隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市建設(shè)不斷的向鄉(xiāng)村靠近，大量的農(nóng)村房屋面臨著拆遷問題。不過拆房子也要注意了，環(huán)節(jié)走不對(duì)就會(huì)面臨著訴訟風(fēng)險(xiǎn)。為此，圣運(yùn)拆遷律師整理了房子不能實(shí)施強(qiáng)拆的幾種情形分享給大家。

　　一、下面幾種情形不得施行強(qiáng)拆

　　1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)拆;

　　2 、拆遷辦未按裁決意見提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷;

　　3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知拆遷戶，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員拆遷戶自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。

　　4、強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、拆遷戶單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

　　

　　二、強(qiáng)拆的法律環(huán)節(jié)

　　強(qiáng)拆涉及拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：

　　1、先行告誡說服。“大兵壓境”時(shí)，仍應(yīng)由拆遷辦、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)拆遷戶進(jìn)行說服教育，講清前因后果，說明利害關(guān)系，盡可能促使拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，同意房子拆遷，如果遇到實(shí)在無法說通的拆遷戶，再實(shí)施強(qiáng)拆。

　　2、全面保存證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)拆前，拆遷辦應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。動(dòng)手強(qiáng)制拆房前，應(yīng)約請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、 照相，作好記錄，并由有關(guān)人員簽名，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　3、妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知拆遷戶家庭成員、街道辦事處、居委會(huì)、拆遷戶所在單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給拆遷戶。拆遷戶不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管，不能損壞，更不能丟失。

　　4、保障人身安全。注意拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)拆、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

　　關(guān)于房子強(qiáng)拆的問題，無論是征收方還是拆遷戶，都是大家時(shí)刻關(guān)注的話題。詳細(xì)了解了強(qiáng)拆的程序以及相關(guān)法律環(huán)節(jié)，就可以理性面對(duì)。最后提醒大家，如果遇到拆遷安置相關(guān)的法律問題，歡迎來律師事務(wù)所咨詢專業(yè)拆遷律師。

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-這幾種情形不得施行強(qiáng)拆，程序走錯(cuò)是要上法庭的，，哪種情況下可以強(qiáng)拆