#申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件#

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列文件：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計劃和拆遷方案;5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

#申請房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交的文件#

提交下列材料：建設(shè)項(xiàng)目許可，建設(shè)用地規(guī)劃許可，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，拆遷計劃和拆遷方案，銀行出具的拆遷安置補(bǔ)償資金證明。

房屋拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施監(jiān)督管理，具體操作由各市縣房屋拆遷管理部門辦理。應(yīng)當(dāng)在申請之日起30日內(nèi)審查，符合條件的辦法房屋拆遷許可證。

辦理了房屋拆遷案許可證的，應(yīng)當(dāng)在許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)試試房屋拆遷，需要延長拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前15日，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。拆遷辦應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，但是拆遷管理部門不能作為拆遷人。

在拆遷范圍確定后，不得新建、擴(kuò)建、改建房屋，不得租賃房屋，不得改變房屋和土地用途。但是可以買賣房屋也可以贈與房屋。

#房子拆遷需要什么證件#

你好，需要房產(chǎn)證，身份證，戶口本 ·······希望能幫到您··············

#房屋拆遷人應(yīng)向被拆遷人出示哪些文件？#

第一 ：拆遷之前，應(yīng)該有政府公告：說明范圍、時間、登記辦法等。第二：拆遷企業(yè)需具備《拆遷許可證》。第三：賠償應(yīng)該是政府部門來負(fù)責(zé)的，現(xiàn)在已經(jīng)沒有毛地拍賣的 做法了，除非你們的政府有貓膩。 第四：關(guān)于賠償?shù)膬r格要看你的房是否具有產(chǎn)權(quán)，同時也具備土地使用權(quán)；如果有一樣不具備，價格會低一些。第五：現(xiàn)在國土資源部對違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象查得很緊，你可以越級向上反映，第六：主要也是最重要的，在自身要求合理而對方提供不出有效文件同時賠償價格低于同地段、同類型、同性質(zhì)的房時，建議你組織證據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)求助的方式，用輿論監(jiān)督的力量來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

#工程拆遷需要準(zhǔn)備什么資料？#

一）受托拆遷單位三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名以上； 2、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或財務(wù)初級以上職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有200萬元以上的注冊資本； 4、有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所； 5、有健全的組織章程或管理制度。 （二）受托拆遷單位二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2名以上； 2、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或財務(wù)中級以上職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有400萬元以上的注冊資本； 4、完成過15個50戶以上的拆遷項(xiàng)目； 5、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。 （三）受托拆遷單位一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3名以上； 2、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或財務(wù)高級職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有600萬元以上的注冊資本； 4、完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目30個； 5、完成過包括一般貨幣拆遷、房改危改在內(nèi)的各種類型拆遷項(xiàng)目； 6、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。 （四）自行拆遷單位申辦標(biāo)準(zhǔn)： 1、有8名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名以上； 2、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； 3、有常設(shè)的拆遷部門； 4、有健全的管理制度。二、申請（一）申請材料：受托拆遷單位申請資質(zhì)需提交如下申請材料： 1、拆遷資質(zhì)審查申請書； 2、北京市房屋拆遷單位資質(zhì)審批表； 3、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； 4、組織章程或管理制度； 5、主要負(fù)責(zé)人的身份證明及從事拆遷業(yè)務(wù)的工作簡歷； 6、拆遷專業(yè)人員和管理人員的有效證明文件； 7、辦公場所證明文件； 8、市建委要求提交的其他有關(guān)文件。 三級資質(zhì)企業(yè)申請晉升二級資質(zhì)，除上述3—8項(xiàng)材料外還需提交：1、晉級申請書；2、晉級審批表；3、完成50戶以上拆遷項(xiàng)目15個的證明；4、年審結(jié)論為優(yōu)秀的資質(zhì)證書。 二級資質(zhì)企業(yè)申請晉升一級資質(zhì)，除上述3－8項(xiàng)材料外還需提交1、晉級申請書；2、晉級審批表；3、完成100戶以上拆遷項(xiàng)目30個的證明；4、完成過包括一般貨幣拆遷、房改危改在內(nèi)的各種類型拆遷項(xiàng)目的證明；5、年審結(jié)論為優(yōu)秀的資質(zhì)證書。 自行拆遷單位申請資質(zhì)需提交以下申請材料： 1、拆遷資質(zhì)審查申請書； 2、北京市房屋拆遷單位資質(zhì)審批表； 3、上級主管部門組建機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件； 4、拆遷部門管理制度； 5、拆遷負(fù)責(zé)人從事拆遷業(yè)務(wù)的工作簡歷和拆遷專業(yè)人員有效證件； 6、辦公場所證明文件； 7、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； 8、其他有關(guān)文件。 （二）注意事項(xiàng)：1、復(fù)印件加蓋公章、提交材料的材料使用A4紙。2、如果提交的申請材料不完整、或有錯誤，受理部門應(yīng)一次性告知申請人需要補(bǔ)充或修改的全部內(nèi)容。三、申請人需要參與的工作 無四、辦理結(jié)果（一）結(jié)果形式：1、對準(zhǔn)予行政許可的，制發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書和企業(yè)資質(zhì)證書，并向申請人送達(dá)。 2、對不予行政許可的，制發(fā)不予行政許可決定書，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將不予行政許可決定書和申請材料退回申請人。 （二）注意事項(xiàng)：1、完成時限：20個工作日2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)

