#如何防止房屋被強(qiáng)拆？#

一、向拆遷公司索要合法的拆除手續(xù)。拆遷公司必須無(wú)條件提供，否則他們就是公開搶劫人民的財(cái)產(chǎn)。首先要明確的一點(diǎn)的是：既然是強(qiáng)拆，那么拆遷公司基本上可以說(shuō)是根本拿不出拆遷的全部手續(xù)的，他們最多只是和須要用地的一方達(dá)成口頭協(xié)議的，因?yàn)檎遣豢赡芙o他們手續(xù)叫他們?nèi)?qiáng)拆的。當(dāng)然也有政府指使的這種情況?？偠灾欢ㄒ晟频暮戏ǖ牟疬w手續(xù)。只有以手續(xù)為前提，我們才能進(jìn)行正當(dāng)?shù)摹胺佬l(wèi)”，因?yàn)樗麄兪冀K拿不出拆遷手續(xù)。

#如何有效制止違建住房 ，有關(guān)部門下達(dá)停建命令后，還是沒(méi)有停，我們?cè)倥e報(bào)。有關(guān)部門稱沒(méi)有辦法#

建筑監(jiān)察部門的人力物力也十分有限，一般是先下達(dá)停建通知，沒(méi)有得到執(zhí)行以后，需要報(bào)人民法院批準(zhǔn)強(qiáng)拆，這個(gè)過(guò)程十分漫長(zhǎng)，在法院沒(méi)批之前，是不能強(qiáng)拆的。

#魔獸獸族·······#

打法，樓上的兄弟都說(shuō)了。

我來(lái)說(shuō)說(shuō)快捷鍵：BA BB BO BV BM BE BS BT BH就這些，順序是祭壇、兵營(yíng)、地洞、商店、戰(zhàn)爭(zhēng)磨房、獸欄、靈魂歸宿、牛頭人圖騰、基地。

你還要記住常用的物品快捷鍵（獸族自己的商店：恢復(fù)藥膏h，小mana回復(fù)c，速度卷軸s。2本p血瓶，藍(lán)瓶不是很常用，回程T。3本電球v，快速基地不常用。）（s地精商店的鞋子，e單傳。）】

細(xì)節(jié)操作，紅血單位要拉到地圖較隱蔽的地方藏起來(lái)，如果藏不住一定要自己補(bǔ)刀，或者驚醒野怪打死自己的活血單位，不要讓對(duì)方拿到經(jīng)驗(yàn)，2本建筑要造的靠?jī)?nèi)一些，那樣可以有效地防止對(duì)方的強(qiáng)拆。如果要出狼騎，最好是第一只狼出來(lái)后再升級(jí)網(wǎng)，這樣可以第一時(shí)間有網(wǎng)。獸族如果不是速礦或者優(yōu)勢(shì)明顯的話，最好不要再2本的時(shí)候開礦，我們開礦要在3本以后買迷你基地速造。這樣可以不用擔(dān)心對(duì)方強(qiáng)拆沒(méi)有造好的分基地。

