一、房子違建被拆如何處置？

房子違建被拆的處置舉措為：1、房屋未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門許可，私自建造房屋。2、當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門可以要求私建人采取舉措，消除影響。,3、若私建人在限期內(nèi)不采取補(bǔ)救舉措，當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門可以拆除私建房屋，并處罰金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)章，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)章進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正舉措消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正舉措消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)章進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正舉措消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正舉措消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、違建的房子可以拆除嗎?

違建的房子住人之后也可以拆除，拆除流程是：

1、執(zhí)法局核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)；

2、立案，下達(dá)違法通知、聽(tīng)證通知、違法建設(shè)拆除通知；

3、下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知；

4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知；

5、到期后，執(zhí)法局依程序強(qiáng)拆。

一、農(nóng)村違法建筑的拆除程序是怎樣的

農(nóng)村違法建筑拆除流程一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。

二、圖斑點(diǎn)都是違建嗎

這是國(guó)土資源部衛(wèi)星圖片執(zhí)法，現(xiàn)在的違章建筑大都是靠衛(wèi)星圖片發(fā)現(xiàn)的，特別是農(nóng)村，即方便又高效，他們不可能天天開(kāi)著車四處轉(zhuǎn)，如果有手續(xù)的話，只是現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)一下。如果沒(méi)有手續(xù)的話屬于違建，要拆除。一般農(nóng)村在宅基地上建房沒(méi)有什么問(wèn)題，補(bǔ)手續(xù)就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。國(guó)土資源部衛(wèi)星圖片執(zhí)法，是利用衛(wèi)星遙感技術(shù)對(duì)同一區(qū)域獲取前后兩個(gè)時(shí)相的遙感數(shù)據(jù)，經(jīng)圖像處理，將前后時(shí)相的影像疊加，從而發(fā)現(xiàn)變化圖斑。“只要搞建筑，幾平方米的建筑都可以從衛(wèi)星圖片上看出來(lái)?！毕嚓P(guān)人員提醒市民和有關(guān)企業(yè)，違法建設(shè)通過(guò)衛(wèi)星圖片也能被發(fā)現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)是違法建設(shè)，將堅(jiān)決拆除。

三、城管執(zhí)法拆除違建程序

城管立案拆除兩違建筑程序如下：1、接到違建舉報(bào)，城管核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，制作現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，找當(dāng)事人詢問(wèn)情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。2、立案，下達(dá)違法通知，聽(tīng)證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日。3、違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會(huì)在三個(gè)工作日之后。4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知。在此期間會(huì)有一次催告。5、到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

三、房子違建被拆怎么處理

法律分析：只要是違章建筑一定要拆除，所以被拆遷人可以從其他方面入手，例如拆遷程序。如果對(duì)方的拆遷程序違法，認(rèn)定違建程序違法，那么，被拆遷人就可以后發(fā)制人，拿起法律武器，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使拆遷方作出讓步，來(lái)跟你談一個(gè)你可以接受的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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