#房屋拆遷的基本程序是什么？#

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?推薦閱讀： 房屋拆遷 拆遷程序 房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?由于城市規(guī)劃和國家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。 1、調(diào)查核實(shí)。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。 2、逐戶走訪。 拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 3、編制拆遷計劃。 根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 4、申請拆遷。 拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。 5、發(fā)出拆遷公告。 拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 6、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。 7、實(shí)施拆遷。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

#開發(fā)商拆遷我家房子我需要出什么證件?#

他沒有拆遷權(quán)利，什么證件也不行

#4月1日最高人民法院發(fā)布公檢法不得參與城市改造強(qiáng)行拆遷是什么文件發(fā)布的#

您好，問題答復(fù)如下：　　《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》已于2013年3月25日由最高人民法院審判委員會第1572次會議通過，現(xiàn)予公布，自2013年4月3日起施行?！　≡斍椴樵冏罡呷嗣穹ㄔ汗倬W(wǎng)　　我是知道id 律政盲流。很高興為您解答　　如有疑問歡迎追問　　如有參考價值請采納

#關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)#

第一章總則 第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 鎮(zhèn)江市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷管理部門，委托鎮(zhèn)江市拆遷管理辦公室對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。轄市建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 市、轄市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 市、轄市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，按照各自的職責(zé)互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。 第二章 拆遷程序與管理 第五條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序： （一）進(jìn)行拆遷項(xiàng)目評估；（二）拆遷人向房屋拆遷管理部門申領(lǐng)房屋拆遷許可證；（三）房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告； （四）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（五）拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置；（六）實(shí)施房屋拆除。 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或市政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（上市拍賣出讓土地項(xiàng)目提交規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖）； （三）國有土地使用權(quán)證或批準(zhǔn)文件；（四）拆遷調(diào)查資料、拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的足額拆遷安置資金的證明。 拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.確切的拆遷范圍；2.拆遷范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀； 3.拆遷的實(shí)施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施；4.拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時過渡措施的落實(shí)情況； 5.拆遷的方式、時限等。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對符合條件的，按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)，發(fā)放房屋拆遷許可證。 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷區(qū)位等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的拆遷范圍圖。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷公告確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。房屋拆遷的期限，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告之日起不少于30日。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十條 拆遷人應(yīng)自公告之日起7日內(nèi)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書。對華僑和其他居住在國（境）外的人員，拆遷人應(yīng)盡可能書面通知房屋拆遷的時間，拆遷期限從拆遷通知送達(dá)或公告送達(dá)之日起應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長；到期仍聯(lián)系不上的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。 http://www.enterlaw.net/index.htm

#建筑公司拆遷房屋需要拆除資質(zhì)證嗎#

是的，建筑公司拆遷房屋需要拆除資質(zhì)證（也叫拆遷許可證），還要具備其他批準(zhǔn)文件、執(zhí)照等，如下：　　需要有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等。

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來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆需要什么文件，強(qiáng)拆需要什么文件和手續(xù)

投稿：龐慕

內(nèi)容審核：羅思章律師