一、按揭房過戶需要多久時(shí)間

按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取2.房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1～1.5)不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.24.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元。如果是全款，1、繳納定金并且約定好過戶時(shí)間。2、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。3、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。4、買家應(yīng)按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內(nèi)辦完。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30－40個工作日（將近2個月吧）。只有到后放款賣家才能拿到房款，當(dāng)然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。

二、辦理房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間

法律分析：房產(chǎn)證過戶要15至30個工作日。辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)持身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、按揭過戶需要多長時(shí)間

法律主觀：

房子過戶 辦的快的情況下需要三至五天。 比如說私人進(jìn)行辦理，首先就是要到房屋買賣當(dāng)?shù)卣姆抗芫?辦理房產(chǎn)證 過戶手續(xù)，買賣雙方(比如說賣方是結(jié)了婚，如果是這種情況下必須夫妻雙方到場才行)持買賣協(xié)議、雙方《 身份證 》(賣方夫妻雙方都要，同時(shí)還要帶上戶口本)、原《 房屋所有權(quán) 證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);而且還要申報(bào)交易價(jià)格。 《 民法典 》第五百九十五條 買賣合同 是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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