一、民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同

法律分析:

房屋買賣合同未解約能再與當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充合同，不能與第三人另行簽訂房屋買賣合同，一房多賣當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣房人返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《《中華人民共和國民法典》》第五百一十條

【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、民法典買方違約解除購房合同如何處理

法律分析：購房買方違約后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

三、民法典合同解除的七種情形

一、合同解除的七種情形有哪些

1、合同解除的七種情形有：

（1）當(dāng)事人協(xié)商一致；

（2）當(dāng)事人約定的條件成就；

（3）因不可抗力原因致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（5）一方遲延履行合同，在催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（6）一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（7）其他情形。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、解除合同需要走哪些流程

解除合同需要走以下流程：

1、協(xié)議解除。一般經(jīng)過要約、承諾兩個(gè)階段；

2、行使解除權(quán)。通知對方，對解除合同存在異議的，可請求法定機(jī)構(gòu)解決；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同生效

●民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同呢

●房子買賣合同不解約

●民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同無效

●買方違約,賣方在未解除合同的情況下賣房

●房屋買賣合同未過戶賣方想解除合同

●房屋買賣合同解約后合同要銷毀嗎

●民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同呢

●房屋買賣合同單方面解約

●已簽訂房屋買賣合同,想解除合同

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●《民法典》第六百七十五條 【借款人返還借款的期限】,《民法典》第六百七十七條 【借款人提前返還借款】:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保證合同簽署在民法典之前,債務(wù)仍在履行,可以適用民法典嗎,民法典施行前成立的保證合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定小明被高空拋物砸中什么應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查查清,中華人民共和國民法典的規(guī)定小明被高空拋物砸中什么應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查并查清責(zé):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典 勞務(wù)關(guān)系,民法典勞務(wù)關(guān)系的法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典擾亂公共秩序,民法典有關(guān)擾亂公共秩序行為的規(guī)定是第幾條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中合同撤銷權(quán)如何繳納訴訟費(fèi),民法典關(guān)于可撤銷合同的規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中無證農(nóng)村房子怎么處理,民法典對于無證農(nóng)村房屋的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房怎么確定?民法典中安置人是否為房屋所有權(quán)人,安置房怎么確定：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房所有權(quán)的劃分?民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場評估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村老房強(qiáng)拆幾年內(nèi)有訴訟時(shí)效,民法典中房屋強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●維權(quán)要理性，要依法，拉橫幅、喊口號違法！民法典 多問律師 爛尾樓 維權(quán),維護(hù)業(yè)主權(quán)益橫幅口號 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于集體土地征收與補(bǔ)償,集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場評估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●對拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-民法典房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同，