一、內(nèi)蒙古農(nóng)村牧區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償

內(nèi)蒙古農(nóng)村牧區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償主要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)，也稱為房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，并按平方米單價(jià)計(jì)算。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)旨在補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處而產(chǎn)生的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件為劃?rùn)n依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這一費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)確定。

四、其他補(bǔ)償考慮因素

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)：這些因素會(huì)影響房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算。具體公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換：被征地的村或村民小組建制撤銷(xiāo)的，或者雖然建制不撤銷(xiāo)但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

易地建房條件下的補(bǔ)償：如果被征地的村或村民小組建制不撤銷(xiāo)，且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

綜上所述，內(nèi)蒙古農(nóng)村牧區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償涉及多個(gè)方面，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及其他相關(guān)補(bǔ)償考慮因素。這些補(bǔ)償措施旨在保障被拆遷居民的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過(guò)程中得到公平、合理的待遇。

二、內(nèi)蒙古自治區(qū)土地征收補(bǔ)償

內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是每畝地67860元到36500元。占用耕地一年按該地類(lèi)年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，占用二年的按該地類(lèi)年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，屬于農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利和公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報(bào)酬、支付招待費(fèi)等非生產(chǎn)性開(kāi)支。

一、部分征地補(bǔ)償款直接發(fā)給農(nóng)民

根據(jù)我國(guó)土地管理政策規(guī)定，咱們通常說(shuō)的征地補(bǔ)償款，其實(shí)有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對(duì)容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。

第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來(lái)，土地補(bǔ)償可以得到2萬(wàn)元。

第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來(lái)一共是48000元。

第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價(jià)值。

這樣算下來(lái)，一個(gè)農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補(bǔ)償一共大概七萬(wàn)元左右。但是農(nóng)民朋友可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，實(shí)際征收中各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件、土地區(qū)位等因素有關(guān)，有的只有5萬(wàn)左右，而部分發(fā)達(dá)地區(qū)甚至在10萬(wàn)以上。因此，補(bǔ)償金額有多有少是有原因的，農(nóng)民朋友只要維護(hù)自己的合法權(quán)益就可以了。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法是什么？

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

其標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；

50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；

不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。

各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。

但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個(gè)人消費(fèi)。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬個(gè)人家庭所有的，其補(bǔ)償費(fèi)付給本人(家庭)；被征用土地上由集體種植的青苗，其補(bǔ)償費(fèi)納入當(dāng)年集體收益分配；青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補(bǔ)償費(fèi)交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費(fèi)，防止征地費(fèi)用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費(fèi)收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

3、征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

三、征地補(bǔ)償法規(guī)依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷二層以上的樓房，每平方米應(yīng)補(bǔ)償650元。

(2)拆遷搗制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)按照每平方米550元進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房每平方米應(yīng)補(bǔ)償400元，平房每平方米應(yīng)補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷倉(cāng)房每平方米應(yīng)按照補(bǔ)償120元進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應(yīng)按照25元進(jìn)行補(bǔ)償。

(3)拆遷沼氣池每個(gè)應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償、廁所每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(4)拆遷豬雞舍每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(5)拆遷塑料大棚每平方米應(yīng)按照25—30元進(jìn)行補(bǔ)償，菜窖每平方米應(yīng)按照50—130元進(jìn)行補(bǔ)償。

(6)拆遷磚石墻每延長(zhǎng)米應(yīng)按照50元進(jìn)行補(bǔ)償，格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米應(yīng)按照150元進(jìn)行補(bǔ)償。

(7)拆遷大門(mén)樓每個(gè)應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償。

(8)拆遷飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，排灌大井(含設(shè)備)每眼應(yīng)按照1萬(wàn)元進(jìn)行補(bǔ)償，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米應(yīng)按照10—30元進(jìn)行補(bǔ)償。

(9)拆遷電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶為200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶為300元。

(10)拆遷墳每座應(yīng)按照300元進(jìn)行補(bǔ)償。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括：宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，應(yīng)按照每戶6000元進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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