一、村委會(huì)強(qiáng)拆房子了幾十年怎么賠償

一、村委會(huì)強(qiáng)拆房子了幾十年怎么賠償

在農(nóng)村，村委會(huì)是與村民聯(lián)系最為密切的基層群眾自治組織，村子里面大大小小的事情一般都需要經(jīng)過村委會(huì)，但是村委會(huì)畢竟不是一級(jí)行政機(jī)關(guān)，并不具有行政職責(zé)。但是，在征地拆遷中，村委會(huì)有很多越權(quán)的行為，比如強(qiáng)制拆除房屋，那么這種情況下，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任呢？下面，我們來看一下最高院的相關(guān)案例。

賈某是河北省石家莊市裕華區(qū)某村村民。2017年，因?yàn)槟彻こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)，賈某的房屋在拆除范圍內(nèi)。2017年11月1日，村委會(huì)對(duì)賈某下達(dá)了拆遷通知，通知的基本內(nèi)容為：“賈某逾期未簽訂拆遷協(xié)議，限期2天內(nèi)自行拆除，否則依法予以強(qiáng)制拆除?！痹诖似陂g，賈某的房屋被強(qiáng)行拆除。

賈某認(rèn)為其房屋是一審被告高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)政府組織、實(shí)施拆除的，訴請(qǐng)確認(rèn)強(qiáng)制拆除房屋行為違法。賈某還一并提供了一審被告工作人員在拆除現(xiàn)場(chǎng)的照片。一審被告認(rèn)為其工作人員在場(chǎng)是履行監(jiān)督職責(zé)，并主張拆除賈某房屋并非其所為，而是村委會(huì)組織實(shí)施的。村委會(huì)在一、二審期間也承認(rèn)其是拆遷主體。

一、二審法院認(rèn)為，賈某請(qǐng)求確認(rèn)高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除房屋行為違法的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)根據(jù)，駁回了賈某的起訴和上訴。賈某不服，申請(qǐng)?jiān)賹彛罡咴赫J(rèn)為：強(qiáng)拆雖然形式上表現(xiàn)為村委會(huì)實(shí)施，但村委會(huì)等自治組織僅系行政機(jī)關(guān)的行政助手和行政輔助者，猶如其“延長(zhǎng)之手”。一、二審法院僅以村委會(huì)自認(rèn)為由，否定高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)政府為適格被告，系對(duì)法律規(guī)定的錯(cuò)誤理解，也有違職權(quán)法定原則，依法應(yīng)予糾正。因此最高院指令河北高院再審此案。

所以說，當(dāng)房屋被違法強(qiáng)拆，被拆遷方想要通過起訴來維護(hù)自己的合法權(quán)益的時(shí)候，一定要確定好適格的被告。即使，村委會(huì)等民事主體自認(rèn)強(qiáng)拆是自己干的，也不要輕易上當(dāng)，在起訴時(shí)要以背后的行政機(jī)關(guān)為被告，要求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。然后向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房子被強(qiáng)拆好幾年了怎么處理？

收集證據(jù)，要求賠償。

1.收集證據(jù)，如果被強(qiáng)拆的話，首先要做的就是速度收集證據(jù)，將強(qiáng)拆的視頻給錄制下來，這就是犯罪的證據(jù)。

2.強(qiáng)拆者向法院申請(qǐng)了強(qiáng)拆，或是遞出了強(qiáng)拆申請(qǐng)書，有法院判決。如果遇到這種情況，可以根據(jù)民事訴訟法向法院遞交意見書，法院會(huì)根據(jù)實(shí)況來判斷要求是否允許。

3.正在被強(qiáng)拆，這個(gè)時(shí)候沒有多余時(shí)間提出保護(hù)請(qǐng)求，直接報(bào)警。

5.趁戶主不在，房屋已被強(qiáng)拆。這時(shí)到警局立案，要求警察偵查，同時(shí)追究侵權(quán)人的責(zé)任。

三、如果強(qiáng)拆行為程序違法了應(yīng)該怎么樣?

可以向法院起訴。

1.司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)材料。

2.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

四、強(qiáng)制拆遷的法律程序有哪些?

作出決定后，要認(rèn)真宣傳解釋工作，讓被拆遷人自行搬遷。

1.在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2.被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3.強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4.強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)。

即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就應(yīng)該辦好了，都是要在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后，才能實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。只有審批通過后才可以實(shí)施強(qiáng)拆，就算要強(qiáng)拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時(shí)間，否則就是程序上的違法，被拆遷人可以起訴。

二、農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆。在集體土地征收當(dāng)中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實(shí)施強(qiáng)制的拆遷，而應(yīng)該申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍之外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)，是國(guó)家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、村里有權(quán)強(qiáng)行拆房嗎

法律分析：農(nóng)村強(qiáng)行拆房是違法的。對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)行拆除也是要符合法律規(guī)定的，不可以違反法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)拆，強(qiáng)拆行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-村委會(huì)強(qiáng)拆房子了幾十年怎么賠償，