一、房屋要被強(qiáng)拆可以訴前保全嗎？

房屋要被強(qiáng)拆如果是符合財(cái)產(chǎn)保全條件的，那么申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。需要注意的是，在提起財(cái)產(chǎn)保全前，申請(qǐng)人除了向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保外，同時(shí)也是要根據(jù)保全財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書額收取相應(yīng)的費(fèi)用的。在這里財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用，一般都是會(huì)由敗訴的一方承擔(dān)的，但是在此之前，必須是由申請(qǐng)保全的一方先墊付的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2017修訂）》第一百零一條 訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2017修訂）》第一百零二條 保全范圍保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

二、強(qiáng)拆房屋是否可通過訴前保全來防止？

財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人需提供擔(dān)保，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。利害關(guān)系人可在緊急情況下向法院申請(qǐng)保全措施，未提起訴訟或申請(qǐng)仲裁需解除保全。訴前保全要求緊急且申請(qǐng)人提供擔(dān)保，裁定需立即執(zhí)行。財(cái)產(chǎn)保全裁定可復(fù)議一次，期間執(zhí)行不停止。申請(qǐng)人可對(duì)房屋進(jìn)行保全，但需提供擔(dān)保。

法律分析

如果是符合財(cái)產(chǎn)保全條件的，那么申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。需要注意的是，在提起財(cái)產(chǎn)保全前，申請(qǐng)人除了向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保外，同時(shí)也是要根據(jù)保全財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書額收取相應(yīng)的費(fèi)用的。在這里財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用，一般都是會(huì)由敗訴的一方承擔(dān)的，但是在此之前，必須是由申請(qǐng)保全的一方先墊付的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

那么訴前保全的缺點(diǎn)

訴前保全要注意的問題有:

1.由利害關(guān)系人在起訴以前向人民法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)

2.申請(qǐng)?jiān)V前保全的前提必須是情況緊急，即利害關(guān)系人如果等到起訴后再申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害

3.由請(qǐng)?jiān)V前保全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)操供相保，未提供相保的，人民法院致回申請(qǐng):4.財(cái)產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，部發(fā)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財(cái)產(chǎn)保全的人

民法院申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行。

綜上所述，如果是符合財(cái)產(chǎn)保全條件的，那么申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。您了解了嗎？

結(jié)語

綜上所述，訴前保全的缺點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：一是申請(qǐng)?jiān)V前保全需要在起訴之前向人民法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)；二是申請(qǐng)?jiān)V前保全的前提是情況緊急，即必須證明如果等到起訴后再申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；三是申請(qǐng)?jiān)V前保全需要提供相應(yīng)的擔(dān)保，未提供擔(dān)保的話，申請(qǐng)可能會(huì)被駁回；四是財(cái)產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，即產(chǎn)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財(cái)產(chǎn)保全的人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次，但復(fù)議期間不會(huì)停止裁定的執(zhí)行。綜上所述，申請(qǐng)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)需要注意以上問題。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

三、房屋要被強(qiáng)拆可以訴前保全嗎

如果是符合財(cái)產(chǎn)保全條件的，那么申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。需要注意的是，在提起財(cái)產(chǎn)保全前，申請(qǐng)人除了向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保外，同時(shí)也是要根據(jù)保全財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書額收取相應(yīng)的費(fèi)用的。在這里財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用，一般都是會(huì)由敗訴的一方承擔(dān)的，但是在此之前，必須是由申請(qǐng)保全的一方先墊付的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

那么訴前保全的缺點(diǎn)

訴前保全要注意的問題有:

1.由利害關(guān)系人在起訴以前向人民法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)

2.申請(qǐng)?jiān)V前保全的前提必須是情況緊急，即利害關(guān)系人如果等到起訴后再申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害

3.由請(qǐng)?jiān)V前保全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)操供相保，未提供相保的，人民法院致回申請(qǐng):4.財(cái)產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，部發(fā)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財(cái)產(chǎn)保全的人

民法院申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行。

綜上所述，如果是符合財(cái)產(chǎn)保全條件的，那么申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。您了解了嗎？

該內(nèi)容由 趙明律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋要被強(qiáng)拆可以訴前保全嗎？，