我們都知道，房屋對于一個人來說是十分重要的，對于房屋的拆除要依據(jù)法律規(guī)范，否則就是侵權(quán)行為。那么房屋被強拆了有什么規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、房屋被強拆了有什么規(guī)定

　　關(guān)于強拆房屋，我國《行政強制法》第四十四條規(guī)定如下：強制拆除違法建筑需要先由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除，期限內(nèi)不作為的才可強制拆除；《土地管理法》第四十七條規(guī)定了征收土地的補償費用，安置補助費用和青苗補償費。

　　二、租賃合同的解除條件

　　租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形 ：

　?。ㄒ唬┮环絿?yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。

　　（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

　?。ㄈ┮虬l(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。

　?。ㄋ模┰诤贤男羞^程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

　　（五）不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時解除租賃合同。

　?。┮罁?jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　（七）未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：

　　1、轉(zhuǎn)租；

　　2、出借；

　　3、抵押；

　　4、拆解；

　　5、轉(zhuǎn)讓。

　　三、房屋被強拆了怎么辦

　?。ㄒ唬﹨f(xié)商解決。根據(jù)國家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，違法強拆的房屋所有權(quán)人可以申請。

　?。ǘ┛梢蕴崞鹦姓V訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

　?。ㄈ┩瑫r可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進(jìn)行投訴。

　　房屋清拆行政機關(guān)是要經(jīng)過法定程序才可以進(jìn)行拆除，如果行政機關(guān)的行政行為損害到你的利益。我們可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。以上是北京圣運律師編輯對房屋被強拆了有什么規(guī)定的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢北京圣運律師律師，他們會給您專業(yè)的建議。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-房屋被強拆了有什么規(guī)定，租賃合同的解除條件