一、只要收到這“三”個(gè)文件，就要立即啟動(dòng)維權(quán)

第一個(gè)文件，就是責(zé)令限期拆除決定書(shū)

行政機(jī)關(guān)出具的《責(zé)令限期拆除通知或決定》里應(yīng)當(dāng)載明行政相對(duì)人、標(biāo)的、日期、救濟(jì)途徑等內(nèi)容。一旦行政機(jī)關(guān)未按照法律規(guī)定出具《責(zé)令限期拆除通知或決定》，都屬于違法。

第二個(gè)文件，就是房屋征收補(bǔ)償決定

收到這份補(bǔ)償決定后，被征收人可以在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三個(gè)法律文書(shū)，就是責(zé)令交出土地決定書(shū)

從《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定可以看出，被征收人在收到這份決定書(shū)的法定期限內(nèi)，不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

大家要知道責(zé)令交地是有前提條件的，除了根據(jù)土地管理法以及土地管理法實(shí)施條例所規(guī)定的程序之外，還有兩個(gè)前提條件就是必須對(duì)被征地的拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

那這個(gè)安置補(bǔ)償?shù)钠谙奘嵌嗑媚?大家一定要注意，補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)之日起，三個(gè)月之內(nèi)就應(yīng)當(dāng)把征地的所有費(fèi)用，全額支付。所以，三個(gè)月就是這個(gè)安置補(bǔ)償?shù)钠谙蕖?

上面講的是在征收拆遷過(guò)程中，如果被征收人收到征收方下達(dá)的三份法律文書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)維權(quán)?，F(xiàn)實(shí)是，在征收過(guò)程中被征收人的知情權(quán)往往得不到保障，就是說(shuō)征收方往往不會(huì)下達(dá)一些法律文件。遇到這種情況，被征收人就應(yīng)該立即咨詢律師，讓律師為你進(jìn)行專業(yè)分析。

一、應(yīng)該什么時(shí)候請(qǐng)律師介入

——謹(jǐn)記“三”個(gè)之前

遇到過(guò)征地拆遷的老百姓都知道，面對(duì)補(bǔ)償不合理，最好是盡早請(qǐng)律師介入。曾經(jīng)有一位當(dāng)事人和我們溝通時(shí)就說(shuō)，下次遇到征地拆遷一定要盡早請(qǐng)你們，就不會(huì)走太多彎路，畢竟你們才是最專業(yè)的。

第一個(gè)之前，就是房屋被拆除之前

在這里要給大家解釋一個(gè)誤區(qū)，被征收人千萬(wàn)不要有“只要我堅(jiān)決不搬，政府也拿我沒(méi)有辦法”的想法，因?yàn)檫@種想法是錯(cuò)誤的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面臨司法強(qiáng)拆。

大家千萬(wàn)不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆幾年、十幾年后才想起來(lái)維權(quán)，這個(gè)時(shí)候再找律師，可能就已經(jīng)晚了。

第二個(gè)之前，就是簽訂合同補(bǔ)償協(xié)議之前

補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門(mén)與被征收人依照條例規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

在這里大家需要注意的是，簽字之前一定要明白簽字意味著什么。

如果在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就意味著你是認(rèn)可了補(bǔ)償，一旦簽了協(xié)議又想要反悔，是很難再在后期去撤銷的。當(dāng)然并不是說(shuō)簽了協(xié)議就不能維權(quán)了，只是說(shuō)一旦簽訂了不合理的補(bǔ)償協(xié)議，就很可能錯(cuò)過(guò)了最佳的維權(quán)時(shí)機(jī)，也給后續(xù)的維權(quán)增加難度。

第三個(gè)之前，就是復(fù)議或起訴期限屆滿之前

征收決定公告、房屋補(bǔ)償決定、以及責(zé)令交出土地決定書(shū)，是我們常見(jiàn)的文書(shū)。這個(gè)時(shí)候就可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。

但一定要注意，無(wú)論是申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟，是有期限的。一般是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到征收決定或者是補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)，或者在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人可以自收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

二、維權(quán)的途徑有什么

法律分析：(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解 (二)請(qǐng)求調(diào)解 (三)向有關(guān)行政部門(mén)申訴 (四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 (五)向人民法院提起訴訟

