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    2024-07-10 01:11:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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佛山門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽

佛山門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

于商業(yè)用房,如門面房,補(bǔ)償可能會(huì)按照房屋拆遷公告發(fā)布前一年稅務(wù)部門核定的稅后年利潤(rùn)的日均利潤(rùn)以不高于60%的比例按30日計(jì)算補(bǔ)償。此外,拆遷補(bǔ)償方案還可能包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

佛山門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

具體到2023年的補(bǔ)償政策,可能會(huì)有所調(diào)整和更新。例如,佛山市南海區(qū)人民政府發(fā)布的土地征收補(bǔ)償安置公告提到了征收補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容,并鼓勵(lì)在公告期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償安置方案內(nèi)容提出書面反饋。這表明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目和相關(guān)當(dāng)事人的協(xié)商來(lái)確定。

佛山門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

為了獲得最準(zhǔn)確的補(bǔ)償信息,建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門或參考最新發(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案。如果您是被拆遷人,您也可以在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償安置方案提出意見或反饋。

佛山門面房拆遷常見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考)


佛山門面房拆遷貨幣補(bǔ)償:被拆遷房屋面積補(bǔ)償+停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失+地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)損失+補(bǔ)償搬遷費(fèi)用+補(bǔ)償解聘員工及安置費(fèi)。

佛山門面房拆遷補(bǔ)償釋義:

①、佛山門面房拆遷-

被拆遷房屋面積補(bǔ)償:按照被拆遷房屋實(shí)際面積來(lái)補(bǔ)償金額(周邊房?jī)r(jià)均價(jià)計(jì)算*房屋面積);

②、佛山門面房拆遷-

停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償:一般會(huì)按照經(jīng)營(yíng)面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償(房屋面積*經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償);

③、佛山門面房拆遷-

地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償:經(jīng)營(yíng)設(shè)備及房屋裝修等費(fèi)用,具體費(fèi)用還要根據(jù)設(shè)備成本及使用年限計(jì)算,裝修則要考慮裝修時(shí)間、質(zhì)量及成本等。。

④、佛山門面房拆遷-

搬遷費(fèi)用補(bǔ)償:一般會(huì)按照被拆遷房屋實(shí)際面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償(房屋面積*搬遷補(bǔ)償)。

⑤、佛山門面房拆遷-

解聘員工安置費(fèi)補(bǔ)償:根據(jù)員工簽訂勞動(dòng)合同補(bǔ)償。

佛山門面房拆遷補(bǔ)償明細(xì)(以下明細(xì)及模擬數(shù)值僅供參考)

佛山門面房拆遷款計(jì)算模擬:

以佛山地區(qū)門面房建筑面積78㎡,門面房周邊房屋均價(jià)房13500元/㎡;佛山停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失1500元/㎡,經(jīng)營(yíng)設(shè)備補(bǔ)償20000元/套,佛山門面房搬遷費(fèi)元50元/㎡、佛山門面房拆遷解聘員工安置補(bǔ)償5000元/人/月。

佛山門面房拆遷款:78㎡x13500元/㎡+78㎡x1500元/㎡+20000元/套+78㎡x50元/㎡+5000元/人/月=1053000+117000+20000元+3900+5000元=1198900元。

佛山門面房拆遷模擬總結(jié):門面房面積78㎡,門面房周邊房屋均價(jià)13500元/㎡,停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償1500元/㎡,大約可以獲得1198900元的拆遷補(bǔ)償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù),用于佛山門面房拆遷的模擬計(jì)算,具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實(shí)際參數(shù)為主。

在佛山遇到門面房拆遷不合理,建議通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。

①、佛山拆遷安置不合理,可申請(qǐng)行政復(fù)議:

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償及安置方案不合理,應(yīng)找到佛山本地征地拆遷部門的上級(jí)單位申請(qǐng)行政復(fù)議;

②、佛山拆遷安置不合理,可提起行政訴訟:

委托專業(yè)的拆遷律師向佛山本地人民法院提起行政訴訟,請(qǐng)求所在地人民法院能夠針對(duì)房屋拆遷過(guò)程中拆遷補(bǔ)償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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