在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道對(duì)于房屋的拆遷是可以有相規(guī)定的補(bǔ)償條件的，同時(shí)也要第一時(shí)間告知當(dāng)事人。那么房屋被強(qiáng)拆了還可以鑒定為危房嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

　　一、房屋被強(qiáng)拆了還可以鑒定為危房嗎

　　房屋被認(rèn)定為危房后，不能隨意強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前要經(jīng)過(guò)法定的程序，并且要對(duì)被拆遷人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

　　第九條　對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

　?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　（三）停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　?。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第二十條　經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

　　二、農(nóng)村危房改造屬于征地拆遷嗎

　　農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農(nóng)村危房改造只是對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的，無(wú)論什么房屋都要拆遷。

　　兩者的區(qū)別：

　　(一)拆遷補(bǔ)助對(duì)象的不同

　　1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

　　(1)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶;屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

　　(2)凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為D級(jí)以上危房;不是D級(jí)以上危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。

　　(3)確定無(wú)房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

　　2、征地拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

　　依法享有集體土地所有權(quán)，依靠土地作為主要生活來(lái)源，因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要被征收或征用土地的農(nóng)村人口。

　　(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的不同

　　1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)參考各省市文件規(guī)定。

　　2、征地拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　(4)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定

　　（一）被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)沒(méi)有搬遷的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦證據(jù)保全。

　?。ǘ┺r(nóng)民從祖上繼承的房屋，尤其是20世紀(jì)50年代到60年代這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，因?yàn)槠錃v史背景比較特殊，所以沒(méi)有證件也是合法的，不可強(qiáng)拆，如果要拆遷也可獲得全額補(bǔ)償。

　?。ㄈ﹪?guó)家已經(jīng)禁止強(qiáng)拆暴拆等行為。農(nóng)村拆遷政府必須要發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中要有拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件及農(nóng)民的遷移事件等。禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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