由于透析器的問題，有可能會(huì)要1000多元。腎透析的費(fèi)用取決于選用什么樣的透析方式，普通透析的費(fèi)用相對(duì)低一些，除此之外還有一些特殊透析方式，比如血液濾過、血液灌流、血漿置換，另外是連續(xù)床旁血液濾過治療，不同的治療方式，它的收費(fèi)不一樣；另外，費(fèi)用主要是跟耗材，即透析器的選用、管路的選用，還有透析的機(jī)器的選用，跟這些有關(guān)。當(dāng)然除此之外還有很重要的一點(diǎn)，是每個(gè)地區(qū)的醫(yī)保政策、醫(yī)保支付的力度不太一樣，所產(chǎn)生的費(fèi)用也不太一樣。所以具體多少錢，還是根據(jù)各個(gè)地區(qū)的醫(yī)保政策、財(cái)政支出情況，另外根據(jù)患者的具體情況所選用的不同的透析方式，跟這個(gè)是有關(guān)系的。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在臨床上使用的人工腎是一種透析治療設(shè)備。透析療法包括血液透析、血液濾過、血液灌流和腹膜透析，是分別應(yīng)用血液透析機(jī)、血濾機(jī)、血液灌流器和腹膜透析管對(duì)病人進(jìn)行治療的技術(shù)。血液透析俗稱“人工腎”，即將血液與透析液分置于一人工合成的半透膜兩側(cè)，利用各自不同的濃度和滲透壓互相進(jìn)行擴(kuò)散和滲透的治療方法。血液透析可將患者體內(nèi)多余水及代謝廢物排出體外，并從透析液中吸收機(jī)體缺乏的電解質(zhì)及堿基，以達(dá)到糾正水電解質(zhì)及酸堿平衡的目的。人工腎是一種替代腎臟功能的裝置，主要用于治療腎功能衰竭和尿毒癥。它將血液引出體外利用透析、過濾、吸附、膜分離等原理排除體內(nèi)過剩的含氮化合物，新陳代謝產(chǎn)物或逾量藥物等，調(diào)節(jié)電解質(zhì)平衡然后再將凈化的血液引回體內(nèi)。亦有利用人體的生物膜(如腹膜)進(jìn)行血液凈化。

#2021年公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

很多人應(yīng)該都知道買新房的時(shí)候,會(huì)有一個(gè)公攤面積,所以買到的房子的實(shí)際面積會(huì)小一點(diǎn)，公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍，只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。

公攤面積目前而言是不可能在全國(guó)范圍之內(nèi)取消的，目前只在重慶和香港試點(diǎn)實(shí)行，購(gòu)房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi)，在價(jià)格方面就非常容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤系數(shù)比較高的時(shí)候，一定要注意公攤面積高，對(duì)于開發(fā)商物業(yè)公司都是非常有利的，因?yàn)橛胁簧偈召M(fèi)都是按照建筑面積算的，因?yàn)檫@公攤越多，收費(fèi)也就越高，公攤面積大的話，意味著套內(nèi)面積小，對(duì)業(yè)主也非常的不利，但是公攤面積太小的話，對(duì)業(yè)主也是沒有好處的。

#國(guó)家最新出臺(tái)的拆遷安置辦法和賠償是什么？什么時(shí)候出臺(tái)的政策#

目前只有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，農(nóng)村集體土地征收這塊空白，參照適用《土地管理法》

#新的拆遷法對(duì)城市拆遷時(shí)怎么樣詳細(xì)規(guī)定的那？#

第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。 被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；在行政復(fù)議、行政訴訟期間，不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行；逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府強(qiáng)制搬遷，或者依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。補(bǔ)償決定被復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院確認(rèn)為違法的，作出房屋補(bǔ)償決定的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)賠償被征收人的損失，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。 實(shí)施強(qiáng)制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定，對(duì)被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。 一定要依靠法律的力量才行

#新拆遷條例北京出臺(tái)實(shí)施細(xì)則#

在“新拆遷條例”出臺(tái)后不到半年，北京出臺(tái)了具體的實(shí)施細(xì)則。昨天，首都之窗政府公報(bào)中發(fā)布了已開始實(shí)施的《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，其中規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 區(qū)縣政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償 《意見》共17條，明確了房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體，以及具體程序。與此前國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了國(guó)家條例，并未有明顯的突破。 《意見》明確，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。 相關(guān)人士表示，這意味著進(jìn)行房屋征收的主體都將是政府部門，開發(fā)商不能負(fù)責(zé)拆遷，只能向政府購(gòu)買已完成拆遷的土地。 舊城居民不滿補(bǔ)償須聽證修改 《意見》要求，舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 相關(guān)人士表示，目前北京城鄉(xiāng)接合部的拆遷不屬于國(guó)有土地上的房屋征收，國(guó)有土地上的房屋征收大都在舊城區(qū)。該條規(guī)定對(duì)于舊城區(qū)居民的利益給予了充分的保護(hù)。 征收前先確定補(bǔ)償資金和房源 此外，《意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ谩?相關(guān)人士表示，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被征收人可選擇房屋安置，政府提供房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)。對(duì)于符合條件的家庭，優(yōu)先配租、配售保障房。 ■ 解讀 拆遷戶應(yīng)先拿補(bǔ)償再搬遷 昨天公布的《意見》明確，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 盡管此前也有先補(bǔ)償后搬遷的要求，但由于資金到賬需要時(shí)日，一些急于開工的工程，會(huì)采取讓居民先搬遷，約定天數(shù)再回來拿錢。北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志說，此前房協(xié)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別企業(yè)利用這個(gè)時(shí)間差欺騙被拆遷人。此次政府在程序上強(qiáng)調(diào)必須補(bǔ)償款到位才搬遷，這充分保障了被拆遷人的利益。 同時(shí)，《意見》中還明確禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！敖ㄔO(shè)單位包括很多，可能是開發(fā)商，也可能是基礎(chǔ)建設(shè)的單位。” ■ 建議 “拆遷補(bǔ)償應(yīng)體現(xiàn)土地價(jià)值” 《意見》并沒有提及房屋征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按國(guó)務(wù)院條例要求，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。 業(yè)內(nèi)人士表示，拆遷補(bǔ)償應(yīng)更突出土地價(jià)值?！澳壳氨本┐蟛糠植疬w都是按照房產(chǎn)的面積來計(jì)算，但房屋價(jià)值中，房子的成本并不高，建筑安裝成本只有每平米三四千元。更多的價(jià)值體現(xiàn)在土地上。所以補(bǔ)償，應(yīng)該更多體現(xiàn)土地價(jià)值。比如所占用的土地應(yīng)該補(bǔ)償多少，土地補(bǔ)償就可以不同區(qū)位，分出不同檔次。但目前北京的大部分住宅并沒有發(fā)放土地證，所以這些還有待于進(jìn)一步的摸索與推進(jìn)。”

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-2021年強(qiáng)拆新政策，2021年強(qiáng)拆新規(guī)

投稿：祁慕奕

內(nèi)容審核：羅思章律師