一、房子拆遷聯(lián)系報社記者

在房子拆遷時，聯(lián)系報社記者可能涉及到多方面的法律問題和實(shí)際操作考慮。以下是從法律角度和實(shí)際操作層面，對“房子拆遷聯(lián)系報社記者”這一問題進(jìn)行的詳細(xì)解答：

房子拆遷的補(bǔ)償方式選擇

在房屋拆遷過程中，被征收人面臨的首要問題是選擇何種補(bǔ)償方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這一選擇權(quán)完全掌握在被征收人手中。

貨幣補(bǔ)償方式簡單直接，便于被征收人靈活使用資金。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則可能涉及更復(fù)雜的權(quán)益計(jì)算和房屋交付流程，但可能帶來長期的居住保障。

聯(lián)系報社記者時，可以就補(bǔ)償方式的選擇進(jìn)行報道，幫助公眾了解被征收人的權(quán)益和選擇過程。

拆遷補(bǔ)償款的歸屬與分配

如果拆遷涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，補(bǔ)償款的歸屬與分配就成為一個重要問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括拆遷補(bǔ)償款，通常歸夫妻共同所有，除非另有約定。然而，如果拆遷房屋屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款可能主要?dú)w屬于該方。

聯(lián)系報社記者報道此類問題時，應(yīng)注重保護(hù)個人隱私，同時準(zhǔn)確傳達(dá)法律規(guī)定，幫助公眾理解拆遷補(bǔ)償款分配的法律原則。

拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)與糾紛解決

在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)各種糾紛，如房屋權(quán)屬爭議、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿等。此時，聯(lián)系報社記者進(jìn)行報道，可以起到輿論監(jiān)督的作用，推動相關(guān)部門公正、透明地處理糾紛。同時，報道也可以普及法律知識，引導(dǎo)被征收人通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

聯(lián)系報社記者的實(shí)際操作建議

在聯(lián)系報社記者之前，建議先整理好相關(guān)材料，包括拆遷通知、補(bǔ)償方案、個人權(quán)益證明等，以便在采訪時提供準(zhǔn)確的信息。

選擇信譽(yù)良好、具有影響力的報社進(jìn)行聯(lián)系，確保報道的公正性和影響力。

與記者溝通時，保持客觀、理性的態(tài)度，如實(shí)陳述情況，避免夸大或歪曲事實(shí)。

綜上所述，房子拆遷時聯(lián)系報社記者可以從多個角度進(jìn)行報道，包括補(bǔ)償方式的選擇、拆遷補(bǔ)償款的歸屬與分配、拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)與糾紛解決等。通過報道，可以幫助公眾了解拆遷的相關(guān)法律知識和實(shí)際操作情況，推動拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、是這樣的事情，就是老家老房子拆遷的

法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第三十二條 地方各級人民政府在實(shí)施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進(jìn)行危舊房屋改造時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧符合條件的老年人。

你好，請問老家房子已經(jīng)拆遷，但戶口還在老家，國家征用土地有補(bǔ)償款嗎？

農(nóng)村戶口遷出后，在征地補(bǔ)償安置方案確定時不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，不能獲得征地補(bǔ)償款，但是如果農(nóng)村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附作物得到賠償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

你好，原來農(nóng)村老家的房子沒有辦理宅基地證，現(xiàn)在出來工作了很長時間，老家的房子塌了，怎么辦理宅基地證

1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請老房屋補(bǔ)辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實(shí)房屋因歷史原因沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。2、持證明到國土部門填寫法律依據(jù)：《土地使用證辦理申請表》，注意將使用者和土地信息詳細(xì)填寫好；3、國土局工作人員按標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)你所需繳納的各項(xiàng)行政費(fèi)用，補(bǔ)辦《土地使用證》。4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪，取得房屋測繪報告和圖紙；5、持測繪報告、測繪圖紙和違建辦證明到建設(shè)局補(bǔ)辦報建手續(xù)；6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

你好，去年建好的房子是農(nóng)保地，現(xiàn)在要拆遷

關(guān)于房屋拆遷的問題可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。《行政復(fù)議法》第十二條法律依據(jù)：《行政復(fù)議法》第十二條《行政復(fù)議法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不

你好，我家在信陽市息縣關(guān)店農(nóng)村，現(xiàn)在老家說要拆房子，沒有補(bǔ)貼，這樣，合法嗎？

法律分析：農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布

你好，房屋拆遷權(quán)利人是我是否意味著房子是我的

拆遷房屋所有權(quán)人是誰房子就是誰的，與戶主無關(guān)。商品房房屋權(quán)利人就是指房屋的所有權(quán)人，即指房屋的物權(quán)人。自登記在不動產(chǎn)登記簿上為準(zhǔn)，不動產(chǎn)登記簿是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、央視新臺址拆遷起糾紛拆遷戶起訴朝陽區(qū)房管局

吳某家的房子在央視新臺址二期項(xiàng)目的拆遷范圍內(nèi)，因?qū)Σ疬w補(bǔ)償不滿意，遲遲未與央視達(dá)成拆遷協(xié)議。北京市第二中級人民法院法官經(jīng)過耐心細(xì)致的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作，妥善處理了這起拆遷裁決行政上訴案。本網(wǎng)今日獲悉，吳某與央視經(jīng)調(diào)解已達(dá)成一致意見，并簽署了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。經(jīng)北京市第二中級人民法院審查準(zhǔn)許，吳某已撤回上訴。

2007年9月30日，中央電視臺取得北京市朝陽區(qū)房屋管理局核發(fā)的京建朝拆許字[2007]第530號《房屋拆遷許可證》，進(jìn)行央視新臺址二期項(xiàng)目的拆遷建設(shè)。吳某所有的房屋在該拆遷范圍內(nèi)。

由于吳某未能與中央電視臺就拆遷補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議，2008年4月1日，中央電視臺向朝陽區(qū)房管局遞交《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書》，要求對該單位與吳某之間的拆遷糾紛進(jìn)行裁決。2008年4月28日，朝陽區(qū)房管局作出《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書》，裁決央視補(bǔ)助吳某各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)83萬元左右。

吳某不服上述拆遷裁決，向北京市建設(shè)委員會申請行政復(fù)議。北京市建設(shè)委員會于2008年11月3日作出《行政復(fù)議決定書》，維持上述拆遷糾紛裁決書。

吳某不服又訴至一審法院，一審法院經(jīng)審理，依據(jù)《行政訴訟法》第五十四條第

(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決維持被訴的《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書》。

吳某不服一審判決，上訴至二中院。二中院經(jīng)審理認(rèn)為，朝陽區(qū)房管局的拆遷行政裁決沒有問題，吳某提出的上訴意見依法不能得到支持。經(jīng)了解，吳某之所以提起行政訴訟，主要因其認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款太低，在附近買不到合適的房子。

經(jīng)過細(xì)致調(diào)查，本次拆遷中如果被拆遷人能在拆遷期限內(nèi)與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，就會得到一筆包括工程配合獎、提前搬家獎，限期搬家獎等在內(nèi)的獎勵費(fèi)用，但獎勵期限截止到2007年年底。按照房屋面積計(jì)算，吳某本來可以拿到獎勵費(fèi)共計(jì)16萬余元。但因吳某未在該期限內(nèi)與拆遷人達(dá)成協(xié)議，按規(guī)定不能拿到該筆獎勵。

了解這一情況后，承辦法官與拆遷人中央電視臺反復(fù)協(xié)商，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成一致意見，簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。至此該案圓滿審結(jié)。

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來源：頭條-房子拆遷聯(lián)系報社記者，