一、拆遷案件中如何取證？

在晏清律師接待的眾多被拆遷人中，有很多被拆遷人不知如何保存證據(jù)，也不知道如何搜集證據(jù)，這是讓律師們很頭痛的事，因?yàn)楸徊疬w人畢竟不是專業(yè)學(xué)習(xí)法律的人，就算律師指導(dǎo)取證也會有困難，有時(shí)復(fù)議訴訟需要用的很多證據(jù)都被被拆遷人遺漏或者丟失，也有被拆遷人因?yàn)槿∽C工作不到位，導(dǎo)致沒有證明作用，法庭不認(rèn)可證據(jù)的三性，最后找到律師也難以維護(hù)自己合法權(quán)益，那么被拆遷人在拆遷案件中有哪些實(shí)用的取證技巧呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、保存好征收方下發(fā)、張貼的各種書面材料文件

政府部門下發(fā)的各種書面材料都是后期進(jìn)行維權(quán)的重要證據(jù)，比較重要的有：征收公告、征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地通知書、危房限期拆除通知、違建認(rèn)定通知等，這些書面通知都是可以提起復(fù)議和訴訟的，也是維權(quán)和談判的重要資本，晏清律師接觸的當(dāng)事人中，有的看到通知后很憤怒，直接將通知撕毀，這是極不應(yīng)該采取的沖動做法，征收方不可能再發(fā)一份通知過來，失去了這些通知，就是失去了復(fù)議訴訟的重要證據(jù)，所以一定要保存好，然后及時(shí)找到律師對于不合理的通知訴訟。

二、保存好宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照等

這些都是證明房屋、土地為自己所有的最有利證明，是證明權(quán)利的重要憑證，所以一定要保存好原件，一定不要遺失或者交給征收方，這都是之后訴訟必須提交的證據(jù)。

三、及時(shí)拍照和錄像

很多征收走到最后，往往就到了強(qiáng)拆這一步，各位被拆遷人一定要做好應(yīng)對強(qiáng)拆的準(zhǔn)備，對被強(qiáng)拆的房屋事先進(jìn)行拍照和錄像，同時(shí)將屋內(nèi)的貴重物品轉(zhuǎn)移，可以通過手機(jī)拍照的功能給照片拍攝進(jìn)行定位，同時(shí)拍攝的圖片要全面、清晰，如果發(fā)生強(qiáng)拆，最好能對強(qiáng)拆過程進(jìn)行錄音錄像，照下強(qiáng)拆主體和其實(shí)施的行為，這也是之后找到律師維權(quán)的有力武器。

四、注意通話錄音

當(dāng)發(fā)現(xiàn)電話是拆遷方打來的，一定要提高警惕，同時(shí)對電話進(jìn)行錄音，記錄對方說的每一句話，言多必失，可能在通話中透露的信息會成為我們勝訴的關(guān)鍵。同時(shí)報(bào)警電話錄音、報(bào)警電話等通話記錄單也要注意保存。就算拆遷方要求當(dāng)面談話，也一定要在有條件的情況下錄音，將這些作為之后訴訟的證據(jù)。

二、拆遷案件中有哪些取證技巧

在晏清律師接待的眾多被拆遷人中，有很多被拆遷人不知如何保存證據(jù)，也不知道如何搜集證據(jù)，這是讓律師們很頭痛的事，因?yàn)楸徊疬w人畢竟不是專業(yè)學(xué)習(xí)法律的人，就算律師指導(dǎo)取證也會有困難，有時(shí)復(fù)議訴訟需要用的很多證據(jù)都被被拆遷人遺漏或者丟失，也有被拆遷人因?yàn)槿∽C工作不到位，導(dǎo)致沒有證明作用，法庭不認(rèn)可證據(jù)的三性，最后找到律師也難以維護(hù)自己合法權(quán)益，那么被拆遷人在拆遷案件中有哪些實(shí)用的取證技巧呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、保存好征收方下發(fā)、張貼的各種書面材料文件

政府部門下發(fā)的各種書面材料都是后期進(jìn)行維權(quán)的重要證據(jù)，比較重要的有：征收公告、征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地通知書、危房限期拆除通知、違建認(rèn)定通知等，這些書面通知都是可以提起復(fù)議和訴訟的，也是維權(quán)和談判的重要資本，晏清律師接觸的當(dāng)事人中，有的看到通知后很憤怒，直接將通知撕毀，這是極不應(yīng)該采取的沖動做法，征收方不可能再發(fā)一份通知過來，失去了這些通知，就是失去了復(fù)議訴訟的重要證據(jù)，所以一定要保存好，然后及時(shí)找到律師對于不合理的通知訴訟。