#企業(yè)租賃的廠房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償#

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可見，作為承租人的企業(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。...根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。事實(shí)上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過(guò)程中，承租人也沒(méi)有權(quán)利參與到其中來(lái)。這樣一來(lái)，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會(huì)陷入非常被動(dòng)的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中，因歷史上的改制原因，國(guó)有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況，導(dǎo)致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況非常之多。一、承租企業(yè)在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。首先，法律上規(guī)定了“久拖不搬”的救濟(jì)手段。《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程度申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過(guò)“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實(shí)的想法；其次，在以前的拆遷案例中確實(shí)存在因時(shí)間拖得過(guò)久，拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝?jiǎn)單歸于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補(bǔ)償都是納入到法律、法規(guī)、政策性文件中的，而不是拆遷人自主決定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆遷人往往把全部精力集中于補(bǔ)償款的安置上，而忽視了補(bǔ)償款分割的法律風(fēng)險(xiǎn)化解。律師在辦案的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到這種情況：在補(bǔ)償款談妥之前，被拆遷人、承租人往往站成一線，共進(jìn)共退，以圖爭(zhēng)取更多的利益。而一旦補(bǔ)償款落實(shí)之后，被拆遷人、承租人以及拆遷關(guān)系人會(huì)因?yàn)橹暗臋?quán)屬約定不明而再起訴訟，請(qǐng)求法院依法為其進(jìn)行動(dòng)遷款的分割，拆遷之事本已麻煩甚多，再加上動(dòng)遷款的分割，更容易出現(xiàn)親朋關(guān)系破裂、子女關(guān)系緊張的情況。而這一切，其實(shí)都可以通過(guò)拆遷前的準(zhǔn)備，通過(guò)約定各方權(quán)利的方式，很容易地把拆遷后的法律風(fēng)險(xiǎn)給化解掉。但很多拆遷人、拆遷關(guān)系人并沒(méi)有注意到這一點(diǎn)，而徒增許多煩惱和糾紛。承租企業(yè)在拆遷前可以做的準(zhǔn)備工作有：（1）深度審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定因拆遷而發(fā)生關(guān)系的各方主體與住宅房屋拆遷相比，非住宅房屋拆遷（企業(yè)拆遷）因?yàn)橥恋?、房屋的?quán)屬關(guān)系復(fù)雜，在拆遷過(guò)程中會(huì)有更多的拆遷關(guān)系人在里面。如果被拆遷房屋是自有產(chǎn)權(quán)辦公用房，并享有完整的國(guó)有土地使用權(quán)，被拆遷人就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，拆遷關(guān)系主體就是拆遷人、被拆遷人。有些房屋是租賃辦公用房，拆遷關(guān)系主體則有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體。值得引起注意的是，集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國(guó)有改制不徹底的企業(yè)拆遷，因原有權(quán)屬不明，甚至土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效等各種在法律規(guī)范之外的事實(shí)出現(xiàn)，使得各方主體權(quán)利義務(wù)不清楚，拆遷獲得補(bǔ)償款后往往更容易發(fā)生糾紛。由此，上海偉聚律師事務(wù)所律師提示：對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的企業(yè)，在拆遷實(shí)施后、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前這段時(shí)間內(nèi)，建議咨詢或者聘請(qǐng)律師介入，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權(quán)利、動(dòng)遷款分割方案做民事權(quán)利的約定，以有效化解可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）積極準(zhǔn)備對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設(shè)備清單、勞動(dòng)合同的備案核查、裝修裝潢費(fèi)用支出等相關(guān)材料證明有很多當(dāng)事人并沒(méi)有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒(méi)有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。常言道，破家值萬(wàn)貫，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)設(shè)備的核查應(yīng)當(dāng)是一個(gè)細(xì)致、認(rèn)真的工作，應(yīng)當(dāng)提前介入，為后來(lái)的評(píng)估做好準(zhǔn)備。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明主要有房產(chǎn)證、土地證或者租賃合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等文件；現(xiàn)有設(shè)備清單指企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際使用的設(shè)備價(jià)格、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、有無(wú)抵押等情況的清單。勞動(dòng)合同的備案核查是指企業(yè)與本企業(yè)實(shí)際用工之間訂立的勞動(dòng)合同，以證明本企業(yè)內(nèi)共有多少在職員工，勞動(dòng)期限如何等。如有事實(shí)勞動(dòng)情形的，建議應(yīng)盡快補(bǔ)充勞動(dòng)合同，以證明雙方的勞動(dòng)關(guān)系。另外，社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、工資單等實(shí)際證明企業(yè)員工報(bào)酬情況的材料證明也應(yīng)一并整理并列清單。

#請(qǐng)教：私房建圍墻#

如果是違章建筑的話，由拆遷辦來(lái)強(qiáng)行拆除。如果對(duì)你的相鄰權(quán)造成侵權(quán)的話，比如通行權(quán)、通風(fēng)、采光、日照、維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全等?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹎謾?quán)之訴,要求侵害方停止侵害、賠償損失等合法權(quán)益。

#裝修房子最合理的順序是怎樣的#

第一步：改水電暖 水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動(dòng)，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。 電，主要考慮通電線路改造。改動(dòng)開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化。 暖，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計(jì)好。 水電暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。 第二步：地磚墻磚 在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛(wèi)）。 第三步：房屋吊頂 客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的吊頂。 第四步：包門包口 門口、窗口的裝飾，同時(shí)包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在最后來(lái)施工。 第五步：墻壁粉刷 墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。 第六步：底漆面漆 門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。 第七步：燈飾安裝 安裝室內(nèi)所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。 第八步：通風(fēng)保潔 保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時(shí)間。 整體保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。 第九步：保修事宜 裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)聯(lián)系施工方，給以補(bǔ)救。 第十步：搬家 希望你能采納！

