一、怎么提高征地拆遷補償

提高征地拆遷補償?shù)年P(guān)鍵在于充分了解和運用相關(guān)法律法規(guī)，以及合理協(xié)商和爭取自身權(quán)益。以下是一些建議，以幫助您提高征地拆遷補償：

一、了解補償標準與范圍

首先，要詳細了解《國有土地上房屋征收與補償條例》中關(guān)于補償?shù)木唧w規(guī)定。根據(jù)該條例第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。確保自己對這些補償項目和標準有清晰的認識。

二、合法建筑與未登記建筑的處理

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予補償。因此，在征地拆遷前，務(wù)必確保自己的建筑物或構(gòu)筑物具有合法性，以便在補償時能夠得到相應(yīng)的認定和補償。

三、充分協(xié)商與爭取權(quán)益

在征地拆遷過程中，與征收方進行充分的協(xié)商是至關(guān)重要的。您可以聘請專業(yè)的律師或法律顧問，協(xié)助您與征收方進行談判，以確保您的權(quán)益得到最大化保障。

在協(xié)商過程中，要結(jié)合實際情況，提出合理的補償要求?？梢愿鶕?jù)房屋的實際價值、搬遷與安置的實際費用以及停產(chǎn)停業(yè)的實際損失等，來制定具體的補償方案。

四、關(guān)注獎勵政策與速遷費

在某些情況下，征收方為了鼓勵被征收人盡快搬遷，可能會提供獎勵性補償費或速遷費。您可以關(guān)注這些政策，并在符合條件的情況下，爭取獲得相應(yīng)的獎勵。

五、保留證據(jù)與維權(quán)途徑

在整個征地拆遷過程中，務(wù)必保留好相關(guān)證據(jù)，如房屋權(quán)屬證明、評估報告、搬遷費用憑證等。這些證據(jù)在后續(xù)的協(xié)商或訴訟中將起到至關(guān)重要的作用。如果認為補償不合理或權(quán)益受到侵害，可以依法向當?shù)厝嗣裾暾埿姓妥h或向人民法院提起行政訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。

二、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、怎么提高征地拆遷補償？

提高征地拆遷補償?shù)姆绞剑?

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進程，以時間換金錢。

2、抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓。

3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為政府“多給錢”找個理由，讓政府部門有臺階下。

4、知己知彼，充分認識自身的優(yōu)劣與政府的強弱所在。

5、準確把握解決問題的時機和尺度。

6、委托專業(yè)律師。

7、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用。

8、集體維權(quán)中的被征收人需團結(jié)一致，共進退。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

一、廠房拆遷補償標準明細

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進行拆遷的，補償?shù)臉藴室罁?jù)補償項目而定，如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋征收給予的補償包括哪些

房屋征收給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收引起的搬遷，臨時安置補償；

3、補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎么提高征地拆遷補償，