二、保存好宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照等

這些都是證明房屋、土地為自己所有的最有利證明，是證明權(quán)利的重要憑證，所以一定要保存好原件，一定不要遺失或者交給征收方，這都是之后訴訟必須提交的證據(jù)。

三、及時(shí)拍照和錄像

很多征收走到最后，往往就到了強(qiáng)拆這一步，各位被拆遷人一定要做好應(yīng)對強(qiáng)拆的準(zhǔn)備，對被強(qiáng)拆的房屋事先進(jìn)行拍照和錄像，同時(shí)將屋內(nèi)的貴重物品轉(zhuǎn)移，可以通過手機(jī)拍照的功能給照片拍攝進(jìn)行定位，同時(shí)拍攝的圖片要全面、清晰，如果發(fā)生強(qiáng)拆，最好能對強(qiáng)拆過程進(jìn)行錄音錄像，照下強(qiáng)拆主體和其實(shí)施的行為，這也是之后找到律師維權(quán)的有力武器。

四、注意通話錄音

當(dāng)發(fā)現(xiàn)電話是拆遷方打來的，一定要提高警惕，同時(shí)對電話進(jìn)行錄音，記錄對方說的每一句話，言多必失，可能在通話中透露的信息會成為我們勝訴的關(guān)鍵。同時(shí)報(bào)警電話錄音、報(bào)警電話等通話記錄單也要注意保存。就算拆遷方要求當(dāng)面談話，也一定要在有條件的情況下錄音，將這些作為之后訴訟的證據(jù)。

三、拆遷案件中該怎么取證？

在晏清律師接待的眾多被拆遷人中，有很多被拆遷人不知如何保存證據(jù)，也不知道如何搜集證據(jù)，這是讓律師們很頭痛的事，因?yàn)楸徊疬w人畢竟不是專業(yè)學(xué)習(xí)法律的人，就算律師指導(dǎo)取證也會有困難，有時(shí)復(fù)議訴訟需要用的很多證據(jù)都被被拆遷人遺漏或者丟失，也有被拆遷人因?yàn)槿∽C工作不到位，導(dǎo)致沒有證明作用，法庭不認(rèn)可證據(jù)的三性，最后找到律師也難以維護(hù)自己合法權(quán)益，那么被拆遷人在拆遷案件中有哪些實(shí)用的取證技巧呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、保存好征收方下發(fā)、張貼的各種書面材料文件

政府部門下發(fā)的各種書面材料都是后期進(jìn)行維權(quán)的重要證據(jù)，比較重要的有：征收公告、征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地通知書、危房限期拆除通知、違建認(rèn)定通知等，這些書面通知都是可以提起復(fù)議和訴訟的，也是維權(quán)和談判的重要資本，晏清律師接觸的當(dāng)事人中，有的看到通知后很憤怒，直接將通知撕毀，這是極不應(yīng)該采取的沖動做法，征收方不可能再發(fā)一份通知過來，失去了這些通知，就是失去了復(fù)議訴訟的重要證據(jù)，所以一定要保存好，然后及時(shí)找到律師對于不合理的通知訴訟。

二、保存好宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照等

這些都是證明房屋、土地為自己所有的最有利證明，是證明權(quán)利的重要憑證，所以一定要保存好原件，一定不要遺失或者交給征收方，這都是之后訴訟必須提交的證據(jù)。

三、及時(shí)拍照和錄像

很多征收走到最后，往往就到了強(qiáng)拆這一步，各位被拆遷人一定要做好應(yīng)對強(qiáng)拆的準(zhǔn)備，對被強(qiáng)拆的房屋事先進(jìn)行拍照和錄像，同時(shí)將屋內(nèi)的貴重物品轉(zhuǎn)移，可以通過手機(jī)拍照的功能給照片拍攝進(jìn)行定位，同時(shí)拍攝的圖片要全面、清晰，如果發(fā)生強(qiáng)拆，最好能對強(qiáng)拆過程進(jìn)行錄音錄像，照下強(qiáng)拆主體和其實(shí)施的行為，這也是之后找到律師維權(quán)的有力武器。

四、注意通話錄音

當(dāng)發(fā)現(xiàn)電話是拆遷方打來的，一定要提高警惕，同時(shí)對電話進(jìn)行錄音，記錄對方說的每一句話，言多必失，可能在通話中透露的信息會成為我們勝訴的關(guān)鍵。同時(shí)報(bào)警電話錄音、報(bào)警電話等通話記錄單也要注意保存。就算拆遷方要求當(dāng)面談話，也一定要在有條件的情況下錄音，將這些作為之后訴訟的證據(jù)。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷案件中如何取證？，