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第三十四條 消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：

(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;

(二)請(qǐng)求調(diào)解;

(三)向有關(guān)行政部門(mén)申訴;

(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

(五)向人民法院提起訴訟。

三、維權(quán)關(guān)鍵在于及時(shí)采取行動(dòng)

本文講述了專利侵權(quán)的處理方式和應(yīng)對(duì)措施。專利侵權(quán)是指在專利有效期內(nèi)，行為人未經(jīng)專利權(quán)人許可而又無(wú)法律依據(jù)，以盈利為目的實(shí)施他人專利的行為違反《專利法》第11條及第60條規(guī)定的行為。當(dāng)事人可以協(xié)商解決專利糾紛，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。專利管理部門(mén)可以進(jìn)行調(diào)解，也可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律分析

向工商管理部門(mén)舉報(bào)并申請(qǐng)進(jìn)行行政查處，以應(yīng)對(duì)這些侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。

2、向社會(huì)新聞媒體曝光。

3、搜集、保存對(duì)方侵犯當(dāng)事人所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證據(jù)，為以后協(xié)商或訴訟做準(zhǔn)備，也可以請(qǐng)律師對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證、委托公證。

經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。

一、專利侵權(quán)是什么意思

專利侵權(quán)行為是指在專利有效期內(nèi)，行為人未經(jīng)專利權(quán)人許可而又無(wú)法律依據(jù)，以盈利為目的實(shí)施他人專利的行為違反《專利法》第11條及第60條規(guī)定的行為，為專利侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵害專利權(quán)的責(zé)任。為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的使用或者銷售不知道是未經(jīng)專利權(quán)人許可而制造并售出的專利產(chǎn)品或者依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品，能證明其產(chǎn)品合法來(lái)源的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。管理專利工作的部門(mén)處理時(shí)，認(rèn)定侵權(quán)行為成立的，可以責(zé)令侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為，當(dāng)事人不服的，可以自收到處理通知之日起15日內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》向人民法院起訴；侵權(quán)人期滿不起訴又不停止侵權(quán)行為的，管理專利工作的部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。進(jìn)行處理的管理專利工作的部門(mén)應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，可以就侵犯專利權(quán)的賠償數(shù)額進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》向人民法院起訴。

二、專利糾紛的處理方式有哪些

專利糾紛的處理方式如下：

1、協(xié)商。未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、訴訟。專利糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院提起訴訟；

3、專利管理部門(mén)的調(diào)解。專利糾紛當(dāng)事人也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。

專利管理機(jī)關(guān)是指國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者地方人民政府設(shè)立的專利管理機(jī)關(guān)。國(guó)務(wù)院專利行政部門(mén)負(fù)責(zé)管理全國(guó)專利工作，依法受理和審查專利申請(qǐng)，授予專利權(quán)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府專利管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的專利管理。

結(jié)語(yǔ)

向工商管理部門(mén)舉報(bào)并申請(qǐng)進(jìn)行行政查處，以應(yīng)對(duì)這些侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。同時(shí)，也可以向社會(huì)新聞媒體曝光，搜集、保存對(duì)方侵犯當(dāng)事人所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證據(jù)，為以后協(xié)商或訴訟做準(zhǔn)備，也可以請(qǐng)律師對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證、委托公證。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易法（2022修正）：第五章 與對(duì)外貿(mào)易有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù) 第二十九條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人有阻止被許可人對(duì)許可合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效性提出質(zhì)疑、進(jìn)行強(qiáng)制性一攬子許可、在許可合同中規(guī)定排他性返授條件等行為之一，并危害對(duì)外貿(mào)易公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的，國(guó)務(wù)院對(duì)外貿(mào)易主管部門(mén)可以采取必要的措施消除危害。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第七章 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 第四十八條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和內(nèi)容，適用被請(qǐng)求保護(hù)地法律。

中華人民共和國(guó)刑法（2020修正）：第二編 分則 第三章 破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪 第七節(jié) 侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪 第二百一十四條 銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：臨律-只要收到這“三”個(gè)文件，就要立即啟動(dòng)維權(quán)，