在征收過(guò)程中，拆遷戶會(huì)收到征收方送達(dá)的各種文件，比如：征收公告、征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地決定、安置拆遷征地補(bǔ)償安置方案等。大家在收到這些文件時(shí)一定要仔細(xì)閱讀，我們需要了解該文件是由哪個(gè)部門作出的、主要內(nèi)容是什么、作出的文件有無(wú)法律依據(jù)以及是否告知拆遷戶陳述申辯的權(quán)利或是提起復(fù)議或者訴訟的期限等。因此，大家一定不能對(duì)征收方送達(dá)的文件一律拒之門外。

　　

　　而在實(shí)際征收過(guò)程中，因征收方與拆遷戶常常就征收補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)不成一致意見(jiàn)，拆遷戶總會(huì)認(rèn)為只要自己住著房屋不讓強(qiáng)拆、針對(duì)征收方送達(dá)的文件不理不問(wèn)就不會(huì)有事，但是此時(shí)收到的文件一定要格外注意，就是我們下文提到的《征收補(bǔ)償決定》與《責(zé)令交出土地》，因?yàn)檫@會(huì)直接影響到你家的房屋是否會(huì)被法院強(qiáng)拆。

　　一、《征收補(bǔ)償決定》

　　這份文件是國(guó)有土地上的房屋遇到征收時(shí)，就征收補(bǔ)償問(wèn)題談不攏，拆遷戶后期可能會(huì)收到的文件。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　收到該《征收補(bǔ)償決定》后，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。此時(shí)，拆遷戶一定要在60日內(nèi)啟動(dòng)行政復(fù)議程序，或是在6個(gè)月的訴訟時(shí)效內(nèi)申請(qǐng)將該文件撤銷。如果拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，市、縣級(jí)人民政府會(huì)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)拆。

　　

　　二、《責(zé)令交出土地》

　　這份文件是集體土地遇到征收時(shí)，就征收補(bǔ)償問(wèn)題談不攏，拆遷戶后期可能會(huì)收到的文件。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　在現(xiàn)實(shí)的集體土地征收過(guò)程中，征收方因與拆遷戶一直未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，就有可能直接向拆遷戶作出《責(zé)令交出土地》這份文書(shū)，但因?yàn)榇蠹移毡椴皇呛芰私膺@份文書(shū)的影響，就會(huì)放任不管。在此提醒大家，一定要在收到《責(zé)令交出土地》之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。千萬(wàn)不要被動(dòng)地等到法院作出強(qiáng)拆裁定后才明白事情的嚴(yán)重性，因?yàn)橐坏┑搅朔ㄔ簭?qiáng)拆的階段，那將更不利于維權(quán)。

　　

　　針對(duì)上述兩份文件，如果在期限內(nèi)不復(fù)議不訴訟，征收方就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，所以這是進(jìn)入強(qiáng)拆的最后一道程序，直接影響到房屋強(qiáng)拆與房屋補(bǔ)償數(shù)額，針對(duì)收到的這些文件，一定不要久拖不決。要積極維權(quán)、理性維權(quán)、盡早維權(quán)，除了避免不必要的損失外，自己的合法權(quán)益更要積極爭(zhēng)取。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：頭條-收到《征收補(bǔ)償決定》和《責(zé)令交出土地》之后，我們要留心房屋被強(qiáng)制拆遷，