一、房屋損毀由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？如何維權(quán)？

法律分析：房屋損毀責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)具體情況而定，如租房合同中有關(guān)于維修責(zé)任的約定，則依據(jù)約定責(zé)任承擔(dān)。如果沒(méi)有約定，則由雙方協(xié)商承擔(dān)，或者依據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。在維權(quán)過(guò)程中，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)合同法》第二百六十五條：當(dāng)事人可以約定維修完好責(zé)任，協(xié)定的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十五條：因不可抗力或者其他原因，房屋造成他人損害，責(zé)任人可以免除或者減輕責(zé)任。

3.《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三十三條：損害因連帶責(zé)任而由多人承擔(dān)的，在民事訴訟中承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)由責(zé)任人按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。

注：以上是常見的法律依據(jù)，具體情況還需要結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和裁判案例進(jìn)行分析。

二、損壞他人房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：損壞他人房屋，屬于侵害他人財(cái)產(chǎn)的行為。根據(jù)我國(guó)法律，要照價(jià)賠償。不過(guò)，也有可能構(gòu)成刑法上的侵害財(cái)產(chǎn)犯罪，比如說(shuō)故意毀壞財(cái)物罪。侵犯財(cái)產(chǎn)罪指以非法占有為目的攫取公私財(cái)物，或者故意毀壞公私財(cái)物的犯罪行為。本罪的客體是社會(huì)主義財(cái)產(chǎn)關(guān)系，包括全民所有和勞動(dòng)群眾集體所有以及公民私人合法所有的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。這種財(cái)產(chǎn)關(guān)系的物質(zhì)表現(xiàn)是各種具體財(cái)物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

三、房屋被他人故意損壞怎么辦

房屋被他人故意損壞的解決方法，具體如下：

1、首先要及時(shí)報(bào)警，督促立案調(diào)查。面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。但這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議采用。正確合理的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、拍照錄像，收集現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。故意損壞，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此一定要第一時(shí)間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。在拍照錄像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免錄像設(shè)備被搶奪或損毀，但錄像的畫面一定要清楚，包括實(shí)施過(guò)程，參與人員情況都要錄入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證并提起訴訟?，F(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。很少政府親自出馬，常常會(huì)以開發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三十六條

由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)犯罪分子除依法給予刑事處罰外，并應(yīng)根據(jù)情況判處賠償經(jīng)濟(jì)損失。

承擔(dān)民事賠償責(zé)任的犯罪分子，同時(shí)被判處罰金，其財(cái)產(chǎn)不足以全部支付的，或者被判處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)對(duì)被害人的民事賠償責(zé)任。

第二百七十五條

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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