一、房屋強(qiáng)制拆遷該怎么辦，有哪些維權(quán)的法律依據(jù)

一、房屋強(qiáng)制拆遷該怎么辦

（一）行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可訴

《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時(shí)，根據(jù)《行政訴訟法》第十一條之規(guī)定可知，公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

溫馨提醒，法院通常以不屬于人民法院受案范圍為由拒絕立案，但其卻拒絕出具書(shū)面不予受理裁定，可見(jiàn)立案庭法官非常清楚，行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可訴，只是口頭搪塞委托人，這也是實(shí)踐中行政案件立案難的一個(gè)具體體現(xiàn)。行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆行為可訴，當(dāng)然也可提起復(fù)議程序。

（二）行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可復(fù)議

從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來(lái)看，將其范圍限定在征收管理機(jī)關(guān)或人民政府及其其他部門(mén)就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過(guò)程涉及許多具體行政行為，如行政機(jī)關(guān)作出的建設(shè)項(xiàng)目審批、頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認(rèn)定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強(qiáng)制執(zhí)行等行政行為，當(dāng)事人均可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

《征收條例》在國(guó)有土地房屋征收過(guò)程的兩個(gè)環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)途徑：一是對(duì)市縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的；二是對(duì)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出的補(bǔ)償決定不服的。被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。

（三）行政復(fù)議申請(qǐng)的時(shí)限

《行政復(fù)議法》第9條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)利的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律另有規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。

二、房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償

一、強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償

1、不是所有的強(qiáng)制拆遷都能申請(qǐng)國(guó)家賠償，只有房屋拆遷部門(mén)在強(qiáng)制拆遷房屋時(shí)，侵犯了公民合法權(quán)益的，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)?。賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（1）違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；

（2）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（3）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（4）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、申請(qǐng)國(guó)家賠償條件

1、賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織；受到損害的公民死亡，其繼承人及其他有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償；受到損害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織有權(quán)要求賠償；

2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是因自身或其工作人員行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的政府機(jī)關(guān)及其職能部門(mén)、人民法院、人民檢察院；兩個(gè)以上機(jī)關(guān)共同行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的，該兩個(gè)以上機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)；經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、有具體的賠償請(qǐng)求和受害的事實(shí)根據(jù)；

4、被侵權(quán)事項(xiàng)已經(jīng)依法確認(rèn)；

5、已經(jīng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理或已經(jīng)過(guò)復(fù)議程序；

6、屬于法定的國(guó)家賠償范圍和受理的人民法院管轄；

7、符合法律規(guī)定的期限。

三、遭遇強(qiáng)制拆遷房屋如何有效的維權(quán)

1、行政復(fù)議

政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書(shū)》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書(shū)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對(duì)地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

但是如果只是對(duì)執(zhí)法部門(mén)或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對(duì)縣級(jí)以上政府工作部門(mén)的行政行為不服的，既可以向該部門(mén)的本級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以選擇向上一級(jí)主管部門(mén)復(fù)議。

法律專(zhuān)家介紹，申請(qǐng)行政復(fù)議的法定期限是60天：申請(qǐng)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請(qǐng)行政復(fù)議，超期就無(wú)效了，但是如果群眾的確不知道決定書(shū)早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請(qǐng)求將被駁回。

2、行政訴訟即打官司

這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書(shū)》中明確規(guī)定，群眾不服決定，也可以在裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時(shí)進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。

一、行政強(qiáng)制拆遷條件

1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；

2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的；

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

二、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷(xiāo)拆遷許可證，如果萬(wàn)一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷(xiāo)了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷(xiāo)，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性，進(jìn)行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷(xiāo)拆遷許可證案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻（即撤銷(xiāo)）拆遷裁決書(shū)的力度，因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷(xiāo)的結(jié)果，拆遷裁決必然會(huì)被撤銷(xiāo)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋強(qiáng)制拆遷程序

●房子強(qiáng)行拆遷怎么辦

●房屋強(qiáng)制拆除的程序

●房屋強(qiáng)行拆除有什么規(guī)定要求法律上

●強(qiáng)制拆房子

●房屋強(qiáng)拆住戶難相關(guān)部門(mén)漠視無(wú)言

●強(qiáng)制拆除房屋需要賠償哪些內(nèi)容

●房子強(qiáng)行拆遷怎么辦

●房子被強(qiáng)制拆遷

●房屋強(qiáng)拆政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償法律依據(jù)?停產(chǎn)停業(yè)損失是給誰(shuí)的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷受法律保護(hù)嗎?協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè),與村民進(jìn)行土地置換的法律依據(jù),未經(jīng)全體村民同意，村集體土地對(duì)外承包，變更土地用途:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)承包合同的法律性質(zhì),自家承包的農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場(chǎng),法律依據(jù)《土地管理法》規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●資產(chǎn)凍結(jié)的法律依據(jù)是什么？,財(cái)產(chǎn)凍結(jié)的法律依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包土地被國(guó)家征收補(bǔ)品回歸誰(shuí)？法律依據(jù)是什么？,收回承包地的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)?商業(yè)拆遷應(yīng)該注意寫(xiě)什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)分配的法律依據(jù)？,土地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律依據(jù)??涉及糾紛拆遷安置買(mǎi)賣(mài)協(xié)議認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)?征收哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村棚改，土地和房屋怎么補(bǔ)償合理,法律依據(jù)是什么,農(nóng)村棚改土地和房屋怎么補(bǔ)償合理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償法律條文?拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村棚改，土地和房屋怎么補(bǔ)償合理,法律依據(jù)是什么,農(nóng)村棚改土地和房屋怎么補(bǔ)償合理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●整戶消亡土地收回的法律？,集體土地收回法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師收費(fèi)情況的根據(jù),律師收費(fèi)的法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造新政策法規(guī)?棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋強(qiáng)制拆遷該怎么辦，有哪些維權(quán)的法律依據(jù)，