一、私自買賣土地買方有什么罪

私自買賣土地買方涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪。私自進行土地買賣是違法的，法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。根據(jù)法律任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

一、私自占用他人土地怎么賠償

據(jù)我國有關法律規(guī)定，侵害土地使用權，應當承擔依法承擔相應的民事法律責任，主要包括以下：

(1)停止侵害，即土地使用權人在其土地使用權權遭到非法侵害時，有權請求侵害方停止侵權，或者請求人民政府有關部門、人民法院等依法責令侵權人停止正在實施的侵權行為。

(2)返還原物，即侵權人非法占有土地使用權人所使用的土地或者其他財產(chǎn)，土地使用權權人有權請求其返還其非法占有的土地和其他財產(chǎn)，或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責令侵權人將非法占有的土地或其他財產(chǎn)返還土地使用權人，同時，還應該返還土地和其他財產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。

(3)恢復原狀，即在土地使用權受到非法侵害時，土地使用權主體有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責令侵權人將受到損壞的土地和其他財產(chǎn)恢復原來的狀態(tài)。

(4)排除妨害，即侵權人非法干涉、阻礙、妨害權利主體行使土地使用權，土地使用權人有權請求侵權人或請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責令其排除行使土地使用權的障礙，如土地承包經(jīng)營權的發(fā)包方即農(nóng)民集體組織為阻止承包經(jīng)營權人耕作其承包地而設置障礙、停供水電以及阻止通行等，應承擔排除妨害的民事法律責任。

(5)賠償損失，即侵權人侵害土地使用權的行為給土地使用權人造成財產(chǎn)損失的，土地使用權權人有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院責令侵權人，以其財產(chǎn)賠償土地使用權人所受到的財產(chǎn)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪

法律分析：該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權的享有和轉(zhuǎn)讓是由國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪，

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、私自買賣土地是否違法

法律分析：違法，在我國，土地的所有制只有兩種形式：（一）城鎮(zhèn)土地屬于國家所有；（二）農(nóng)村土地屬于集體所有。無論是國家所有的土地還是集體所有的土地都是禁止買賣的。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，不管怎樣買賣土地，都是非法無效的。私自賣土地涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪，私自賣土地五畝以上算違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

h3>四、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪

法律分析：該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權的享有和轉(zhuǎn)讓是由國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪，

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-私自買賣土地買方有什么罪，