一、老百姓的這五種房屋不算違建！看看有沒有和你家情況一樣的

老百姓的這五種房屋不算違建！看看有沒有和你家情況一樣的

二、農(nóng)村房屋違建的定義

法律分析：農(nóng)村違建房屋是指在農(nóng)村未取得擬建工程規(guī)劃許可證建造的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、農(nóng)村唯一住宅，被認為違建怎么辦

只要是違章建筑一定要拆除，因為從本質上講違章建筑是違背國家法律規(guī)定私自建的，因為違法，所以一定要拆除，并且沒有相應的補償。根據(jù)規(guī)定，拆遷人應當依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。將責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建房屋。所以這種房屋也屬于違規(guī)違建房屋，將會給予處罰或者被拆除；如果不是違規(guī)建房，是不能強拆的。取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續(xù)，并且可以通過改正或補辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設許可證》或者不動產(chǎn)權證書的，可以補辦手續(xù)，應該給予改正或限期改正的機會。如果取得了土地使用權證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關規(guī)劃手續(xù)，因為取得了一定手續(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補辦延續(xù)的。

拓展資料農(nóng)村住宅（民宅）的政策是一戶一宅基，同時需滿足當?shù)氐挠嘘P政策，比如：房屋的占地面積、高度等，還有農(nóng)具小庫房的面積限制等等。同時要辦理相關審批手續(xù)。如果沒有辦理審批或實際建造時超出限制，可以認定為違章建筑。一般情況，如不是太過分，都有通融之策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-老百姓的這五種房屋不算違建！看看有沒有和你家情況一樣的，