一、請(qǐng)專業(yè)房屋拆遷律師要注意哪些事項(xiàng)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

拆遷請(qǐng)專業(yè)拆遷律師的原因：

1、被拆遷人相對(duì)于拆遷人地位的失衡;

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對(duì)稱;

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足。

房屋拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題

房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問(wèn)題：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請(qǐng)先予執(zhí)行。

2、拆遷人或被拆遷人對(duì)先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請(qǐng)復(fù)議一次。

3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。其費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

私人購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)

在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。

2、必須明確雙方違約責(zé)任。

3、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。

4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。

5、必須有代理費(fèi)明細(xì)單。

6、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)

安置房買賣要注意的事項(xiàng)有：

1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí);

2.如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任;

3.簽訂買賣合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);

4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證,降低風(fēng)險(xiǎn)。

房屋拆遷訴訟中需要注意哪些問(wèn)題

房屋拆遷糾紛訴訟需要注意的問(wèn)題有：

房屋拆遷糾紛訴訟注意事項(xiàng)如下：

一、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問(wèn)題

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理?！?

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。

二、關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問(wèn)題

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

買賣房屋都有哪些注意事項(xiàng)

注意下列問(wèn)題：

1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。

2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。

4、注意違約責(zé)任要約定清楚。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、請(qǐng)問(wèn)作為專業(yè)房屋拆遷律師需要注意哪些事項(xiàng)？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

拆遷請(qǐng)專業(yè)拆遷律師的原因：

1、被拆遷人相對(duì)于拆遷人地位的失衡;

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對(duì)稱;

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足。

房屋拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題

房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問(wèn)題：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請(qǐng)先予執(zhí)行。

2、拆遷人或被拆遷人對(duì)先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請(qǐng)復(fù)議一次。

3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。其費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

私人購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)

在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。

2、必須明確雙方違約責(zé)任。

3、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。

4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。

5、必須有代理費(fèi)明細(xì)單。

6、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)

安置房買賣要注意的事項(xiàng)有：

1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí);

2.如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任;

3.簽訂買賣合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);

4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證,降低風(fēng)險(xiǎn)。

房屋拆遷訴訟中需要注意哪些問(wèn)題

房屋拆遷糾紛訴訟需要注意的問(wèn)題有：

房屋拆遷糾紛訴訟注意事項(xiàng)如下：

一、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問(wèn)題

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。

二、關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問(wèn)題

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

買賣房屋都有哪些注意事項(xiàng)

注意下列問(wèn)題：

1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。

2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。

4、注意違約責(zé)任要約定清楚。

該內(nèi)容由 張?jiān)坡蓭? 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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