一、江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法

《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、程序等方面的具體要求，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公正、合理的原則。該辦法對(duì)保障業(yè)主合法權(quán)益和促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。

《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》于2011年7月1日正式實(shí)施，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。具體內(nèi)容如下：1. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目范圍：包括基礎(chǔ)保潔、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等幾個(gè)主要方面。2. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照合理成本原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則和市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)報(bào)備。3. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的程序要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息在物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所醒目位置公示，并向業(yè)主提供書(shū)面收費(fèi)通知單；業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則將面臨滯納金等后果。4. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)違規(guī)行為的處罰：物業(yè)服務(wù)企業(yè)若存在提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、亂收費(fèi)、強(qiáng)制消費(fèi)等行為，將受到行政處罰；業(yè)主如有拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，相關(guān)管理機(jī)構(gòu)也將采取相應(yīng)措施。該辦法的實(shí)施規(guī)范了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障了業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí)，該辦法還對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的法律責(zé)任作出明確規(guī)定，落實(shí)了監(jiān)管職責(zé)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)？《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合理成本原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則和市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)報(bào)備。具體而言，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以結(jié)合本地物價(jià)水平、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的實(shí)施有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序的發(fā)展。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同遵守該辦法的規(guī)定，加強(qiáng)溝通、協(xié)商、合作，共同維護(hù)良好的社區(qū)秩序和居住環(huán)境。

【法律依據(jù)】：

《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循合理成本原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則和市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所簽訂物業(yè)服務(wù)合同的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等信息在物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所醒目位置公示，并向業(yè)主提供書(shū)面收費(fèi)通知單，不得亂收費(fèi)或者違規(guī)加裝收費(fèi)項(xiàng)目。

二、江西省物業(yè)管理收費(fèi)辦法

法律客觀：

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米·月);乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米·月);丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米·月);丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米·月);乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米·月);丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米·月);丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.30(元/平米·月)。關(guān)于物業(yè)收費(fèi)是否包含電梯費(fèi)用問(wèn)題您可以查看您與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，合同中有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，如果物業(yè)公司不按照合同約定收費(fèi)，可以按照合同約定向有關(guān)部門(mén)投訴。

三、贛州市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)：1.00元/平方米·月（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)：0.75元/平方米·月（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)：0.45元/平方米·月（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)：0.35元/平方米·月（已包含稅、費(fèi)）

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

法律客觀：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法2019

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法廢止

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第二十條

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法2020

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法2021

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法是行業(yè)規(guī)范嗎

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第二十條規(guī)定

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法廢止

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 是否廢止

●江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法最新

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年江西省水利工程條例最新全文

●2024年江西省道路運(yùn)輸條例最新全文

●江西省人口與計(jì)劃生育條例2024最新全文

●江西國(guó)土交易中心?江西省國(guó)土資源網(wǎng)上交易機(jī)構(gòu)及管理員管理辦法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●2020江西農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)?江西省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●江西省消防條例2024修訂版

●江西省漁業(yè)條例2024年修訂

●2024年江西省勞動(dòng)保障監(jiān)察條例最新修訂

●江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●人物專(zhuān)訪｜不負(fù)每個(gè)案件所托：記江西省優(yōu)秀律師陳寶發(fā),陳律師介紹刑事案件審判程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●江西省南昌市拆遷?江西南昌征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●江西省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2024年江西省國(guó)土資源監(jiān)督檢查條例最新

●江西省贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?江西贛州征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●江西省宜春市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件?江西宜春征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●江西省煙草專(zhuān)賣(mài)條例2024最新版

●江西省義務(wù)教育條例2024全文

●2024年江西省公路條例全文

●江西省鄱陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?鄱陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●江西省物業(yè)管理?xiàng)l例2024年新法規(guī)定

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法，