一、強(qiáng)拆房屋怎么補(bǔ)償

　　強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償方式：

　　1.房屋價(jià)值的損失：按照被征收房屋的實(shí)際面積進(jìn)行評(píng)估，并以此為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。

　　2.被埋物品及房屋裝修的損失：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的被埋物品和房屋裝修的損失，應(yīng)由拆遷方承擔(dān)舉證責(zé)任，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

　　3.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失：搬遷費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償則是為了補(bǔ)償拆遷戶在臨時(shí)居住或自找臨時(shí)住處期間的不便，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)臨時(shí)居住條件或拆遷戶的人口來(lái)確定。

　　二、強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償時(shí)間

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到位，由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　三、強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償爭(zhēng)議解決

　　強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方法主要包括以下幾種途徑：

　　1.協(xié)商解決：這是解決糾紛的首選方式。被征收人可以與征收方進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償金額、方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)達(dá)成一致。如果雙方能夠達(dá)成書(shū)面協(xié)議，那么糾紛往往能夠得到迅速且有效的解決。

　　2.行政復(fù)議：如果被征收人認(rèn)為征收方的補(bǔ)償決定侵犯了其合法權(quán)益，可以在知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。行政復(fù)議是一種行政救濟(jì)手段，通過(guò)復(fù)議，被征收人可以要求重新審查補(bǔ)償決定的合法性和合理性。

　　3.行政訴訟：如果行政復(fù)議未能解決問(wèn)題，被征收人還可以選擇向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院會(huì)審查征收行為的合法性以及補(bǔ)償決定的合理性，并作出裁決。需要注意的是，行政訴訟的提起需要在一定的法定期限內(nèi)進(jìn)行。

　　4.申請(qǐng)國(guó)家賠償：如果強(qiáng)拆行為被確認(rèn)為違法，且給被征收人造成了損失，被征收人可以向國(guó)家申請(qǐng)賠償。賠償?shù)姆秶ǔ０ㄖ苯訐p失和必要的間接損失。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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