#我家在2樓，要搭建一個(gè)陽(yáng)光房，物業(yè)以破壞小區(qū)外觀面阻止，還有城管可以強(qiáng)行拆除陽(yáng)光房嗎?#

首先從正規(guī)的法律上講，很難講通。違障建筑分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之后要怎么辦：補(bǔ)交罰款，補(bǔ)辦手續(xù)。還有一個(gè)是嚴(yán)重影響市容市貌，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關(guān)部門可能會(huì)拿安全隱患說(shuō)事，并藉此拆除。但中國(guó)法律還不建全，陽(yáng)光房一下子說(shuō)是違障建筑，一下子說(shuō)不是違障建筑，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建筑拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說(shuō)，只要房屋所有人持有房地產(chǎn)權(quán)證書，能夠證明該房產(chǎn)屬于自己，是有權(quán)進(jìn)行改建和修整的，這個(gè)問(wèn)題可以看看當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同，一般房子的露臺(tái)都是房地產(chǎn)開發(fā)商作為促銷贈(zèng)送的一部分。 最后，為保險(xiǎn)起見，可以先征得物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門的同意再行建造。 葉陽(yáng)陽(yáng)光房的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制作嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)力學(xué)承重學(xué)等相關(guān)原理設(shè)計(jì)制作，首先保證建筑安全，其次確保不會(huì)影響建筑及周邊環(huán)境，再者，因?yàn)殛?yáng)光房的透光性等相關(guān)特點(diǎn)，不會(huì)影響其他居民的采光等問(wèn)題，是可以通過(guò)并施工建造的。

#魔獸爭(zhēng)霸亡靈族戰(zhàn)術(shù)#

學(xué)會(huì)在各個(gè)地圖的各個(gè)出生點(diǎn)封口，BM屠農(nóng)也是分情況的。前期來(lái)說(shuō)是完全必?fù)?dān)心，家里早點(diǎn)升冰塔很關(guān)鍵，注意操作農(nóng)民跟BM繞圈和用小G去打BM，DK出來(lái)買個(gè)粉。

一般BM屠農(nóng)要3級(jí)才厲害，中期如果你實(shí)在被拿BM沒(méi)辦法，可以直接去找他大部隊(duì)干，這時(shí)候ORC也會(huì)很尷尬！記住UD是一個(gè)需要壓制和進(jìn)攻的種族，而不是防守。你的思路要集中在怎么去壓制和牽制對(duì)手，而不是憋家。

#DOTA如何防狼人強(qiáng)拆老家#

看陣營(yíng)。近衛(wèi)可以20分鐘推完高低外所有塔。你們這種打法是只抓人頭的。對(duì)團(tuán)隊(duì)貢獻(xiàn)不大。首先1：巨魔的大增加本隊(duì)英雄的攻擊速度的BUFF，配合狼人變身，只要塔邊沒(méi)有人控制住基本很快就被點(diǎn)爆。2：近衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)拆塔陣營(yíng)。團(tuán)戰(zhàn)SK配合不好肯定團(tuán)滅。作為局勢(shì)優(yōu)勢(shì)的天災(zāi)完全可以直接推掉一路而不是全圖抓人，浪費(fèi)時(shí)間。3：出門至少要帶個(gè)TP。可以帶線并且及時(shí)支援。最好富裕換成飛鞋。4：前期沒(méi)有配合推掉一路，中后期基本也就是輸了，對(duì)面陣營(yíng)有2個(gè)大后期。并且老鹿的2技能無(wú)視魔免，小狗全能被接受傷害。5：可以用小魚的黑暗契約和白貓流星清兵，打架前有好兵線，團(tuán)戰(zhàn)勝利不會(huì)擔(dān)心拆不了高低。以上。

#如何有效避免企業(yè)拆遷矛盾#

第一，明確公共利益所包含的基本內(nèi)容，防止“渾水摸魚”;第二，即便為了公共利益也盡最大可能不損害私人利益;第三，損害的私人利益最大誠(chéng)意予以補(bǔ)償;第四，必須在復(fù)雜透明的公眾參與程序制約下實(shí)施;第五，所有的權(quán)利都有公正救濟(jì)的途徑。具體而言：1，要盡可能把拆遷補(bǔ)償范圍都以法律的方式明確下來(lái)，并將所有該補(bǔ)償?shù)亩剂腥胙a(bǔ)償。補(bǔ)償除正常范圍，還應(yīng)當(dāng)包括樹木、石土、搬家租房，甚至周邊影響、預(yù)期損失等。2，要有合適的補(bǔ)償計(jì)算公式。究竟補(bǔ)償多少為佳很難明確，給出一套細(xì)致的計(jì)算方法顯然對(duì)于各地都是適用的。中國(guó)各地都規(guī)定了自己的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可從中選取較為合理的計(jì)算公式。3，在房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估上，可以引用第四方、第五方的評(píng)估。即拆遷方所邀請(qǐng)的第三方評(píng)估如不能令被拆遷人信任，被拆遷人可以邀請(qǐng)第四方進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估差距巨大，處理爭(zhēng)議的法院可以再邀請(qǐng)一方進(jìn)行評(píng)估，并確定房產(chǎn)價(jià)值。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-怎么有效的阻止強(qiáng)拆，怎樣阻止強(qiáng)拆

投稿：岑熙

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師