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北京門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計算,北京門面房房租:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 13:00:40
  • 作者:

    圣運律師
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北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽


北京門面房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、面積、裝修情況、經(jīng)營狀況等因素進(jìn)行評估56。
在拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中,通常會有以下幾個步驟:

北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)1:

拆遷人與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等內(nèi)容。

北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)2:

被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)3:

拆遷補(bǔ)償款一般包括房屋重置成新價、裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?br />

北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)4:

對于租賃的門面房,承租人可以獲得的賠償包括裝修損失、搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

北京門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)5:

在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,拆遷人應(yīng)當(dāng)將原土地使用證明、房屋所有權(quán)證明或者房屋使用證明等相關(guān)資料交市或者區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。

北京門面房拆遷常見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考)


北京門面房拆遷貨幣補(bǔ)償:被拆遷房屋面積補(bǔ)償+停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失+地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)損失+補(bǔ)償搬遷費用+補(bǔ)償解聘員工及安置費。
北京門面房拆遷補(bǔ)償釋義:

①、北京門面房拆遷-

被拆遷房屋面積補(bǔ)償:按照被拆遷房屋實際面積來補(bǔ)償金額(周邊房價均價計算*房屋面積);

②、北京門面房拆遷-

停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償:一般會按照經(jīng)營面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償(房屋面積*經(jīng)營補(bǔ)償);

③、北京門面房拆遷-

地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償:經(jīng)營設(shè)備及房屋裝修等費用,具體費用還要根據(jù)設(shè)備成本及使用年限計算,裝修則要考慮裝修時間、質(zhì)量及成本等。。

④、北京門面房拆遷-

搬遷費用補(bǔ)償:一般會按照被拆遷房屋實際面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償(房屋面積*搬遷補(bǔ)償)。

⑤、北京門面房拆遷-

解聘員工安置費補(bǔ)償:根據(jù)員工簽訂勞動合同補(bǔ)償。

北京門面房拆遷款計算模擬:

以北京地區(qū)門面房建筑面積66㎡,門面房周邊房屋均價房12000元/㎡;北京停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營損失2400元/㎡,經(jīng)營設(shè)備補(bǔ)償20000元/套,北京門面房搬遷費元50元/㎡、北京門面房拆遷解聘員工安置補(bǔ)償5000元/人/月。
北京門面房拆遷款:66㎡x12000元/㎡+66㎡x2400元/㎡+20000元/套+66㎡x50元/㎡+5000元/人/月=792000+158400+20000+3300+5000=975700元。
北京門面房拆遷模擬總結(jié):門面房面積66㎡,門面房周邊房屋均價12000元/㎡,停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償2400元/㎡,大約可以獲得975700元的拆遷補(bǔ)償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù),用于北京門面房拆遷的模擬計算,具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實際參數(shù)為主。

在北京遇到門面房拆遷不合理,建議通過以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。


①、北京拆遷安置不合理,可申請行政復(fù)議:

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償及安置方案不合理,應(yīng)找到北京本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復(fù)議;

②、北京拆遷安置不合理,可提起行政訴訟:

委托專業(yè)的拆遷律師向北京本地人民法院提起行政訴訟,請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補(bǔ)償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:臨律-北京門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計算,,北京門面房房租

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