一、舊小區(qū)拆違能否強(qiáng)拆？

老舊小區(qū)改造拆違不能直接進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)法律規(guī)定，相關(guān)部門如想對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，則必須經(jīng)過(guò)合法程序。如果它已造成實(shí)際上的違法，相關(guān)部門可以讓小區(qū)業(yè)主對(duì)其進(jìn)行改造或自行拆除。逾期不拆除的，相關(guān)部門可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。

一、拆除是否屬于行政強(qiáng)制措施?

不是，強(qiáng)行拆除是行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?？梢?jiàn)，強(qiáng)行拆除是當(dāng)事人不提起行政訴訟或者行政復(fù)議同時(shí)又不自行拆除時(shí)的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。

二、拆除違法建筑要走哪些程序

首先，需要對(duì)違法建筑作出限期拆除決定書(shū)，讓當(dāng)事人自行拆除；其次，如果當(dāng)事人不自行拆除，需要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行催告；經(jīng)過(guò)催告之后仍不自行拆除且不進(jìn)行復(fù)議或訴訟，執(zhí)法人員可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除；在實(shí)施之前，需要出示證件，通知被強(qiáng)制執(zhí)行人到場(chǎng)并且簽字，允許其進(jìn)行陳述申辯并且將物品清除出去，才可以進(jìn)行拆除。

三、違章建筑房屋需要由哪個(gè)部門強(qiáng)制拆除

1、國(guó)土資源管理局：符合《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，當(dāng)事人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，可以依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，國(guó)土局可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃局：符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定，當(dāng)事人不按照處罰決定要求停止建設(shè)或拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃局沒(méi)有強(qiáng)拆權(quán)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃局向建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府提出申請(qǐng)，由縣政府責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、老舊小區(qū)改造小區(qū)拆違能強(qiáng)拆嗎?

老舊小區(qū)改造拆違不能強(qiáng)拆，強(qiáng)拆強(qiáng)占在我國(guó)是非常嚴(yán)重的違法犯罪行為。國(guó)家中紀(jì)委還就強(qiáng)拆強(qiáng)占行為進(jìn)行了嚴(yán)令禁止，各地的政府和紀(jì)檢部門也會(huì)就強(qiáng)拆行為相互監(jiān)督。那么對(duì)于城市的老舊小區(qū)，不論是在對(duì)其改造還是對(duì)其違法建筑進(jìn)行拆除中，都是不能夠?qū)ζ渲苯舆M(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

一、政府強(qiáng)制拆房如何維權(quán)

房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到了行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決；

也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求；

由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆該怎么辦

在基本農(nóng)田上不得建造養(yǎng)殖場(chǎng)，所以基本農(nóng)田上建的養(yǎng)殖場(chǎng)本來(lái)就應(yīng)當(dāng)被拆除，如果建造人沒(méi)有按照規(guī)定拆除的，是可以強(qiáng)拆的。但是強(qiáng)拆前，需要按照調(diào)查取證、陳述申辯、下達(dá)建筑物性質(zhì)認(rèn)定書(shū)、限期拆除決定書(shū)等法定流程，并經(jīng)過(guò)法定的復(fù)議和訴訟期限才能強(qiáng)拆。

三、政府要強(qiáng)行拆遷我家房子，怎么辦

遭到違法強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人可以采取的措施有：1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對(duì)方?jīng)]有履行法定程序，沒(méi)有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定，就進(jìn)行了肆無(wú)忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下，強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。2、提起國(guó)家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后，被拆遷人可以提起國(guó)家賠償行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

三、老舊小區(qū)改造拆違能強(qiáng)拆嗎

老舊小區(qū)改造拆違是否能強(qiáng)拆，這需要看老舊小區(qū)改造建筑是否合法。如果建筑合法取得了建筑許可，那么執(zhí)法機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆圍墻，如果強(qiáng)拆的話，是違法的行為，可以向上一級(jí)部門進(jìn)行投訴或者復(fù)議。

如果老舊小區(qū)改造建筑是違法建筑，那么是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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